α:

Ο τομέας των ακινήτων περιλαμβάνει διαφορετικές ομάδες εταιρειών που κατέχουν, αναπτύσσουν και λειτουργούν ακίνητα όπως κατοικίες, κτίρια, βιομηχανική ιδιοκτησία και γραφεία. Επειδή οι εταιρείες κτηματομεσιτικών αγορών συνήθως εξαγοράζουν ολόκληρο το ακίνητο, οι συναλλαγές αυτές απαιτούν μεγάλες επενδύσεις εκ των προτέρων, οι οποίες συχνά χρηματοδοτούνται με μεγάλη ποσότητα χρέους. Μια μέτρηση στην οποία δίνεται προσοχή στους επενδυτές είναι ο βαθμός μόχλευσης που έχει η εταιρεία ακίνητης περιουσίας, η οποία μετράται με βάση το δείκτη χρέους προς μετοχικό κεφάλαιο (D / E). Τον Μάιο του 2015, ο δείκτης D / E για τον τομέα των ακινήτων κυμάνθηκε από 0 έως 1, 451 και ο μέσος όρος ήταν 161.

Οι εταιρείες ακινήτων αντιπροσωπεύουν μία από τις πιο ελκυστικές επενδυτικές επιλογές λόγω της σταθερής ροής εσόδων και των υψηλών μερισμάτων. Πολλές εταιρείες ακινήτων ενσωματώνονται ως εταιρείες επενδύσεων σε ακίνητα για να επωφεληθούν από την ειδική φορολογική τους κατάσταση. Μια εταιρεία με την εγγραφή της REIT δικαιούται να εκπέσει τα μερίσματά της από το φορολογητέο εισόδημα. Οι εταιρείες ακίνητης περιουσίας είναι συνήθως υψηλής μόχλευσης λόγω μεγάλων συναλλαγών εξαγοράς. Ο υψηλότερος λόγος D / E δείχνει υψηλότερο κίνδυνο αθέτησης για την εταιρεία ακίνητης περιουσίας.

Το Μάιο του 2015 ο δείκτης D / E κυμαινόταν από το 0 για την Armor Residential REIT, μια εταιρεία που επενδύει σε τίτλους που καλύπτονται από στεγαστικά δάνεια, σε 1, 451 για την Altisource Portfolio Solutions SA, η οποία παρέχει στην αγορά και λύσεις συναλλαγών για εταιρείες ακινήτων.

Μερικά μεγάλα όρια στην κατανομή των λόγων D / E στον τομέα των ακινήτων προκαλούν λανθασμένα αποτελέσματα για τον μέσο λόγο D / E. Οι αναλυτές συχνά συμπληρώνουν τη μέση τιμή μέτρησης με τη μέση τιμή για να αποκτήσουν μια αίσθηση του τυπικού λόγου D / E. Τον Μάιο του 2015, η μέση τιμή D / E ήταν 107.