Ποιοι οικονομικοί δείκτες θα πρέπει να εξετάσει ένας επενδυτής στον τομέα των ακινήτων;

ΚΥΡΙΑΚΗ Δ΄ ΝΗΣΤΕΙΩΝ - ΟΜΙΛΙΑ ΠΡΩΤΟΠΡΕΣΒΥΤΕΡΟΥ π. ΣΤΕΦΑΝΟΥ ΑΝΑΓΝΩΣΤΟΠΟΥΛΟΥ (Νοέμβριος 2024)

ΚΥΡΙΑΚΗ Δ΄ ΝΗΣΤΕΙΩΝ - ΟΜΙΛΙΑ ΠΡΩΤΟΠΡΕΣΒΥΤΕΡΟΥ π. ΣΤΕΦΑΝΟΥ ΑΝΑΓΝΩΣΤΟΠΟΥΛΟΥ (Νοέμβριος 2024)
Ποιοι οικονομικοί δείκτες θα πρέπει να εξετάσει ένας επενδυτής στον τομέα των ακινήτων;
Anonim
α:

Οι επενδυτές στον τομέα των ακινήτων πρέπει να εξετάσουν πολλούς οικονομικούς δείκτες πριν αγοράσουν αποθέματα ακίνητης περιουσίας. Οι επενδυτές στον τομέα των ακινήτων πρέπει να λάβουν υπόψη τον αναμενόμενο δείκτη εγχώριων πωλήσεων, τον δείκτη αγοράς κατοικίας και τους νέους αριθμούς πωλήσεων στο σπίτι.

Η Εθνική Ένωση Realtors ανέπτυξε τον αναμενόμενο δείκτη πωλήσεων κατοικιών, ο οποίος αποτελεί τον κύριο δείκτη της ακίνητης περιουσίας. Μια εκκρεμούσα πώληση στο σπίτι είναι μια σύμβαση που έχει υπογραφεί, αλλά η σύμβαση δεν έχει κλείσει ακόμη. συνήθως διαρκεί περίπου τέσσερις έως έξι εβδομάδες για να κλείσει μια πώληση. Οι επενδυτές σε ακίνητα χρησιμοποιούν αυτόν τον οικονομικό δείκτη για να μετρήσουν την οικονομική δυναμική και τη ζήτηση για ακίνητα.

Η National Association of Home Builders (NAHB) απελευθερώνει τα δεδομένα του δείκτη αγοράς κατοικίας με βάση μια έρευνα στην οποία οι ερωτηθέντες από το ποσοστό σύνδεσης έχουν τη γενική οικονομία και τη στεγαστική αγορά ή τις συνθήκες της αγοράς ακινήτων. Αυτός ο οικονομικός δείκτης είναι ένας σταθμισμένος μέσος όρος ξεχωριστών δεικτών, όπως οι σημερινές πωλήσεις νέων κατοικιών, οι πωλήσεις νέων κατοικιών που αναμένονται κατά τους επόμενους έξι μήνες και οι υποψήφιοι αγοραστές νέων κατοικιών. Όπως και με τον δείκτη εκκρεμών πωλήσεων κατοικιών, οι επενδυτές χρησιμοποιούν αυτόν τον δείκτη για να μετρήσουν τη ζήτηση για στέγαση και οικονομική δραστηριότητα.

Οι επενδυτές στον τομέα των ακινήτων θα πρέπει επίσης να επικεντρωθούν σε νέους αριθμούς πωλήσεων στο σπίτι. Αυτός ο οικονομικός δείκτης μετρά τον αριθμό των νεόδμητων κατοικιών με δεσμευμένες πωλήσεις κατά τη διάρκεια του μήνα. Και πάλι, αυτός ο οικονομικός δείκτης παρέχει τη ζήτηση για ακίνητα. Κάθε φορά που ξεκινάει η κατασκευή ενός νέου σπιτιού, δείχνει ότι δημιουργούνται περισσότερες εργασίες κατασκευής. Με τη σειρά του, αντλεί το εισόδημα που δημιουργείται πίσω στην οικονομία. Μόλις ένα σπίτι που πωλείται, δημιουργεί έσοδα για τον οικοδόμο σπίτι και το realtor.

Με την παρακολούθηση αυτού του οικονομικού δείκτη, μαζί με τον αναμενόμενο δείκτη εγχώριων πωλήσεων και δείκτη αγοράς κατοικίας, οι επενδυτές στον τομέα των ακινήτων θα μπορούσαν να αποκτήσουν συγκεκριμένες ιδέες επένδυσης σε ακίνητα ή σε εταιρείες επενδύσεων σε ακίνητα (REITs) .