Η Τράπεζα της Αμερικής Corporation (NYSE: BAC BACBank της Αμερικής Corp27 18-2 .5% τραπεζική εταιρεία χαρτοφυλακίου που παρέχει διαφοροποιημένα χρηματοοικονομικά προϊόντα και υπηρεσίες. Η εταιρεία προσφέρει μια ποικιλία υποθηκών μέσω του τομέα των καταναλωτικών ακινήτων που απευθύνεται σε πελάτες στις Ηνωμένες Πολιτείες. - <->

Ποιος είναι

Η ιστορία της Τράπεζας της Αμερικής χρονολογείται από το 1904, όταν ο Amadeo Giannini άνοιξε την Τράπεζα της Ιταλίας στο Σαν Φρανσίσκο. Η αρχική αποστολή της τράπεζας ήταν να "εξυπηρετήσει το μικρό σύντροφο". Μετά από 26 χρόνια ταχείας ανάπτυξης στην Καλιφόρνια, η τράπεζα επεκτάθηκε σε εθνικό επίπεδο για να γίνει η Τράπεζα της Αμερικής το 1930. Η εταιρεία παρέχει πλέον μια πελατειακή βάση ύψους 47 εκατομμυρίων, με τραπεζικές εργασίες, διαχείριση περιουσιακών στοιχείων, επενδύσεις και διάφορα άλλα χρηματοοικονομικά προϊόντα και υπηρεσίες. Η Τράπεζα της Αμερικής είχε χρηματιστηριακή αξία 147 δολαρίων. 5 δισεκατομμύρια, από τις 3 Μαΐου 2016.

Η Τράπεζα της Αμερικής προσφέρει πέντε βασικά προϊόντα υποθήκης: στεγαστικά δάνεια σταθερού επιτοκίου, στεγαστικά δάνεια ρυθμιζόμενου επιτοκίου (ARM), δάνεια jumbo, δάνεια της Federal Housing Administration (FHA) και θέματα βετεράνων (VA).

Μια υποθήκη σταθερού επιτοκίου έχει ένα επιτόκιο που παραμένει σταθερό καθ 'όλη τη διάρκεια του δανείου. Το προϊόν είναι ιδανικό για πελάτες που θέλουν προβλέψιμες μηνιαίες πληρωμές και σχεδιάζουν να παραμείνουν στην ιδιοκτησία για επτά χρόνια ή και περισσότερο. Το δάνειο αυτό είναι επωφελές σε ένα περιβάλλον αυξανόμενου επιτοκίου. Η Τράπεζα της Αμερικής συνήθως προσφέρει στεγαστικά δάνεια σταθερού επιτοκίου σε όρους 15, 20 και 30 ετών.

Τα ARMs συνήθως αναφέρονται ως υβριδικά όπλα, που χαρακτηρίζονται από αρχική διάρκεια σταθερού επιτοκίου τριών, πέντε, επτά ή δέκα ετών. Με την ολοκλήρωση της περιόδου σταθερού επιτοκίου, το επιτόκιο καθίσταται ρυθμιζόμενο για το υπόλοιπο του δανείου. Τα συστήματα ARM έχουν συνήθως χαμηλότερο επιτόκιο και προσφέρουν μεγαλύτερη ευελιξία από τα στεγαστικά δάνεια σταθερού επιτοκίου.

Τα δάνεια jumbo της Τράπεζας της Αμερικής υπερβαίνουν ένα συμμορφούμενο όριο δανείων υψηλού υπολοίπου. Από τον Μάιο του 2016, το όριο δανεισμού για μονοκατοικία σε όλες τις πολιτείες, εκτός από την Αλάσκα και τη Χαβάη, ήταν 417.000 δολάρια. Τα δάνεια έχουν δικαιώματα σταθερού και ρυθμιζόμενου επιτοκίου.

Η Τράπεζα της Αμερικής προσφέρει δάνεια FHA που είναι ασφαλισμένα από την ομοσπονδιακή κυβέρνηση και την Ομοσπονδιακή Διοίκηση Στέγασης. Χαρακτηριστικά αυτού του δανείου είναι οι χαμηλότερες προκαταβολές και το κόστος κλεισίματος. Το δάνειο είναι διαθέσιμο για όλα τα επίπεδα εισοδήματος, καθιστώντας ευκολότερη την απόκτηση προσόντων. Τα δάνεια VA προσφέρουν χρηματοδότηση στους βετεράνους και στις οικογένειές τους και είναι εγγυημένοι από το Υπουργείο Υποθέσεων Βετεράνων. Τα πλεονεκτήματα του δανείου περιλαμβάνουν χαμηλή ή μηδενική προκαταβολή και πιο ευέλικτες απαιτήσεις για τα προσόντα σε σύγκριση με τα συμβατικά δάνεια.

Η Bank of America παρέχει επιπλέον στους πελάτες λύσεις αναχρηματοδότησης και εγχώριας δικαιοσύνης.

Τα ποσοστά υποθηκών

Την 3η Μαΐου 2016, η Bank of America προσφέρει 30ετή υποθήκη σταθερού επιτοκίου με επιτόκιο 3,625%, 0,485 μονάδες και ετήσιο πραγματικό επιτόκιο (APR) 3. 805%. Η εταιρεία προσφέρει 15ετή υποθήκη σταθερού επιτοκίου με επιτόκιο 3,125%, 0,12 μονάδες και ΑΠΑ 3. 369%. Διαθέτει 5/1 ARM (μεταβλητή) με επιτόκιο 2. 750%, 0. 283 μονάδες και ΑΠΤ 3. 392%.

Το επιτόκιο είναι το ποσό των τόκων που οφείλεται ανά μήνα για το ποσό που δανείστηκε. Ένα σημείο ισούται με το 1% του ποσού δανείου που δανείστηκε. Το ΣΕΠΕ περιλαμβάνει το επιτόκιο, τα σημεία, τις προμήθειες μεσίτη και διάφορα άλλα έξοδα που απαιτούνται για την εξασφάλιση του δανείου.

Τι λένε οι καταναλωτές

Η Bank of America λαμβάνει μια βαθμολογία ενός αστεριού από μια πιθανή βαθμολογία πέντε αστέρων από την ιστοσελίδα Consumer Affairs. Η γενική συναίνεση από τις 101 αξιολογήσεις που δημοσιεύθηκαν στις αρχές Μαΐου 2016 ήταν ότι η εταιρεία στερείται προσοχής στη λεπτομέρεια και παρέχει στους πελάτες κακή εξυπηρέτηση πελατών. Ο ιστοχώρος Credit Karma δίνει στην Τράπεζα της Αμερικής μια βαθμολογία 1. 4 από πιθανά πέντε αστέρια που προέρχονται από 71 κριτικές των καταναλωτών. Οι αρνητικές κριτικές έχουν ένα επαναλαμβανόμενο θέμα: Η διαδικασία αίτησης είναι γραφειοκρατική και οι πελάτες λαμβάνουν ανεπαρκή εξυπηρέτηση πελατών. Οι θετικές κριτικές επικεντρώνονται στην υψηλή ποιότητα της ηλεκτρονικής υποστήριξης.