Η αγορά ενός σπιτιού είναι η μεγαλύτερη αγορά που πολλοί άνθρωποι θα κάνουν κατά τη διάρκεια της ζωής τους. Αν αγοράσει με υποθήκη, είναι πραγματικά μια επένδυση που αγοράστηκε με περιθώριο. Τα φορολογικά πλεονεκτήματα της ιδιοκτησίας κατοικίας, σε συνδυασμό με το γεγονός ότι πιθανότατα θα ζήσετε και σε αυτό, αυξάνει την έκκληση. (Για περισσότερες πληροφορίες: Η αγορά ενός σπιτιού: Εισαγωγή και Ποια είναι τα φορολογικά πλεονεκτήματα κατά την αγορά ενός σπιτιού; )

Η αγορά είναι αυτή τη στιγμή. Ο οικονομολόγος Robert J. Shiller διαπίστωσε ότι τα σπίτια του U. S. εκτιμούν ιστορικά λιγότερο από 1% πάνω από το ποσοστό πληθωρισμού. Εν τω μεταξύ, όμως, οι τιμές στο σπίτι αυξάνονται. Η μέση εθνική τιμή για μια υπάρχουσα μονοκατοικία το πρώτο τρίμηνο ήταν $ 205, 200, αυξημένα κατά 7,4% από το πρώτο τρίμηνο του 2014, σύμφωνα με την Εθνική Ένωση Realtors.

Ο διάμεσος για νέα σπίτια υπερβαίνει τα $ 280, 000, αν και αυτά συνήθως αποτελούν μόνο το ένα δέκατο όλων των πωλήσεων στο σπίτι. (Για περισσότερες πληροφορίες: Αγοράστε ένα σπίτι: μετρητά έναντι υποθήκης )

Πού είναι τα καλύτερα μέρη για να κάνετε την επένδυση στο σπίτι σας; Το τέχνασμα βρίσκει μια επιθυμητή περιοχή με ισχυρή αύξηση της απασχόλησης, λένε οι ειδικοί. (Για σχετική ανάγνωση, βλέπε: 6 ερωτήσεις για έναν μελλοντικό μεσίτη ακινήτων )

Κανόνες της West Coast

Η ακριβότερη αγορά για υπάρχουσες μονοκατοικίες (συμπεριλαμβανομένων των καταλυμάτων) είναι το San Jose, Καλιφόρνια, όπου η μέση τιμή ήταν 900.000 δολάρια το πρώτο τρίμηνο, σύμφωνα με την ένωση. Το Σαν Φρανσίσκο έρχεται στη δεύτερη θέση στα $ 748, 300. Η Χονολουλού είναι τρίτη στα $ 699, 300? και οι περιοχές του μετρό της Καλιφόρνιας του Anaheim-Santa Ana και του Σαν Ντιέγκο ολοκληρώνουν τα πέντε πρώτα με $ 685, 700 και $ 510, 300, αντίστοιχα. Αυτές οι τιμές είναι για τις πόλεις και τις γύρω μητροπολιτικές περιοχές τους. Έτσι, η πόλη της Νέας Υόρκης - όπου ένα φτωχό φτιαγμένο από κρύο ποντίκι σε ένα σκουπιδοτενεμένο δρομάκι μπορεί να πουλήσει για μια στοίβα χρυσού - συγκεντρώνεται με τις γύρω περιοχές του Long Island και του New Jersey, γεγονός που μειώνει τη συνολική μέση τιμή του $ 400, 000. (Για σχετική ανάγνωση, δείτε:

Βήματα για την αγορά ενός σπιτιού. ) Οι τιμές των ακινήτων συσχετίζονται σε μεγάλο βαθμό με την αύξηση της απασχόλησης, δήλωσε ο Brian McAuliffe, εκτελεστικός διευθυντής στο CBRE Group (CBG

