Σύμφωνα με την Αμερικανικό Υπουργείο Οικονομικών, το ημερήσιο επιτόκιο καμπύλης αποδόσεων σε ένα δεκαετές σημείωμα ήταν 1,74% στις 23 Ιουνίου 2016. Μετά την ψηφοφορία στο Brexit, το ποσοστό αυτό μειώθηκε στο 1,7% στις 24 Ιουνίου 2016. Τρεις μέρες αργότερα, στις 27 Ιουνίου 2016, το ποσοστό μειώθηκε περαιτέρω στο 1,46%. (Βλέπε επίσης: Η Brexit συνεχίζει να επηρεάζει τις αγορές σήμερα)

Τα επιτόκια υποθηκών στις ΗΠΑ επηρεάζονται από τα αμερικανικά επιτόκια των δημοσίων εσόδων, ιδιαίτερα το ποσοστό 10ετούς ταμειακής ισοτιμίας, το οποίο είναι η ποσοστιαία απόδοση και ο επενδυτής θα λάβει όταν επενδύει χρήματα σε ένα δεκαετές σημείωμα του αμερικανικού Υπουργείου Οικονομικών.

AD:

Τι σημαίνει αυτό; Αυτό μας λέει ότι οι επενδυτές στο Ηνωμένο Βασίλειο και σε όλο τον κόσμο αναζητούν ασφαλέστερες επενδύσεις, όπως τα αμερικανικά κρατικά ταμεία, επειδή φοβούνται ότι τα επακόλουθα της ψηφοφορίας του Brexit θα προκαλέσουν οικονομική αστάθεια και αρνητικές οικονομικές συνέπειες. Όταν οι σημειώσεις του Δημοσίου γίνονται δημοφιλή, τα επιτόκια τους μειώνονται και επειδή τα επιτόκια των στεγαστικών δανείων επηρεάζονται από τα επιτόκια του Treasury, μπορεί κανείς να κάνει μια λογική υπόθεση ότι τα επιτόκια των στεγαστικών δανείων θα μειωθούν επίσης.

- <->

Αντίκτυπος της υποβάθμισης του υποκεφαλαίου

Ας ρίξουμε μια ματιά σε δύο σημαντικά παραδείγματα (παρακάτω) της συσχέτισης μεταξύ του δεκαετούς αμερικανικού επιτοκίου του δημοσίου και του μέσου όρου υποθηκών σταθερού επιτοκίου των 30 ετών από το πρόσφατο παρελθόν, όπου οι επενδυτές αναζητούσαν ασφαλείς επενδύσεις όπως τα αμερικανικά κρατικά ομόλογα:

Ιαν. 5, 2000 (Λίγους μήνες πριν την έκρηξη της φούσκας κουκκίδων)

• Το επιτόκιο 10ετούς διατραπεζικού επιτοκίου ήταν 6. 62%
  • Το μέσο επιτόκιο σταθερού επιτοκίου 30 ετών ήταν 8. 13%
  • ! - 3 ->
  Ιαν. 5, 2001 (Σχεδόν 10 μήνες μετά την έκρηξη της φούσκας dot-com)
• Το 10ετές χρεωστικό επιτόκιο ήταν 4. 93%
  • Μέσος όρος υποθηκών σταθερού επιτοκίου 30 ετών ήταν 7. 07%
  • Ιαν. 3, 2006 (Περίπου ένα χρόνο πριν την κατάρρευση των υψηλών επιτοκίων)
• Το επιτόκιο 10ετούς διατραπεζικού επιτοκίου ήταν 4. 37% t
  • Το μέσο επιτόκιο σταθερού επιτοκίου 30 ετών ήταν 6. 21%
  • Ιαν. 3,99%
• Το μέσο επιτόκιο σταθερού επιτοκίου 30ετίας ήταν 6. 07%
  • Η κατώτατη γραμμή
  • Σύμφωνα με τον Freddie Mac , από τις 23 Ιουνίου 2016, το μέσο επιτόκιο σε 30ετή σταθερή υποθήκη είναι 3. 56%. Αν και τα σημάδια υποδεικνύουν χαμηλότερα επιτόκια στεγαστικών δανείων βραχυπρόθεσμα, δεν είναι εντελώς σίγουρο αυτή τη στιγμή. Επειδή υπάρχει καθυστέρηση στα επιτόκια των στεγαστικών δανείων μετά τα ποσοστά του Treasury, οι προσεχείς εβδομάδες και μήνες θα αποκαλύψουν αρκετά στοιχεία για να προσδιοριστεί η αρχική επίδραση στα αμερικανικά κρατικά ομόλογα και τα επιτόκια στεγαστικών δανείων που προκύπτουν από τη βιασύνη των επενδυτών που ανησυχούν για την ψήφο της Brexit. Εάν κάναμε μόνο μια απόφαση βασισμένη σε παρόμοια οικονομικά γεγονότα του πρόσφατου παρελθόντος, τα στοιχεία δείχνουν ότι οι πιθανότητες υποβάθμισης των υποθηκών ως αποτέλεσμα της ψηφοφορίας της Brexit είναι πιθανότερο να μην είναι.