Υπάρχουν πολλά οφέλη για την ιδιοκτησία του δικού σας διαμερίσματος - επικεφαλής μεταξύ αυτών είναι το γεγονός ότι είστε κύριος της ιδιοκτησίας σας. Ωστόσο, μαζί με τα οφέλη, μπορεί να υπάρξουν απρόβλεπτες παρενοχλήσεις. Για παράδειγμα, ένα condo μπορεί να είναι κάτι περισσότερο από μια οικονομική δέσμευση. είναι επίσης μια κοινωνική δέσμευση. Σε αυτό το άρθρο, θα εξετάσουμε αυτές τις σκέψεις για να βεβαιωθείτε ότι η νέα ζωή σας στο condo είναι μεγάλη.

Εάν σκέφτεστε να κάνετε μια αγορά σύντομα, μην ξεχάσετε να εξετάσετε τους τρόπους με τους οποίους η διαβίωση μπορεί να επηρεάσει τη ζωή σας. (Δεν έχετε αγοράσει ακόμα ένα κατάλυμα, αλλά σχεδιάζετε να κάνετε check out Αγοράζοντας ένα διαμέρισμα και Επενδύοντας στην ακίνητη περιουσία .)

Κόστος Condo

Τα έξοδα για τον ιδιοκτήτη του condo συνήθως δεν σταματούν στην υποθήκη.

Παρόλο που μπορείτε να χρησιμοποιήσετε εργαλεία όπως έναν υποτομέα για να ψωνίσετε για ένα ευνοϊκό επιτόκιο στο δάνειό σας, θα πρέπει επίσης να σκεφτείτε πράγματα όπως οι μηνιαίες αμοιβές ιδιοκτήτη, μερικές φορές καλούνται τέλη σύνδεσης condo, και ασφάλειες ιδιοκτητών σπιτιού. Τα τέλη σύνδεσης πληρώνουν για πράγματα όπως η γενική συντήρηση και η ασφάλιση του συγκροτήματος condo. Εάν η πύλη στο γκαράζ στάθμευσης του συγκροτήματος σας σπάσει, οι αμοιβές που πληρώνετε εσείς και οι γείτονές σας θα πάνε προς την επίλυσή του. Αυτά τα τέλη πληρώνουν επίσης για την ασφάλεια του condo, η οποία καλύπτει σημαντικές καταστάσεις που επηρεάζουν το συγκρότημα στο σύνολό του. Είναι σημαντικό να σημειωθεί ότι αυτά τα τέλη δεν πάνε ποτέ μακριά.

Τα περισσότερα από αυτά τα έξοδα και τα τέλη θα πρέπει να αναλύονται στις διατάξεις του condo σας. Βεβαιωθείτε ότι είστε εξοικειωμένοι με αυτούς για να αποφύγετε τυχόν απρόβλεπτες τρύπες στον μηνιαίο προϋπολογισμό σας. Επίσης, οι αμοιβές ιδιοκτητών συνήθως δεν καλύπτουν πράγματα όπως κλοπή ή ζημιά στην ατομική σας μονάδα. Για να καλύψετε αυτές τις ανάγκες, θα χρειαστεί επίσης να αποκτήσετε το δικό σας ασφαλιστήριο συμβόλαιο. (Για να μάθετε περισσότερα, ανατρέξτε στο Ασφαλιστικές συμβουλές για ιδιοκτήτες σπιτιού .)

-

Η κοινωνική ρύθμιση

Όταν βρίσκεστε σε κατάσταση αγοράς, είναι κοινό να σκέφτεστε μόνο σε δολάρια και σεντ - τελικά ένα condo είναι μια τεράστια αγορά. Αλλά είναι σημαντικό να μην ξεχνάμε την κοινωνική πτυχή της διαβίωσης σε ένα condo. Τα διαφορετικά συγκροτήματα λειτουργούν καλά για διαφορετικά είδη ανθρώπων, οπότε γνωρίστε το σύμπλεγμα σας καθώς και τους μελλοντικούς γείτονές σας για να βεβαιωθείτε ότι είναι κατάλληλα για εσάς - εάν χαλαρώνετε στη συνταξιοδότηση, μπορεί να μην είναι μια μεγάλη ιδέα να αγοράσει ένα condo δίπλα σε ένα μάτσο σκληρών κοριτσιών κολεγίου ή αντίστροφα.

