Οι Millennials βρίσκονται σε ένα δύσκολο σημείο όταν πρόκειται για ιδιοκτησία στο σπίτι. Ενώ σχετίζονται με την κατοχή ενός σπιτιού με το αμερικανικό όνειρο περισσότερο από οποιαδήποτε άλλη γενιά, μόνο 9% σκοπεύουν να αγοράσουν ένα σπίτι εντός του επόμενου έτους, σύμφωνα με τον Zillow Ιανουάριο 2016 Στεγαστικό Δείκτη Εμπιστοσύνης και ΗΠΑ Today. Οι λόγοι ποικίλλουν, αλλά για πολλούς βράζει κάτω από μια τέλεια θύελλα του παγιδευτικού χρέους (τα δύο τρίτα των Millennials οφείλουν κατά μέσο όρο 40.000 δολάρια στα υπόλοιπα φοιτητικών δανείων), ανεπαρκή εξοικονόμηση για προκαταβολές και αυξανόμενες αξίες ακινήτων, σπίτια εκκίνησης στην αγορά.

Η μονογονεϊκή αγορά κατοικίας

Με την ιδιοκτησία του σπιτιού που δεν είναι εφικτή, πολλά Millennials επιλέγουν να ενοικιάσουν μονοκατοικίες, γεγονός που δημιούργησε μια ευκαιρία στους επενδυτές - αύξηση ενοικίου. Ορισμένες από αυτές τις αγορές είναι εκπληκτικές. Η Syracuse της Νέας Υόρκης, για παράδειγμα, σημείωσε άνοδο 17,4% στις τιμές ενοικίασης μονοκατοικίας κατά το πρώτο τρίμηνο του 2016, σε σύγκριση με το αντίστοιχο τρίμηνο του προηγούμενου έτους, σύμφωνα με την RentRange, προμηθευτή δεδομένων αγοράς και αναλύσεων για το ενιαίο -μέλος ενοικίασης οικογενειών.

Η αγορά ενοικίου μονοκατοικίας στις Ηνωμένες Πολιτείες εξακολουθεί να προσφέρει σημαντικές ευκαιρίες στους επενδυτές ", δήλωσε ο διευθύνων σύμβουλος της RentRange, Wally Charnoff. "Τα ισχυρά διαθέσιμα σήμερα δεδομένα εξουσιοδοτούν ακόμα και τους μη θεσμικούς επενδυτές να αναλύουν τις γεωγραφικές περιοχές και να επιλέγουν τις τοποθεσίες επενδύσεων σε όλο το Ηνωμένο Βασίλειο που είναι οι πλέον κατάλληλες, σε αντίθεση με το να περιορίζονται στην δική τους αυλή. "

(Για να μάθετε περισσότερα σχετικά με τα εισερχόμενα περιουσιακά στοιχεία, βλέπε

Αγοράζοντας μια δεύτερη κατοικία προς ενοικίαση: Dos και Don'ts. Για περισσότερα σχετικά με τα φορολογικά πλεονεκτήματα, βλέπε Διακοπές για ιδιοκτήτες δευτερευουσών κατοικιών και φορολογικές εκπτώσεις για ιδιοκτήτες ακινήτων ) Το RentRange δημοσίευσε πρόσφατα τα δεδομένα κατάταξης των κορυφαίων 25 μητροπολιτικών στατιστικών περιοχών των ΗΠΑ (MSAs) κατά μέσο όρο αύξηση του ποσοστού μίσθωσης για μονοκατοικίες μεταξύ του 1ου τριμήνου του 2015 και του ίδιου τριμήνου έτος. Η Φλόριντα έχει περισσότερες αγορές από οποιοδήποτε άλλο κράτος, με τέσσερις από τις κορυφαίες 10 και σχεδόν το 25% της συνολικής λίστας. Η αγορά του Cape Coral-Fort Myers στην Φλόριντα ήταν στην κορυφή της λίστας, με κέρδη από ενοίκια ύψους 29,2% ετησίως και μέση μεικτή απόδοση σχεδόν 8%.

Παρακάτω παρουσιάζονται τα κορυφαία 10 MSA στη λίστα RentRange με την μεταβολή της ενοικίασης από έτος σε έτος και τη μέση ακαθάριστη απόδοση το Q1 του 2016, συν την μέση τιμή πώλησης κάθε πόλης και το μέσο ενοίκιο ανά μήνα κατά τη διάρκεια του μηνός που λήγει στις 25 Μαΐου 2016, σύμφωνα με τον online διανομέα ακινήτων Trulia. com.

1. Cape Coral-Fort Myers, Φλόριντα

Αλλαγή στην ενοικίαση Q1: 29. 2%

Μέση Ακαθάριστη Απόδοση Q1: 7. 81%

Μεσαία τιμή πώλησης: $ 182, 000 / $ 183, 100

Ενοικίαση ανά μήνα: $ 1, 600 / $ 1, 700

2.Νάπολη-Marco Island, Φλόριντα

Αλλαγή στην ενοικίαση Q1: 26. 0%

Μέση Ακαθάριστη Απόδοση Q1: 8. 52%

Διάμεσος Πωλήσεις: $ 300, 000 / $ 581, 250

ανά μήνα: $ 2, 500 / $ 3, 400

3. Kenxville, Tenn.

Αλλαγή ενοικίασης Q1: 19. 9%

Μέσος όρος ακαθάριστης απόδοσης Q1: 8. 19%

4. Βόρειο Port-Bradenton-Sarasota, Fla.

Αλλαγή στην ενοικίαση Q1: 18. 3%

Μέση Ακαθάριστη Απόδοση Q1: 8. 57%

000

Διάμεση ενοικίαση ανά μήνα: $ 1, 350 / $ 1, 800 / $ 1, 950

5. Shreveport-Bossier City, Λος Άντζελες

Αλλαγή στην ενοικίαση Q1: 17. 4%

Μέση Ακαθάριστη Απόδοση Q1: 9. 55%

Μεσαία τιμή πώλησης: $ 197, 207 / $ 219, 974

ανά μήνα: $ 1, 050 / $ 1, 225

6. Syracuse, NY

Αλλαγή στην ενοικίαση Q1: 17. 4%

Μέσος όρος ακαθάριστης απόδοσης Q1: 11. 27%

Μέση τιμή πώλησης: $ 75, 500

> 7. Η μέση τιμή πώλησης: $ 128, 000 / $ 215, 333/128 δολάρια, η τιμή της μετοχής είναι 1,9% 000

Διάμεση ενοικίαση ανά μήνα: $ 1, 075 / $ 1, 685 / $ 1, 250

8. Η μέση τιμή πώλησης: 129, 450 / $ 105, 000/189 δολάρια , 000

Διάμεση ενοικίαση ανά μήνα: $ 1, 150 / $ 1, 250 / $ 1, 525

9. Νέα Υόρκη, Νέα Ορλεάνη-Metairie-Kenner, La.

Αλλαγή ενοικίασης Q1: 17. 1%

Μέση Ακαθάριστη Απόδοση Q1: 10. 48%

605

Διάμεση ενοικίαση ανά μήνα: $ 1, 597 / $ 1, 600 / $ 1, 375

10. Charleston-North Charleston, SC

Αλλαγή στην ενοικίαση Q1: 16. 4%

Μέσος όρος ακαθάριστης απόδοσης Q1: 7. 30%

Μέση τιμή πώλησης: 250, 000 / Μείον: $ 1, 850 / $ 1, 297

Η κατώτατη γραμμή

Οι θεσμικοί επενδυτές - αυτοί που αγοράζουν τουλάχιστον 10 ακίνητα μέσα σε ένα ημερολογιακό έτος - ήταν ενεργοί μετά την κρίση αποκλεισμού αγορές που χτυπήθηκαν σκληρά όπως το Λας Βέγκας, το Φοίνιξ και σε όλη την Φλώριδα. Σήμερα, αντιπροσωπεύουν μόλις το 2, 6% των επενδυτών σε ακίνητα, από 3. 4% πριν από ένα χρόνο, σύμφωνα με την ακίνητη περιουσία πληροφορίες και αποκλεισμού αγορά της εταιρείας RealtyTrac. Αυτή η υποχώρηση από το θεσμικό συμφέρον άνοιξε την πόρτα για τους μικρομεσαίους επενδυτές να εισέλθουν στην αγορά ενοικιαζόμενων ακινήτων - μια ισχυρή αγορά αυτή τη στιγμή, καθώς η στενή προσφορά, οι υψηλές τιμές και οι ανεπαρκείς αποταμιεύσεις οδηγούν περισσότερους ανθρώπους να νοικιάσουν αντί να αγοράσουν.

Δείτε το σεμινάριο του Investopedia Ο πλήρης οδηγός για να γίνετε ιδιοκτήτης, για να μάθετε τα πάντα από την εξεύρεση ακινήτων για την εύρεση και τη διαχείριση ενοικιαστών και την εργασία με έναν διαχειριστή ακινήτων. Για περισσότερες ιδέες για επενδύσεις σε ακίνητα, μπορεί να σας ενδιαφέρει να διαβάσετε

Επενδύσεις σε ακίνητα: απλοί τρόποι να ξεκινήσετε την επένδυση.