Σκεφτείτε να ξοδέψετε 50.000 δολάρια σε μια συνολική αναδιαμόρφωση κουζίνας ή $ 10.000 επισκευή του μπάνιου είναι ο μόνος τρόπος για να προσθέσετε αξία σε ένα σπίτι; Εάν μεγάλα, ακριβά έργα είναι πέρα ​​από το χέρι σας, είστε στην τύχη: Η αύξηση της αξίας του σπιτιού σας δεν χρειάζεται να περιλαμβάνει μεγάλες δαπάνες μετρητών, ειδικά όταν είστε πρόθυμοι να βάλετε λίγα ιδρωτικά ιδρώτα. Γιατί ξοδεύετε μεγάλα χρήματα όταν υπάρχουν τόσα πολλά έργα χαμηλού κόστους, να κάνετε μόνοι σας (DIY); Είτε σχεδιάζετε να πουλάτε είτε απλά θέλετε ένα καλύτερο μέρος για να ζήσετε, διαβάστε για να μάθετε τι μπορείτε να κάνετε για να προσθέσετε αξία στο σπίτι σας για λίγα δολάρια. (Για να διαβάσετε περισσότερα σχετικά με τις βελτιώσεις στο σπίτι, ανατρέξτε στο Fix it and flip it: Η αξία της αναδιαμόρφωσης .)

AD:

Ολοκληρωμένες ενημερώσεις
Οι παρακάτω είναι μερικές αλλαγές που μπορούν να γίνουν για απροσδόκητα λίγα χρήματα.

Φρεσκάρετε τα τείχη
Εάν οι τοίχοι σας έχουν γρατσουνιές και βρώμικο χρώμα, ένα ξεπερασμένο χρώμα ή κολλώδη ταπετσαρία, μερικά δοχεία χρωμάτων μπορούν να κάνουν μια δραματική διαφορά. Εάν προσπαθείτε να μεγιστοποιήσετε την αξία του σπιτιού σας, είναι καλύτερο να επιλέξετε ένα ουδέτερο σχέδιο χρωμάτων που ενοποιεί ολόκληρο το σπίτι, κάνει το χώρο να φαίνεται μεγαλύτερο και θα απευθύνεται σε μια μεγάλη ποικιλία πιθανών αγοραστών.

AD:

Εγκαταστήστε το Crown Molding
Αυτό το έργο είναι εκπληκτικά απλό αλλά προσθέτει πολύ χαρακτήρα. Απλά αγοράζετε το καλούπι, το οποίο δεν είναι τίποτα περισσότερο από διακοσμητικές λωρίδες ξύλου από ένα κατάστημα βελτίωσης σπιτιού, το κόβετε στο μέγεθος που ταιριάζει στο δωμάτιό σας (ή έχετε το κατάστημα το κόψει για εσάς) και συνδέστε το στην κορυφή του τοίχου με ένα όπλο. Μπορεί ακόμη και να έρθει ήδη ζωγραφισμένο. Αυτό περιλαμβάνει ένα κομμάτι της ξυλογλυπτικής δεξιοτήτων, καθώς και τα σωστά εργαλεία, αλλά είναι πολύ ανέξοδο αν μπορείτε να το κάνετε μόνοι σας.

-> ->

Ενημέρωση Πρόγραμμα
Οι πλάκες διακόπτη, τα καλύμματα εξόδου, οι ράβδοι κουρτινών, τα φωτιστικά και τα ντουλάπια είναι συχνά βαρετά ή παραβλέπονται, αλλά μερικά δολάρια μπορούν να προσθέσουν σημαντικές pizzazz. Τα ελκυστικά μεταλλικά πιάτα διακόπτη και τα καλύμματα εξόδου μπορούν να κοστίζουν μόλις $ 5 ανά τεμάχιο αλλά φαίνονται πολύ πιο ακριβά. Τα φωτιστικά και οι διακοσμητικές ράβδοι κουρτινών μπορεί να είναι λίγο πιο ακριβές, αλλά μερικές φορές μπορείτε να φτιάξετε ένα φθηνό κομμάτι κομψό με το σωστό κουτί ψεκασμού. Και πάλι, βεβαιωθείτε ότι έχετε επιλέξει αντικείμενα σε χρώματα και φινιρίσματα που θα προσελκύσουν ένα ευρύ κοινό.