Πριν κάνετε μια αγορά, χτυπήστε σε μερικές πόρτες και εισάγετε τον εαυτό σας ως πιθανό αγοραστή. Κάντε την επίσκεψή σας μετράνε - ρωτήστε τους μελλοντικούς γείτονές σας ερωτήσεις σχετικά με το συγκρότημα που δεν απαντά από τον κτηματομεσίτη, ή κάντε ξανά τις ίδιες ερωτήσεις για να πάρετε μια διαφορετική προοπτική χωρίς το pitch pitch! Όχι μόνο μπορείτε να μάθετε πολλά για τους ανθρώπους που ενδεχομένως θα ζήσετε δίπλα, αλλά μπορείτε να αποκτήσετε μια εικόνα για το πόσο απολαμβάνουν να ζουν στο συγκρότημα. (Για περισσότερες πληροφορίες σχετικά με τις κοινωνικές πτυχές που πρέπει να λάβετε υπόψη, διαβάστε το Για να νοικιάσετε ή να αγοράσετε;Υπάρχουν περισσότερα από αυτά τα χρήματα και Είστε έτοιμοι να νοικιάσετε; )

Κατάργηση της σύμβασης

Τα συγκυριαρχικά καταστήματα έχουν κανονισμούς που διέπουν τους κατοίκους και εξασφαλίζουν ότι όλοι είναι ευχαριστημένοι. Αυτά τα άρθρα, γνωστά και ως "συμφωνίες, προϋποθέσεις και περιορισμούς" (CCR), είναι ένα νομικά δεσμευτικό έγγραφο που θα έχετε την ευκαιρία να κοιτάξετε πριν αγοράσετε το condo σας. Στις CCRs θα βρείτε πληροφορίες σχετικά με τις αμοιβές, το πάρκινγκ, τα κατοικίδια ζώα και όλους τους άλλους κανόνες που θα πρέπει να γνωρίζετε.

Σύμφωνα με την Realtor. org, τα σημαντικότερα μέρη του CCR που πρέπει να δίνουν προσοχή είναι ο λειτουργικός προϋπολογισμός του συγκροτήματος, οι περιορισμοί υπεργολαβίας και αναδιαμόρφωσης. Εάν δεν αισθάνεστε ότι είστε κατάλληλοι να κρίνετε τον εαυτό σας από το CCR, ίσως είναι καλή ιδέα να το πάρετε σε έναν δικηγόρο ή στον κτηματομεσίτη σας. Ενώ η γνωμάτευση εμπειρογνωμόνων μπορεί να κοστίσει λίγο περισσότερο βραχυπρόθεσμα, θα μπορούσε να εξοικονομήσει μια δέσμη κάτω από το δρόμο.

Κάντε την φωνή σας ακούσει

Όταν αγοράζετε το condo σας, ίσως διαπιστώσετε ότι δεν είστε ευχαριστημένοι με ορισμένες πτυχές της ρύθμισης. Αν συμβαίνει αυτό, υπάρχουν τρόποι για να γίνουν τα πράγματα χωρίς να προκαλείται πάρα πολύ από μια κυματισμός. Ο καλύτερος τρόπος για να ακούσετε τη φωνή σας είναι να καθίσετε στις συναντήσεις των ιδιοκτητών σπιτιού για το συγκρότημά σας. Σε αυτές τις συναντήσεις, το διοικητικό σώμα του συγκροτήματος θα συγκεντρωθεί για να συζητήσει θέματα που έχουν προκύψει.

Στις συναντήσεις των ιδιοκτητών σπιτιού, θα έχετε την ευκαιρία να απαντήσετε στις ανησυχίες σας. Θυμηθείτε, όμως, οι άνθρωποι που θα μιλήσετε δεν είναι απρόσωποι γραφειοκράτες - είναι οι γείτονές σας. Μην ξεκινήσετε έναν πόλεμο. Ενώ είναι πάντα μια καλή ιδέα να βεβαιωθείτε ότι οι ανάγκες σας ως κάτοικος πληρούνται, βεβαιωθείτε ότι δεν δημιουργείτε μια κατάσταση που θα κάνει τη ζωή στο condo δυσάρεστη.

Όσο περισσότερο μπορεί να θέλετε να εκτελέσετε ένα αγρόκτημα pit bull από το σπίτι σας, μια δίκη εναντίον του συγκροτήματος σας πιθανώς δεν θα σας κερδίσει πάρα πολλούς φίλους. Όταν ζείτε σε ένα στενό περιβάλλον, είναι σημαντικό να επιλέξετε τις μάχες σας.

Η κατώτατη γραμμή

Μην συσκευάζετε αυτό το κινούμενο φορτηγό ακόμα - τα condos μπορεί να είναι ένα εξαιρετικό μέρος για να ζήσετε, αλλά μόνο εάν περάσετε το χρόνο για να εξετάσετε ποια θα είναι η ζωή στο μελλοντικό σας συγκρότημα. Μην αφήνετε τα απροσδόκητα χτυπήματα ταχύτητας, όπως τα τέλη σύνδεσης condo και τα καταστατικά, να κρατάτε τη ζωή του condo σας απολαυστική.

Αν έχετε αποφασίσει ότι το condo living σημαίνει για εσάς, ήρθε η ώρα να ξεκινήσετε το Shopping For A Mortgage .