Τα κεφάλαια από τις πράξεις είναι ένα μέτρο του ποσού της ταμειακής ροής που δημιουργούν οι δραστηριότητες μιας επιχείρησης. Οι εταιρείες επενδύσεων σε ακίνητα (REITs) χρησιμοποιούν γενικά αυτό το μέτρο για να καθορίσουν τις λειτουργικές ταμειακές τους ροές. Θα μπορούσατε να υπολογίσετε τα κεφάλαια από λειτουργίες στο Microsoft Excel, λαμβάνοντας υπόψη τις πληροφορίες που απαιτούνται για τον τύπο.
Τα κεφάλαια από εργασίες υπολογίζονται με την προσθήκη καθαρών εσόδων, εξόδων τόκων, αποσβέσεων και ζημιών από πωλήσεις περιουσιακών στοιχείων. Στη συνέχεια, αφαιρέστε τα έσοδα από τόκους και τα κέρδη από πωλήσεις περιουσιακών στοιχείων από την προκύπτουσα αξία. Στο Microsoft Excel, αυξήστε τα πλάτη της στήλης Α και Β κάνοντας δεξί κλικ στις αντίστοιχες στήλες και, στη συνέχεια, κάντε αριστερό κλικ στο "Πλάτος στήλης …" και αλλάξτε την τιμή σε 24. Πληκτρολογήστε το όνομα του REIT στο κελί B1.
Στα κελιά A2 έως A8, εισάγετε τα "Καθαρά έσοδα", "Έξοδα τόκου", "Αποσβέσεις", "Απώλειες από πωλήσεις περιουσιακών στοιχείων", "Εισόδημα από τόκους" Ταμεία από Λειτουργίες ". Στη συνέχεια, εισαγάγετε τις αντίστοιχες τιμές για τις περιγραφές στα κελιά Α2 έως Α7 στα κελιά Β2 έως Β7. Στη συνέχεια, πληκτρολογήστε "= B2 + B3 + B4 + B5 - B6 - B7" στο κελί B8.
Για παράδειγμα, υποθέστε ότι το XYZ REIT έχει καθαρό εισόδημα $ 5 εκατομμυρίων, έξοδα τόκου $ 1 εκατομμύριο, υποτίμηση $ 500.000, ζημιές από πωλήσεις περιουσιακών στοιχείων $ 0, εισόδημα από τόκους $ 0 και κέρδη από πωλήσεις περιουσιακών στοιχείων $ 1 εκατομμύριο. Πρώτον, εισάγετε το "XYZ Real Estate Investment Trust" στο κελί B1. Στη συνέχεια, πληκτρολογήστε "= $ 5000000" στο κελί B2. Εισάγετε "= $ 1000000" και "= 500000 $" στα κελιά B3 και B4, αντίστοιχα.
Στη συνέχεια, πληκτρολογήστε "= $ 0" στα κελιά B5 και B6. Στο κελί B7, πληκτρολογήστε "= $ 1000000". Η προκύπτουσα αξία των κεφαλαίων από τις δραστηριότητες της REIT είναι $ 5, 500, 000, η οποία βρίσκεται στο κελί B8.
Πώς μπορείτε να βρείτε τη λειτουργία ζήτησης από τη λειτουργία χρησιμότητας;
Μάθετε πώς μπορεί να χρησιμοποιηθεί η συνάρτηση χρησιμότητας για την εξαγωγή της συνάρτησης ζήτησης και πώς και οι δύο αυτές έννοιες σχετίζονται με τη μεγιστοποίηση της χρησιμότητας.
Πώς μπορώ να υπολογίσω τη διάρκεια ενός μηνύματος μηδενικού κουπονιού στο Macaulay στο Excel;
Μάθετε περισσότερα σχετικά με τους χρόνους Macaulay και τους μηδενικούς κουπόνι και τον τρόπο υπολογισμού της διάρκειας του Macaulay ενός ομολόγου μηδενικού κουπονιού στο Microsoft Excel.
Είμαι στο δεύτερο έτος από τη λήψη των διανομών SEPP από τον IRA μου. Μπορώ να μεταφέρω μερικά από τα κεφάλαια σε ένα νέο IRA με διαφορετικές επενδυτικές επιλογές;
Οι πιο πρόσφατες οδηγίες που έχουν εκδοθεί από το IRS και το Υπουργείο Οικονομικών είναι η Οδηγία για τα Έσοδα 2002-62. Υπάρχει κάποια διαφωνία στον τομέα σχετικά με τον ορισμό του λογαριασμού, καθώς σχετίζεται με τις "αλλαγές στο ισοζύγιο λογαριασμών" σε αυτή την απόφαση και οι δύο πλευρές κάνουν πειστικά επιχειρήματα.