Οι δικηγόροι ακινήτων κατανοούν και διερευνούν τους εξειδικευμένους νόμους σχετικά με τις αγορές και τις πωλήσεις ακινήτων σε ένα δεδομένο κράτος. Για τα άτομα που αγοράζουν εμπορικά και οικιστικά ακίνητα, οι υπηρεσίες ενός πληρεξούσιου ακινήτου μπορεί να απαιτούνται όταν η φύση της αγοράς είναι υψηλού προφίλ, αφορά ένα μεγάλο χρηματικό ποσό ή απαιτεί πρόσθετο σύμβουλο για άλλο σκοπό. Ορισμένα κράτη όπως η Μασαχουσέτη, η Νότια Καρολίνα και η Γεωργία απαιτούν από τους δικηγόρους να συμμετέχουν σε συναλλαγές με ακίνητα.

Αποφασίστε ποιος πληρεξούσιος να διατηρήσει

Υπάρχουν πολλοί εξειδικευμένοι δικηγόροι που δουλεύουν ειδικά με οικιακούς αγοραστές κατοικιών, εμπορικούς αγοραστές ακίνητης περιουσίας, ιδιοκτήτες που αναζητούν να νοικιάσουν κτίρια κ.λπ. η νομοθεσία που ειδικεύεται ο πληρεξούσιος θα πρέπει να αναφέρεται στον ιστότοπό του. Η λήψη παραπομπής από μέλος της οικογένειας που διεκδικεί τον πληρεξούσιό της είναι το καλύτερο δεν είναι πολύ χρήσιμο αν ο εν λόγω δικηγόρος δεν συνεργάζεται με τους αγοραστές κατοικιών. Ένα άτομο που ψάχνει για έναν πληρεξούσιο για βοήθεια σε μια αγορά κατοικίας εργάζεται με έναν δικηγόρο συναλλαγής παρά με έναν δικηγόρο, ο οποίος είναι δικηγόρος που εργάζεται σε αγωγές.

- <->

Ψάχνετε για Εμπειρία

Ένας πληρεξούσιος που έχει εμπειρία σε πολύ παρόμοιες περιπτώσεις με έναν υποψήφιο πελάτη είναι πιο πολύτιμος από έναν πληρεξούσιο που μόλις άρχισε να εργάζεται για την επιχείρηση. Η προηγούμενη εμπειρία και τα προηγούμενα εμπόδια που σχετίζονται με την αγορά ακινήτων βοηθούν τους δικηγόρους να αντιμετωπίζουν τυχόν δυσκολίες που ενδέχεται να προκύψουν σε μια νέα υπόθεση. Είναι επίσης σημαντικό για τον δικηγόρο να έχει ολοκληρώσει τις εργασίες σε παρόμοια περίπτωση τους τελευταίους έξι έως οκτώ μήνες. Οι νόμοι και οι κανονισμοί για τις αγορές ακινήτων αναγκάζονται να αλλάζουν από καιρό σε καιρό και τα άτομα που θέλουν τον καλύτερο δικηγόρο ακινήτων χρειάζονται κάποιον που έχει γνώση των ισχυόντων νόμων και ακόμη και των μεταβαλλόμενων νόμων για να διευκολύνει μια ομαλή συναλλαγή.

Εξετάστε τον προϋπολογισμό και την έρευνα πριν επικοινωνήσετε με τους πληρεξούσιους

Όπως οι εργασίες για την επισκευή αυτοκινήτων, οι προσφορές που προσφέρονται από δικηγόρους ακινήτων μπορούν να ποικίλουν ευρέως με βάση την προηγούμενη εμπειρία τους, τον αριθμό των τρέχοντων πελατών που εξυπηρετούνται , τη φύση της συναλλαγής και τη γεωγραφική θέση. Ορισμένοι δικηγόροι ενδέχεται να είναι γρήγοροι για να πείσουν ένα άτομο που έχει ανάγκη από τις υπηρεσίες του να δαπανήσουν περισσότερα όταν δεν είναι απαραίτητο, γι 'αυτό είναι συνετό να ζητήσετε από τους φίλους και τα μέλη της οικογένειας τα ποσά που κατέβαλαν για τις υπηρεσίες δικηγόρου ακίνητης περιουσίας και να κάνουν πρόσθετες έρευνες σε απευθείας σύνδεση. Ορίστε έναν κατάλληλο προϋπολογισμό που αισθάνεται άνετα και προσπαθήστε να βρείτε έναν επαγγελματία που εκπληρώνει με επιτυχία τα απαιτούμενα καθήκοντα χωρίς υπερβολική χρέωση.

Μερικοί άνθρωποι είναι αρκετά τυχεροί που η τιμή δεν είναι ένα πιεστικό ζήτημα στην αναζήτηση ενός δικηγόρου ακίνητης περιουσίας.Ακόμα και αυτοί που βρίσκονται σε αυτή την κατάσταση πρέπει να εξετάσουν κάποιο είδος προϋπολογισμού, καθώς τα αποσπάσματα μπορούν να διαφέρουν ευρέως. Εκείνοι με πιο εξειδικευμένες ανάγκες και περιπτώσεις, όπως η αγορά μιας μεγάλης εμπορικής ανάπτυξης με σκοπό την κατασκευή μιας πλατείας, μπορεί να διαπιστώσουν ότι πρέπει να ξοδέψουν περισσότερα για έναν δικηγόρο, επειδή η φύση της πώλησης καλύπτει διαφορετικό νομικό τομέα.

