Οι επενδυτές με προσανατολισμό προς τα εισοδήματα ενδέχεται να θέλουν να συμπεριλάβουν τα χαρτοφυλάκια επενδύσεων σε ακίνητα (REITs) στα χαρτοφυλάκιά τους. REITs αγοράζουν ακίνητα και παράγουν έσοδα από τα ενοίκια που καταβάλλουν οι ενοικιαστές για να καταλάβουν τα ακίνητα. Ως επενδυτικά οχήματα συνολικής απόδοσης, τα REIT παρέχουν στους επενδυτές υψηλό εισόδημα με τη μορφή μερισμάτων και το δυναμικό αύξησης του μετοχικού κεφαλαίου των μετοχών τους. Ο νόμος απαιτεί από τις εταιρείες REIT να διανείμουν το 90% του φορολογητέου εισοδήματός τους στους μετόχους, γεγονός που έχει ως αποτέλεσμα υψηλές πληρωμές μερισμάτων.

Τύποι επενδύσεων REIT

Η REITs επενδύει σε όλα τα είδη ακίνητης περιουσίας, από εμπορικά γραφεία έως εμπορικά κέντρα σε νοσοκομεία. Μια δυνητικά κερδοφόρα κατηγορία για επενδύσεις σε REIT είναι τα συγκροτήματα διαμερισμάτων. Καθώς τα ποσοστά ιδιοκτησίας σπιτιών μειώνονται στο 63,7%, το χαμηλότερο επίπεδο από το 1990, οι εταιρείες REIT που επενδύουν σε συγκροτήματα διαμερισμάτων μπορεί να είναι έτοιμες για σημαντική ανάπτυξη το 2016 και μετά. Στην πραγματικότητα, εάν οι οικονομικές συνθήκες ξινή και οι περισσότεροι Αμερικανοί επιλέξουν να νοικιάσουν παρά να αγοράσουν, τα διαμερίσματα REIT μπορούν να ξεπεράσουν τις άλλες επενδύσεις σε μετοχές. Αρκετά REIT σε αυτή την κατηγορία αξίζουν την προσοχή των επενδυτών.

-

Equity Residential

Equity Residential (NYSE: EQR EQRequity Residential69 .56 + 0.51% βασισμένη στο REIT, ιδρύθηκε το 1966 και αποκτά, αναπτύσσει και διαχειρίζεται πολυκατοικίες. Από την 31η Ιανουαρίου 2016, η Equity Residential ανήκε ή είχε επενδύσει σε 316 ακίνητα που αποτελούνται από 85, 391 διαμερίσματα που βρίσκονται κυρίως στη Βοστώνη, τη Νέα Υόρκη, την Ουάσιγκτον DC, το Σιάτλ, το Σαν Φρανσίσκο και τη Νότια Καλιφόρνια. Στις 28 Ιουνίου 2016, η REIT είχε αναλογία επί των κερδών (P / E) 20,99 με βάση τα εκτιμώμενα κέρδη για το 2017 και ένα ανώτατο όριο αγοράς 24 δολαρίων. 57 δισ. Ευρώ. Έχει πενταετή μέση ετήσια μερισματική απόδοση 2,97% και προβλεπόμενη ετήσια μερισματική απόδοση 20,17% 3,8%. -> ->

AvalonBay Communities Inc.

AvalonBay Communities Inc. (NYSE: AVB

AVBAvalonBay Communities Inc183.76 + 0.20% Δημιουργήθηκε με Highstock 4. 2. 6 >) αναπτύσσει, ανακατασκευάζει, αποκτά, κατέχει και λειτουργεί συγκροτήματα διαμερισμάτων στις Ηνωμένες Πολιτείες. Η ARITTON, που εδρεύει στην Βιρτζίνια το 1978, λειτουργεί στην Καλιφόρνια, στο Κοννέκτικατ, στην περιφέρεια της Κολούμπια, στη Φλόριντα, στο Μέριλαντ, στη Μασαχουσέτη, στο Νιου Τζέρσεϋ, στη Νέα Υόρκη, στο Ρόουντ Άιλαντ, στο Τέξας, στη Βιρτζίνια και στην Ουάσινγκτον. Από τις 28 Ιουνίου 2016, οι κοινότητες της AvalonBay είχαν ανώτατο όριο αγοράς 24 δολαρίων. 23,1 δισεκ. Ευρώ και αναλογία P / E με βάση τις 2017 εκτιμήσεις συναίνεσης των αναλυτών 19. 71. Η REIT είχε ετήσια μερισματική απόδοση 2,20% και προβλεπόμενη ετήσια μερισματική απόδοση 3,13%. UDR Inc. Η UDR Inc. (NYE: UDR

