α:

Η βιομηχανία εμπορικών και οικιστικών ακινήτων δημιούργησε κατ 'εκτίμηση 3 τρισεκατομμύρια δολάρια το 2014, ενώ περίπου 35% των εσόδων του τομέα προέρχονται από δραστηριότητες χρηματοδοτικής μίσθωσης. Άλλα έσοδα αποδόθηκαν στα καθαρά κέρδη από πωλήσεις ακινήτων, προμήθειες διαμεσολάβησης και έσοδα από ενοίκια. Οι περισσότερες εκτιμήσεις για το συνολικό παγκόσμιο ακαθάριστο εγχώριο προϊόν πέφτουν στην τάξη των $ 90 τρισεκατομμυρίων έως 90 τρισεκατομμυρίων δολαρίων, πράγμα που σημαίνει ότι ο τομέας των ακινήτων αντιπροσωπεύει μεταξύ 3,3% και 4% της συνολικής παγκόσμιας παραγωγής.

Ορισμός του Παγκόσμιου Κτηματομεσιτικού Τομέα

Ως βιομηχανία, η ακίνητη περιουσία ορίζεται ως οποιαδήποτε οικονομική συναλλαγή που σχετίζεται με την αγορά, πώληση, ιδιοκατοίκηση ή μίσθωση ακινήτου. Αυτό περιλαμβάνει επίσης κατοικίες που παράγουν εισόδημα, όπως πολυκατοικίες και ενοίκια ενός δωματίου.

Οι εμπορικές εταιρείες είναι οι μεγαλύτεροι παγκόσμιοι παίκτες στον τομέα. Μια εμπορική εταιρεία μπορεί να διαχειρίζεται λιανικά εμπορικά κέντρα, δικές της ξενοδοχειακές αλυσίδες ή να εκμισθώνει χώρους εστιατορίων ή κυνηγετικά και αλιευτικά ακίνητα.

Οι υπηρεσίες ακινήτων περιλαμβάνονται επίσης στον τομέα. Παραδείγματα υπηρεσιών ακίνητης περιουσίας περιλαμβάνουν μεσιτεία, διαχείριση ακινήτων, εκτιμητές, αναλυτές επενδύσεων σε ακίνητα και άλλους συμβούλους.

Αντίκτυπος στην παγκόσμια οικονομία

Όσον αφορά τους παράγοντες παραγωγής - γη, εργασία και κεφάλαιο, ο τομέας των ακινήτων συσχετίζεται άμεσα με τη χρήση γης και τη δημιουργία εισοδήματος από ενοίκια. Δεν υπάρχει αμφιβολία ότι η αποτελεσματικότητα των αγορών ακινήτων επηρεάζει σημαντικά την παγκόσμια οικονομική παραγωγή.

Αυτό αποδεικνύεται από την οικονομική κρίση 2007-2008. Συμμετείχαν δύο μεγάλες βιομηχανίες: η ακίνητη περιουσία και η χρηματοδότηση / τραπεζική. Οι κατασκευές μονοκατοικίας και τα ενυπόθηκα στεγαστικά δάνεια υπερεκτιμήθηκαν και αποτιμήθηκαν ακατάλληλα. Όταν οι τιμές των ακινήτων μειώθηκαν, οι αγορές και τα ενοίκια αποξηράνθηκαν, απειλώντας ένα μεγάλο μέρος του δυτικού κόσμου με ύφεση.

Παρόλο που τα συνολικά έσοδα από τις συναλλαγές ακίνητης περιουσίας αντιπροσωπεύουν μόνο το 3% έως 4% της συνολικής παγκόσμιας παραγωγής, είναι πιθανό ο αντίκτυπος των ακινήτων στην παγκόσμια οικονομία να είναι εκθετικά μεγαλύτερος από αυτόν.