Εγκατάσταση ανεμιστήρων οροφής
Όλοι θέλουν να εξοικονομήσουν χρήματα σε λογαριασμούς ηλεκτρικού ρεύματος, κάνοντας τους οπαδούς οροφής μια ελκυστική προσθήκη σε οποιοδήποτε σπίτι. Η χρήση ανεμιστήρων οροφής μπορεί σίγουρα να μειώσει τα έξοδα κλιματισμού και στην πραγματικότητα μπορεί επίσης να μειώσει το κόστος θέρμανσης με την κυκλοφορία του θερμού αέρα μακριά από το ταβάνι. Ένας βασικός ανεμιστήρας κοστίζει περίπου 50 δολάρια, και ένα ωραίο μπορεί να έχει για όχι περισσότερο από μερικές εκατοντάδες δολάρια. Εάν δεν έχετε ήδη φωτισμό στο δωμάτιο ή στα δωμάτια στα οποία θέλετε να εγκαταστήσετε τους ανεμιστήρες, τα ηλεκτρικά εργαλεία που απαιτούνται για την εγκατάστασή τους μπορούν να κλιμακώσουν σημαντικά το κόστος αυτού του έργου καθώς και να τα βγάλουν έξω από το χώρο του DIY.

Βελτιώστε τις επεξεργασίες παραθύρων
Οι φτηνές κάθετες πλαστικές περσίδες, αποχρώσεις χαρτιού ή οριζόντιες περσίδες από αλουμίνιο που μπορεί να έρχονται με το σπίτι σας σίγουρα δεν προσθέτουν καμία αξία στο σπίτι σας. Εξετάστε την αντικατάστασή τους με παντζούρια φυτείας, ξύλινες περσίδες ή ωραία κουρτίνες. Με την ευκαιρία, δεν έχει σημασία αν τα κουρτίνες θα έρθουν με το σπίτι αν είστε στην αγορά ως πωλητής. Το σημαντικό είναι ότι το κάνουν να φαίνεται ωραίο ενώ είναι στην αγορά και να σας βοηθήσει να πάρετε το κορυφαίο δολάριο για το σπίτι σας.

Αποκαλύψτε και αποκαταστήστε τα δάπεδα σκληρού ξύλου Τα παλαιότερα σπίτια είναι πιθανό να έχουν δάπεδα σκληρού ξύλου που κρύβονται κάτω από χαλί. Εάν το πάτωμα σας κτυπήσει, αυτό είναι ένα αξιοπρεπές σημάδι που μπορεί να έχετε ξύλινα πατώματα. Εάν δεν είστε βέβαιοι, τραβήξτε το χαλί σας σε μια απαρατήρητη γωνία και ερευνήστε. Αν έχετε ξύλινα πατώματα, υπάρχει μια καλή πιθανότητα να τα ξαναγεμίζετε για να τα αποκαταστήσετε στην αρχική τους μεγαλοπρέπεια, αλλά αυτό θα είναι πολύ λιγότερο δαπανηρό από την εγκατάσταση νέου δαπέδου από το μηδέν.

Μπάνιο
Επαναλάβετε το πάτωμα του μπάνιου Πολλοί άνθρωποι μπορούν να μάθουν πώς να κάνουν αυτό το έργο τους με μια απλή κλάση (το τοπικό κατάστημα βελτίωσης σπιτιού μπορεί να προσφέρει ένα). Επειδή η εγκατάσταση αποτελεί σημαντικό μέρος του κόστους των περισσότερων βελτιώσεων στο σπίτι, εξοικονομώντας όλα αυτά τα χρήματα στην εργασία μπορεί να σας επιτρέψει να επιλέξετε καλύτερο δάπεδο από ό, τι θα μπορούσατε διαφορετικά να αντέξετε οικονομικά. Η επιλογή ενός ουδέτερου χρώματος κεραμιδιού θα προσθέσει τη μεγαλύτερη αξία.

Ενημέρωση προγραμμάτων
Αν έχετε γενικά, φθηνά και / ή ξεπερασμένα εξαρτήματα, αντικαταστήστε τα με νεότερα, πιο προσαρμοσμένες εκδόσεις μπορούν να κάνουν το λουτρό σας λάμψη. Για περίπου $ 40- $ 100, μπορείτε να αντικαταστήσετε ένα σαθρό ματαιοδοξία μπάνιο ή φωτιστικό οροφής με κάτι κομψό. Μια παρόμοια ταμειακή δαπάνη θα σας φέρει μια νέα βρύση βρύση. Μια στρογγυλή κεφαλής ντους στυλ spa προσθέτει μια πινελιά πολυτέλειας για περίπου $ 80. Οι πετσέτες είναι η ευκολότερη και φθηνότερη λύση σε περίπου 20-30 δολάρια. Μερικές φορές η αναβάθμιση μπορεί να είναι ακόμα πιο ενεργειακά αποδοτική, αυξάνοντας όχι μόνο την αισθητική του σπιτιού σας, αλλά και την "πρασίνισμα" της. ( ) Κουζίνα