UDRUDR Inc39 .29 + 1 .03%

δημιουργήθηκε με την Highstock 4. 2. 6 ) επενδύει στην αγορά, και την ανάπτυξη πολυκατοικιών κατοικιών στις Ηνωμένες Πολιτείες.Το Highlands Ranch, βασισμένο στο Κολοράντο REIT, ιδρύθηκε το 1972 και ήταν παλαιότερα γνωστό ως United Dominion Realty Trust Inc. Από 31 Μαρτίου 2016, η UDR ανήκε αποκλειστικά ή διατηρούσε θέση ιδιοκτησίας σε 51, 231 πολυκατοικίες, συμπεριλαμβανομένων 3, 556 έργων υπό ανάπτυξη. Οι ιδιότητες του REIT βρίσκονται σε διάφορες περιοχές της χώρας. Από τις 28 Ιουνίου 2016, η UDR είχε χρηματιστηριακή αξία 9 δολαρίων. 44 δισεκατομμύρια ευρώ και αναλογία P / E προς τα εμπρός, με βάση τις εκτιμήσεις συναίνεσης των αναλυτών 20.19. 59. Έχει ετήσια μερισματική απόδοση 3,20% και προβλεπόμενη ετήσια μερισματική απόδοση 3, 40%. Εταιρεία Επενδύσεων και Διαχείρισης Διαμέρισμα Εταιρεία Επενδύσεων και Διαχείρισης Διαμερισμάτων (NYSE: AIV

AIVA Επενδύσεις & Διαχείριση Κτιρίων Co44.90 + 0.36%

Δημιουργήθηκε με Highstock 4. 2. 6 κατέχει, αποκτά, διαχειρίζεται και αναπτύσσει συγκροτήματα διαμερισμάτων. Η επιχείρηση ιδρύθηκε το 1994 και έχει έδρα στο Ντένβερ. Η REIT διαθέτει ιδιότητες σε 23 κράτη και την περιφέρεια της Κολούμπια και παρέχει διαμερίσματα σε 250, 000 κατοίκους. Από τις 28 Ιουνίου 2016, η εταιρεία επενδύσεων και διαχείρισης διαμερισμάτων είχε ένα ανώτατο όριο αγοράς 6 δολαρίων. 61 δισεκατομμύρια και αναλογία P / E προς τα εμπρός των 17. Το REIT κατέβαλε ένα ετήσιο μέρισμα ύψους $ 1. 26, που ισοδυναμεί με απόδοση 3% και είχε προβλεπόμενη ετήσια μερισματική απόδοση ύψους $ 1. 32 ή 3. 16%, το 2017. Essex Property Trust Inc. Essex Property Trust Inc. (NYSE: ESS

ESSEssex Property Trust255 .00 + 0. 47%

4. 2. 6 ) κατέχει, εκμεταλλεύεται, διαχειρίζεται, αποκτά και αναπτύσσει κοινότητες διαμερισμάτων κυρίως κατά μήκος της δυτικής ακτής των Ηνωμένων Πολιτειών, συμπεριλαμβανομένης της Νότιας Καλιφόρνιας, της Βόρειας Καλιφόρνιας και της μητροπολιτικής περιοχής του Σηάτλ. Το REIT ιδρύθηκε το 1971 και έχει έδρα στο Palo Alto της Καλιφόρνιας. Από τις 28 Ιουνίου 2016, η Essex Property Trust Inc. είχε ανώτατο όριο αγοράς 14 δολαρίων. 54 δισεκατομμύρια ευρώ και αναλογία P / E με βάση τις 2017 εκτιμήσεις συναίνεσης των αναλυτών 18. 67. Η REIT είχε ετήσιο μέρισμα ύψους 2,1% και προβλεπόμενη ετήσια μερισματική απόδοση 6 δολαρίων. 40 ή 2. 95%, το 2017.