CBGCBRE Group Inc40, 88 + 0, 32%

). Highstock 4. 2. 6 ) Τμήμα Κεφαλαιαγοράς. "Οι πόλεις και το άμεσο περιβάλλον τους έχουν γίνει καλά τα τελευταία χρόνια και πρέπει να συνεχίσουν να λειτουργούν καλά, όσο συνεχίζει η ανάπτυξη της απασχόλησης", ανέφερε. "Ειδικότερα, το Σαν Φρανσίσκο, το Σιάτλ, η Νέα Υόρκη, το Σικάγο και η Βοστώνη έχουν κάνει καλά τα τελευταία πέντε χρόνια και θα πρέπει να δουν συνεχή ανάπτυξη τα επόμενα χρόνια." Οι άλλοι McAuliffe επιλογές για το πού οι τιμές των κατοικιών αυξάνονται: Τέξας, Ουάσιγκτον, DC, Λος Άντζελες, Ντένβερ και Σαρλότ, όπου ανθίζει ένας ισχυρός τομέας χρηματοπιστωτικών υπηρεσιών μαζί με μια ισχυρή σκηνή υψηλής τεχνολογίας.(999)> «Βλέπουμε την επανεμφάνιση των αστικών κοινοτήτων», δήλωσε ο McAuliffe, επικαλούμενος το αυξημένο ενδιαφέρον για τη "ζωή, την εργασία, και κοινότητες παιχνιδιών ", όπου οι άνθρωποι - συμπεριλαμβανομένης της επερχόμενης Χιλιετηριακής γενιάς - αποχωρούν από μακρά μετακίνηση στα προάστια για να ζήσουν κοντά στις αστικές περιοχές όπου εργάζονται και κοινωνικοποιούν. (Για σχετική ανάγνωση δείτε:

Συνήθειες χρήματος <> Οι τιμές στην ανάκαμψη Εξετάζοντας τις εγχώριες τιμές των ακινήτων σε περιφερειακή βάση, η Δύση και η Νότια κάνουν εξαιρετικά καλά, δήλωσε ο David M. Blitzer, διευθύνων σύμβουλος και πρόεδρος της Επιτροπής Index σε S & P

Δείκτες Dow Jones, οι οποίοι αναδεικνύουν τους δείκτες τιμών S & P / Case-Shiller Home, τους τελευταίους μήνες, ενώ τα Midwest και Βορειοανατολικά εμφάνισαν πιο μέτρια αύξηση των τιμών. Οι τιμές σε εθνικό επίπεδο υποχώρησαν περίπου το 35% όταν η φούσκα των κατοικιών κατέρρευσε το 2008, αλλά έχουν ανακάμψει περίπου κατά το ήμισυ έως τα δύο τρίτα από το σημείο όπου έπεσαν, ανέφερε. (Σχετικά με την ανάγνωση, βλέπε: Πότε το Real Estate Bubble Burst; )

«Σε ολόκληρη τη χώρα, οι τιμές είναι περίπου 4,5% τον περασμένο χρόνο», δήλωσε ο Blitzer. "Αυτό είναι περίπου το διπλάσιο του πληθωρισμού και το διπλάσιο του ρυθμού αύξησης των μισθών. "Αναφέρθηκε επίσης σε μια βελτίωση της οικονομίας και της αγοράς εργασίας για την ενίσχυση της αύξησης των τιμών. τα χαμηλά αποθέματα ωθούν τις τιμές σε υψηλότερες τιμές σε ορισμένες περιοχές. (Για σχετική ανάγνωση, δείτε:

Καλύτερες θέσεις στο Ηνωμένο Βασίλειο για να αγοράσετε ένα θερινό σπίτι ) Η κατώτατη γραμμή

U. Οι S. αρχίζουν να έχουν διπλασιαστεί τα τελευταία πέντε χρόνια, γεγονός που δείχνει τη δύναμη της αγοράς κατοικιών. Τα εμπορικά ακίνητα έχουν κάνει ακόμα καλύτερα, έχοντας ανακάμψει σχεδόν όλες τις απώλειες της εποχής της ύφεσης χάρη στα κέρδη που αιωρούνται γύρω από τα διψήφια ψηφία για τα τελευταία πέντε χρόνια. Με το υπουργείο Εργασίας του Ηνωμένου Βασιλείου να αναφέρει ότι το ποσοστό ανεργίας μειώθηκε σε 5,4% τον Απρίλιο - το χαμηλότερο ποσοστό σε επτά χρόνια - φαίνεται πιθανό ότι η ακίνητη περιουσία θα συνεχίσει να αυξάνεται προς τα πάνω προς τα πάνω στο εγγύς μέλλον. Το καλύτερο στοίχημά σας για μια καλή συμφωνία είναι να αναζητήσετε περιοχές με πολλές δυνατότητες ανάπτυξης θέσεων εργασίας. (Για περισσότερες πληροφορίες, δείτε: Αγοράστε ένα σπίτι: Πώς να υπολογίσετε πόσα χρήματα μπορείτε να έχετε. )