Πώς υποθηκεύεται η υπολειμματική αξία των περιουσιακών στοιχείων;

Πως ο ΦΠΑ 19% στα οικόπεδα αλλάζει τον χάρτη – Ποιες περιπτώσεις φορολογούνται (Μάρτιος 2025)

Πως ο ΦΠΑ 19% στα οικόπεδα αλλάζει τον χάρτη – Ποιες περιπτώσεις φορολογούνται (Μάρτιος 2025)
AD:
Πώς υποθηκεύεται η υπολειμματική αξία των περιουσιακών στοιχείων;

Πίνακας περιεχομένων:

Anonim
α:

Η υπολειμματική αξία έχει πολλές έννοιες, καθεμία από τις οποίες έχει τις δικές της πιθανές φορολογικές συνέπειες. Οι φορολογικοί νόμοι ποικίλλουν μεταξύ των δικαιοδοσιών, έτσι οι φόροι στις υπολειμματικές αξίες ποικίλλουν επίσης. Σε γενικές γραμμές, η υπολειμματική αξία φορολογείται όταν αντιπροσωπεύει ένα καθαρό κέρδος σε μια οικονομική συναλλαγή. Για παράδειγμα, η υπολειμματική αξία φορολογείται εάν μια εταιρεία πωλεί ένα περιουσιακό στοιχείο με κέρδος ή εάν ένας μισθωτής αυτοκινήτου αγοράζει ένα όχημα στο τέλος της μίσθωσης.

AD:

Σημασία Υπολειμματικής Αξίας

Η πιο συνηθισμένη λογιστική χρήση της υπολειμματικής αξίας είναι το κόστος του περιουσιακού στοιχείου μείον τυχόν επιτρεπόμενες αποσβέσεις. Αν και μερικές φορές συγχέεται, αυτή η υπολειμματική αξία δεν είναι ίδια με την τιμή αποκομιδής ή την αξία διάσωσης, που ισούται με το προϊόν του περιουσιακού στοιχείου μείον οποιοδήποτε κόστος διάθεσης.

Μια άλλη πιθανή έννοια της υπολειμματικής αξίας περιλαμβάνει τα μισθωμένα περιουσιακά στοιχεία, όπως ένα αυτοκίνητο. Σε αυτές τις περιπτώσεις, η υπολειμματική αξία αντιπροσωπεύει τη δίκαιη αγοραία αξία του μισθωμένου αντικειμένου μετά τη λήξη της περιόδου. Η μισθωμένη αξία μπορεί να είναι εγγυημένη ή μη εγγυημένη.

AD:

Φορολόγηση υπολειμματικών τιμών

Η υπολειμματική αξία και η αξία διάσωσης φορολογούνται σε ορισμένες περιπτώσεις. Αυτό συμβαίνει όταν αυτές οι τιμές δεν έχουν ληφθεί υπόψη για την απόσβεση. Στην περίπτωση αυτή, τα περιουσιακά στοιχεία τελικά έχουν λογιστική αξία μηδενικού στο τέλος της ωφέλιμης ζωής τους. Εάν μια εταιρεία πωλεί ένα περιουσιακό στοιχείο με υπολειμματική αξία μεγαλύτερη από τη λογιστική του αξία, η εταιρεία οφείλει να καταβάλει φόρους επί των κερδών της πώλησης. Για ένα μισθωμένο περιουσιακό στοιχείο, η υπολειμματική αξία συχνά αποτελεί τη φορολογική βάση, εάν ο μισθωτής αποφασίσει να το αγοράσει μετά τη λήξη των όρων μίσθωσης. Οι νόμοι περί φόρου επί των πωλήσεων ποικίλλουν από κράτος σε κράτος, αλλά δεν είναι ασυνήθιστο ο φόρος επί των πωλήσεων να αξιολογείται με βάση την υπολειμματική αξία.

AD: