α:

Ορισμένες από τις κύριες οικονομίες αναδυόμενων αγορών για τους επενδυτές να εξετάσουν τις επενδύσεις σε ακίνητα είναι η Κίνα, η Ινδία και η Βραζιλία, τρία από τα τέσσερα έθνη BRIC. Η τέταρτη χώρα BRIC, η Ρωσία και οι χώρες της Ανατολικής Ευρώπης παρέχουν δευτερογενή ευκαιρία για επενδύσεις σε ακίνητα.

Οι ευκαιρίες επενδύσεων σε ακίνητα στις αναδυόμενες αγορές καθίστανται ολοένα και πιο ελκυστικές για τους επενδυτές από τη σχετική κάμψη των ακινήτων στις αναπτυγμένες χώρες της Δύσης μετά την οικονομική κρίση του 2008. Ο πρωταρχικός στόχος είναι οι χώρες που εμφανίζονται πιο σταθερά εδραιωμένες ως ραγδαία αναπτυσσόμενες οικονομίες αναδυόμενων αγορών.

Οι επενδύσεις σε ακίνητα στις αναδυόμενες αγορές εξακολουθούν να είναι συνήθως υψηλότερες πιθανότητες απόδοσης, ευκαιρίες υψηλότερου κινδύνου, αλλά καθώς οι περιοχές σταθερής ανάπτυξης αναγνωρίζονται περισσότερο, αναμένεται να προκύψουν χαμηλότερα επίπεδα κινδύνου και πιο συντηρητικές ευκαιρίες. Οι καλύτερες επενδυτικές ευκαιρίες υπάρχουν συνήθως με εταιρείες που έχουν επενδύσει για αρκετό καιρό σε αυτές τις αγορές, παρέχοντάς τους καλύτερη γνώση της αγοράς ακινήτων.

Από το 2015, η Κίνα συνεχίζει να αναγνωρίζεται από πολλούς αναλυτές της αγοράς ως πιθανό κυρίαρχο κέντρο οικονομικής ανάπτυξης τις επόμενες δεκαετίες. Μαζί με την Ινδία, η Κίνα γίνεται ο κυρίαρχος παγκόσμιος προμηθευτής μεταποιημένων αγαθών, ενώ η Βραζιλία έχει κερδίσει σταθερά ως προμηθευτής πρώτων υλών. Οι υψηλοί ρυθμοί οικονομικής ανάπτυξης σε σύγκριση με τις ανεπτυγμένες χώρες και η συνεχιζόμενη αύξηση του πληθυσμού αναμένεται να συνεχίσουν να μετατοπίζουν τις επενδύσεις κεφαλαίου όλων των ειδών σε χώρες με αναδυόμενες αγορές.

Τα μεσαία τάξη σε αυτά τα τρία έθνη αναμένεται να διπλασιαστούν σε μέγεθος κατά την επόμενη δεκαετία, αυξάνοντας σημαντικά τη ζήτηση για ακίνητα και για ενυπόθηκα και επιχειρησιακά δάνεια στον χρηματοπιστωτικό τομέα. Η Βραζιλία αναγνωρίζεται ως η κορυφαία αναδυόμενη αγορά της Λατινικής Αμερικής λόγω του ότι διαθέτει σχετικά χαμηλότερο επίπεδο χρέους και πιο σταθερή οικονομία από ό, τι οι γείτονές της. Ορισμένοι αναλυτές προβλέπουν ότι η Βραζιλία θα εμφανιστεί ως η τέταρτη μεγαλύτερη οικονομία στον κόσμο μέσα σε 25 χρόνια.

Οι ευκαιρίες για ακίνητα υπάρχουν επίσης στη Ρωσία και την Ανατολική Ευρώπη, αλλά τα έθνη αυτά θεωρούνται πιο ασταθή από οικονομική άποψη και αβέβαια σε σύγκριση με τη Βραζιλία, την Κίνα και την Ινδία. Αναδυόμενες αγορές επενδύσεων σε ακίνητα υπάρχουν σε μετοχές, REITs, ξένες άμεσες επενδύσεις και ETFs.