Ερμάρια κουζίνας Μπορείτε να αγοράσετε όλα τα νέα ντουλάπια και να εξοικονομήσετε χρήματα αγοράζοντας προκατασκευασμένα (αντί για έθιμο) ντουλάπια και την τοποθέτησή τους στον εαυτό σας, αλλά αυτό είναι περισσότερη δουλειά και χρήματα από τη ζωγραφική ή τη χρώση των υφιστάμενων γραφείων σας. Τα λευκά ντουλάπια θα λαμπρύνουν το δωμάτιο, συνήθως δεν σβήνουν από το ύφος και είναι εύκολο για τους μελλοντικούς ιδιοκτήτες να ανακατασκευάσουν αν θέλουν κάτι διαφορετικό. Θα πρέπει να αφαιρέσετε όλο το υλικό από τα γραφεία σας, συμπεριλαμβανομένης της αφαίρεσης των θυρών. Θα χρειαστεί επίσης να καθαρίσετε πρώτα τα ντουλάπια έτσι ώστε τα υπολείμματα όπως το γράσο να μην καταστρέψουν την εργασία σας. Αυτή η ανακαίνιση μπορεί να χρησιμοποιηθεί για να καρφώσει τα ντουλάπια του μπάνιου σας επίσης.
Αναβαθμίστε τα κουμπιά και τα χερούλια του συρταριού
Είναι εκπληκτικό το πώς ένα φαινομενικά αβλαβές στοιχείο όπως το κουμπί πόρτας του ντουλαπιού μπορεί να κάνει την κουζίνα σας να φαίνεται φθηνή ή χρονολογημένη. Η ενημέρωση αυτού του υλικού μπορεί να δώσει στην κουζίνα σας ένα ανελκυστήρα προσώπου αν θα ξανακάνετε τα ντουλάπια σας ή όχι. Καθιστικό

Καθαρίστε το Τζάκι Τζάκι Αν έχετε τζάκι από τούβλα και έχει χρησιμοποιηθεί ποτέ, πιθανότατα κάποια από τα τούβλα είναι χρωματισμένα με αιθάλη και κρεόσωτο. Επειδή ένα ωραίο τζάκι μπορεί να είναι ένα σημαντικό σημείο πώλησης σε ένα σπίτι, θα θελήσετε να κάνετε τη δική σας όσο το δυνατόν πιο ωραία. Απλώς χρησιμοποιήστε ένα υγρό πανί για να σκουπίσετε μερικές από τις αιθάλες, κατόπιν ακολουθήστε με ένα καθαριστικό τζάκι σχεδιασμένο για να αφαιρέσετε το κρεόσωτο. Θα χρειαστεί κάποιο τρίψιμο με μια σκληρή βούρτσα και πιθανώς μερικές εφαρμογές, αλλά θα έχετε αυτό το τούβλο που φαίνεται αδιαφανές όταν τελειώσετε.
Μην ξεχάσετε το εξωτερικό

Μπορεί να είναι εύκολο να αγνοήσετε το εξωτερικό του σπιτιού σας όταν περνάτε το μεγαλύτερο μέρος του χρόνου σας μέσα, αλλά είναι η πρώτη και μερικές φορές μόνο η εντύπωση ότι οι άλλοι παίρνουν από το σπίτι σας. Εδώ είναι μερικοί απλοί τρόποι να φανεί το καλύτερο. Εγκατάσταση μιας νέας μπροστινής πόρτας
Μια πολύ βασική χαλύβδινη μπροστινή πόρτα κοστίζει περίπου $ 100, αλλά για άλλα $ 100 - $ 200, μπορείτε να πάρετε μια πόρτα με πολύ περισσότερους χαρακτήρες που θα βελτιώσουν την έκκληση του σπιτιού σας. Εάν δεν μπορείτε να αντέξετε οικονομικά μια νέα πόρτα, ένα φρέσκο ​​παλτό χρώματος σε ένα φιλόξενο χρώμα μπορεί να είναι το μόνο που χρειάζεστε.
Αντικαταστήστε το μαξιλάρι μπροστινής πόρτας