Σε έναν όλο και περισσότερο ψηφιοποιημένο κόσμο, οι άνθρωποι βλέπουν στο Διαδίκτυο ως πηγή επισκοπήσεων προϊόντων και υπηρεσιών για να αποκτήσουν αμερόληπτες απόψεις σχετικά με τις εμπειρίες των άλλων όχι μόνο με αγαθά που αγοράζουν, αλλά και με υπηρεσίες όπως οι δικηγόροι και οι γιατροί. Υπάρχουν αρκετοί αξιόπιστοι ιστότοποι που επιτρέπουν στους χρήστες να διαδώσουν τη λέξη σε εξαιρετικές εργασίες που έχουν ολοκληρωθεί από δικηγόρους, όπως ο δικηγόρος. com, Avvo. com και Δικηγόροι. FindLaw. com.

Όταν οι άνθρωποι έχουν έναν δικηγόρο κατά νου για την επόμενη αγορά ακίνητης περιουσίας τους, μια γρήγορη αναζήτηση στο διαδίκτυο θα πρέπει να αποκαλύψει κριτικές υπηρεσιών τόσο καλές όσο και κακές εκτός από τις πιστοποιήσεις και τις οργανωτικές εγγραφές. Εάν ο δικηγόρος έχει υποβληθεί σε αγωγές ή έχει εμπλακεί σε εγκληματική δραστηριότητα, μια αναζήτηση στο διαδίκτυο μπορεί επίσης να αποκαλύψει αυτές τις πληροφορίες. Πολλαπλές αρνητικές αναθεωρήσεις που φαίνεται να προέρχονται από άτομα με αξιόπιστες εμπειρίες μπορούν να αποθαρρύνουν κάποιον να συνεργαστεί με έναν συγκεκριμένο δικηγόρο ακίνητης περιουσίας, ενώ η θετική ανατροφοδότηση μπορεί να ενθαρρύνει ένα άτομο να προσλάβει έναν ειδικό δικηγόρο για να χειριστεί την αγορά ακίνητης περιουσίας του.

Χρησιμοποιήστε Βάσεις Δεδομένων Online και Οργάνωσης

Όταν μια απλή αναζήτηση στο Internet, μιλώντας σε φίλους και συγγενείς σχετικά με τον επαγγελματία που χρησιμοποιούσαν και οι βάσεις δεδομένων εκτύπωσης δεν αποδίδουν σωστά τις ανάγκες ενός ατόμου, χρησιμοποιεί μια ηλεκτρονική βάση δεδομένων, όπως το AmericanBar. org από την αμερικανική δικηγορική ένωση, η οποία απαριθμεί τους δικηγόρους για μίσθωση με βάση την επαγγελματική και γεωγραφική θέση. Αυτοί οι ιστότοποι ενδέχεται να επιτρέπουν στους δικηγόρους να δημοσιεύουν τις πληροφορίες τους για πρόσθετη επιχειρηματική έκθεση ή μπορεί να καταρτίζονται χρησιμοποιώντας δεδομένα συσχέτισης ράβδων. Οι δικηγορικοί σύλλογοι μπορεί να είναι τοπικοί σε μια πόλη ή πολιτεία ή να είναι εθνικοί, όπως ο Αμερικανός δικηγορικός σύλλογος. Ένα τοπικό εμπορικό επιμελητήριο είναι πιθανό να έχει δικηγόρους ως μέλη για να προσελκύσει επιχειρήσεις, και αν ένας δικηγόρος μέλος δεν ειδικεύεται σε συναλλαγές με ακίνητα, μπορεί να είναι σε θέση να παραπέμψει.

Συλλέξτε τις επιλογές σας και συγκρίνετε

Μετά τη διαλογή σε πολλούς πιθανούς δικηγόρους ακινήτων, παρατάξτε τις επιλογές και προσπαθήστε να τις παραγγείλετε σύμφωνα με τις προτιμήσεις. Μόλις επιτευχθεί μια παραγγελία, αρχίστε να επικοινωνείτε με τους δικηγόρους αρχίζοντας με την πιο επιθυμητή επιλογή. Οι πιο περιζήτητοι δικηγόροι μπορεί να είναι υπερφορτωμένοι με δουλειά και δεν μπορούν να αναλάβουν επιπλέον πελάτες, ή μπορεί να είναι εκτός του εύρους τιμών ενός ατόμου. Όταν ένας δικηγόρος δεν μπορεί να εργαστεί για αυτούς ή για άλλους λόγους, μεταβείτε στον επόμενο καλύτερο υποψήφιο.

Εάν όλοι οι επιθυμητοί δικηγόροι είναι εκτός της περιοχής τιμών σας, σκεφτείτε πόσο μπορεί να τεντωθεί ο προϋπολογισμός σας. Εάν δεν μπορεί να τεντωθεί, σκεφτείτε να δημιουργήσετε μια νέα λίστα και να εξηγήσετε στους δικηγόρους που επικοινωνείτε ότι υπάρχει αυστηρός προϋπολογισμός.Ο σωστός πληρεξούσιος φιλοξενεί και συμπαθεί τις ανάγκες ενός πελάτη και μπορεί ακόμη και να προσφέρει εργασία pro bono, η οποία είναι δωρεάν υπηρεσίες για μη κερδοσκοπικούς οργανισμούς ή φτωχούς πελάτες. Ο λανθασμένος πληρεξούσιος αγνοεί τις ανάγκες του πελάτη και επικεντρώνεται αποκλειστικά στις αμοιβές. Ορισμένοι δικηγόροι επιτρέπουν επίσης την πληρωμή των υπηρεσιών σε δόσεις.