α:

Σε μια συναλλαγή με ακίνητα, ο ασφαλιστής διεξάγει έρευνες για να βεβαιωθεί ότι οι μεμονωμένοι δανειοληπτικοί πόροι για την αγορά ακινήτων αντιπροσώπευαν τον εαυτό του με ειλικρίνεια και να προσδιορίσουν ότι η τιμή πώλησης του σπιτιού είναι σύμφωνη με την εκτιμώμενη αξία του. Από την ανάλυση αυτών των πληροφοριών, ο ασφαλιστής αποφασίζει πόσο κίνδυνο ο δανειστής είναι διατεθειμένος να αποδεχθεί. Αυστηρότερα πρότυπα αναδοχής θεσπίστηκαν μετά την έκρηξη της φούσκας των κατοικιών στα μέσα της δεκαετίας του 2000, αυξάνοντας τη σημασία του ασφαλιστή στις συναλλαγές επί ακινήτων.

Ο ασφαλιστής είναι υπεύθυνος για τον προσδιορισμό της πιστοληπτικής ικανότητας του δανειολήπτη. Αυτή η αξιολόγηση αντιπροσωπεύει την ικανότητα του δυνητικού δανειολήπτη να επιστρέψει τα δάνειά του και καθορίζεται από τις βαθμολογίες πιστοληπτικής ικανότητας που παρέχουν τα τρία μεγάλα γραφεία, το ποσό των κεφαλαίων που έχει ο δανειολήπτης σε αποθεματικό και το ιστορικό απασχόλησης του αιτούντος δανείου. Ο ασφαλιστής χρησιμοποιεί αυτές τις πληροφορίες τόσο για να εγκρίνει το δάνειο όσο και για να καθορίσει το ρυθμό με τον οποίο δανείζεται τα χρήματα. Εάν ο αιτών δάνειο έχει κακή πιστωτική ιστορία, ο ασφαλισμένος έχει τη δυνατότητα να αποφασίσει να δανείσει στους δανειολήπτες αν έχουν ισχυρές ιστορίες απασχόλησης και μπορούν να αυξήσουν τις προκαταβολές τους. Το δάνειο μπορεί επίσης να προσφέρεται με υψηλότερο επιτόκιο στεγαστικών δανείων.

Η εκτιμημένη αξία μιας περιουσίας εξετάζεται επίσης από τον ασφαλιστή. Όταν υποβάλλει αίτηση για δανεισμό κεφαλαίων για αγορά ακινήτου, ο δανειολήπτης υποχρεούται από τον ασφαλειοδότη να πραγματοποιήσει αξιολόγηση σχετικά με το ακίνητο που σκοπεύει να αγοράσει. Ο ασφαλιστής χρησιμοποιεί την εκτιμώμενη αξία για να καθορίσει εάν τα κεφάλαια που θα προκύψουν από την πώληση του ακινήτου θα επαρκούσαν για την κάλυψη του ποσού που δανείστηκε. Για παράδειγμα, αν ένας δανειολήπτης επιδιώξει να αγοράσει ένα σπίτι για $ 300, 000 ότι μια αξιολόγηση θεωρεί ότι αξίζει $ 200, 000, ο ασφαλιστής είναι απίθανο να εγκρίνει το δάνειο.