Όταν είχατε τα ίδια πατώματα για χρόνια, μπορεί εύκολα να παραβλέψετε πόσο φθαρμένα ή βρώμικα έχουν γίνει, αλλά είναι μια από τις πρώτες εντυπώσεις που παίρνουν οι άνθρωποι από το σπίτι σας. Αυτός είναι ένας τομέας όπου τα $ 20 μπορούν να κάνουν μεγάλη διαφορά.
Υδρορροές

Αυτό είναι περισσότερο θέμα διατήρησης της αξίας του σπιτιού σας από την αύξηση του, αλλά είναι εξαιρετικά σημαντικό. Χωρίς σωστά λειτουργούντα υδρορροές, τα οποία έχουν σχεδιαστεί για να μεταφέρουν νερό μακριά από το σπίτι σας, η βροχή μπορεί να διαρρεύσει στο σπίτι ή την πισίνα γύρω από αυτό, προκαλώντας προβλήματα όπως μούχλα και μούχλα και τελικά συμβιβάζοντας τη δομική ακεραιότητα του σπιτιού, οδηγώντας σε πολύ ακριβούς λογαριασμούς επισκευής.
Εξοικονόμηση ενέργειας στο εξωτερικό του σπιτιού

Για λιγότερο χρόνο και χρήμα, ένα καλό πλύσιμο μπορεί να κάνει το εξωτερικό του σπιτιού να είναι σχεδόν τόσο καλό όσο ένα φρέσκο ​​παλτό.
Επισκευάστε το Εξωτερικό

Εάν το πλύσιμο του εξωτερικού χώρου του σπιτιού σας δεν το έκανε πιο φωτεινό όσο ελπίζατε, σκεφτείτε μια νέα εργασία χρωμάτων. Με τις σκάλες και τα ύψη που εμπλέκονται, αυτό μπορεί να μην είναι ένα έργο DIY για όλους, αλλά ακόμα κι αν πρέπει να προσλάβετε άλλους για να κάνετε αυτή τη δουλειά, εξακολουθεί να είναι αρκετά φθηνό όσο οι βελτιώσεις στο σπίτι πηγαίνουν και μπορούν να κάνουν το σπίτι σας να φαίνεται σχεδόν καινούργιο εξω απο.
Πλένετε το Δρόμο, τους Πεζόδρομους και το Αίθριο

Όσο ενοικιάζετε το πλυντήριο ρούχων, ίσως καθαρίσετε το δρόμο, την αίθριο και τους διάδρομους. Μπορεί να εκπλαγείτε από το πόσο καινούργια θα δουν αργότερα.
Αναβάθμιση τοπίου ή καθαρισμός υπαρχόντων τοπίων
Λουλούδια και άλλα φυτά είναι ένας πολύ καλός τρόπος για να φωτίσετε το εξωτερικό του σπιτιού σας. Χρησιμοποιήστε πράσινο μπροστά από το σπίτι σας ή / και κατά μήκος διαδρόμων για να επιστήσετε την προσοχή στο σπίτι σας. Για να πάρετε τα μέγιστα για το δολάριο σας, επιλέξτε πολυετή φυτά, ή αυτά που θα επιστρέψουν χρόνο με το χρόνο, και όχι ετήσια, τα οποία θα πεθάνουν σε ένα έτος ή λιγότερο και δεν θα επιστρέψουν. Ψαλιδίστε τυχόν φαλακρές κηλίδες στην αυλή με φρέσκια κηλίδα και κόψτε τα υπάρχοντα δέντρα και θάμνους για να ολοκληρώσετε τη νέα εμφάνιση του ναυπηγείου. Βάλτε τη ζώνη εργαλείων σας

Η αναβάθμιση του σπιτιού σας δεν χρειάζεται να είναι δαπανηρή ή δύσκολη και δεν χρειάζεται να εμπλέκει εργοδότες. Υπάρχουν ποικίλα έργα για όλες τις κατηγορίες τιμών και όλα τα επίπεδα δεξιοτήτων και ενθουσιασμού που μπορούν να βελτιώσουν την αξία του σπιτιού σας, είτε πρόκειται για μελλοντικούς αγοραστές είτε, ίσως περισσότερο για εσάς. Κάνοντας μερικές από αυτές τις ιδέες για τη βελτίωση της οικιακής βελτίωσης θα σας βοηθήσει να αποκομίσετε τη μέγιστη αξία από ένα από τα μεγαλύτερα προτερήματά σας είτε διαμένετε είτε πουλάτε.
Για πληροφορίες σχετικά με το κτύπημα ακίνητης περιουσίας, διαβάστε

Flipping Houses: Είναι καλύτερο από την αγορά και την κράτηση;