Αν σκέφτεστε να αγοράσετε ένα συγκεκριμένο σπίτι, είναι τυπική διαδικασία να ελέγξετε το σπίτι πριν κλείσετε για να αξιολογήσετε την κατάσταση της δομής και των συστημάτων - αντικείμενα όπως η θεμελίωση, η στέγη και η θέρμανση / κλιματισμού - καθώς και για να εντοπίσετε τυχόν επισκευές που μπορεί να χρειαστείτε. Ενώ οι επιθεωρήσεις αποτελούν ζωτικό μέρος της διαδικασίας αγοράς στο σπίτι, δεν θα αποκαλύψουν εάν το σπίτι βρίσκεται σε περιοχή επιρρεπής σε ακραίες καιρικές συνθήκες ή εάν έχει ιστορικό ασφαλιστικών απαιτήσεων. Για να βρείτε αυτές τις πληροφορίες - και είτε να κάνετε ένα πέρασμα στο ακίνητο ή να το ασφαλίσετε επαρκώς με βάση αυτό που θα βρείτε - θα πρέπει πρώτα να κάνετε κάποια εργασία. Ακολουθεί ο τρόπος με τον οποίο οι εμπλεκόμενοι στη βιομηχανία βεβαιώνουν ότι επιλέγουν μια καλή επένδυση.

Αναζήτηση στο FEMA Ασφαλιστικός Χάρτης

Η ζημιά από τις πλημμύρες πρέπει να είναι μία από τις μεγαλύτερες ανησυχίες για οποιονδήποτε ιδιοκτήτη σπιτιού και οι συνήθεις ασφαλιστικές πολιτικές ιδιοκτητών σπιτιών συνήθως δεν καλύπτουν αυτές τις απώλειες. Ευτυχώς, μπορείτε να ελέγξετε αν το ακίνητο βρίσκεται μέσα σε μια πλημμυρική ζώνη: Ο ιστότοπος FEMA (Federal Emergency Management Agency) σας επιτρέπει να αναζητήσετε χάρτες πλημμυρών με διεύθυνση, τόπο ή συντεταγμένες. Αφού εισαγάγετε τα κριτήρια αναζήτησής σας, κάντε κλικ στο εικονίδιο "VIEW MAP" για να δείτε προσεκτικά τον χάρτη πλημμυρών. Να είστε προειδοποιημένοι: Δεν πρόκειται για μια γρήγορη και εύκολη διαδικασία και θα πρέπει να προγραμματίσετε να αφιερώσετε λίγο χρόνο για να αναθεωρήσετε και να αναλύσετε τον χάρτη. Εάν χρειάζεστε βοήθεια για την αποκρυπτογράφηση του, ανατρέξτε στο εκπαιδευτικό υλικό της FEMA σχετικά με τον τρόπο ανάγνωσης των χαρτών αντιστάθμισης κινδύνου πλημμυρών (FIRMs).

Σε ορισμένες περιοχές που είναι επιρρεπείς σε πλημμύρες, ο δανειστής σας θα σας ζητήσει να αγοράσετε ασφάλεια πλημμυρών. Ακόμη και αν ο δανειστής δεν το κάνει, είναι καλή ιδέα να σκεφτείτε τουλάχιστον να προσθέσετε αυτόν τον τύπο κάλυψης στην πολιτική του σπιτιού σας για να διασφαλίσετε ότι είστε προστατευμένος. Ενώ οι χάρτες FEMA είναι ένα καλό σημείο εκκίνησης για την εκτίμηση των πιθανών περιουσιακών στοιχείων για ζημιές που οφείλονται σε πλημμύρες, βασίζονται σε ιστορική δραστηριότητα και δεν μπορούν να αντιμετωπίσουν απροσδόκητες καταστροφές και συνεχώς εξελισσόμενα φαινόμενα καιρού (συμπεριλαμβανομένων εκείνων που σχετίζονται με την κλιματική αλλαγή). Λάβετε υπόψη ότι οι πλημμύρες δεν περιορίζονται σε παράκτιες περιοχές ή περιοχές που είναι άμεσα παρακείμενες σε μεγάλα ποτάμια. Οι πλημμύρες μπορούν να συμβούν, όπου οι πλημμύρες δεν χτυπάνε ποτέ. (Δείτε επίσης: Ασφάλεια πλημμυρών: Μύθοι και παρερμηνείες .)

Ελέγξτε με αξιωματούχους της πόλης

Είναι επίσης καλή ιδέα να αγγίξετε τη βάση με αξιωματούχους από την τοπική κυβέρνηση της πόλης ή της πόλης. Μπορούν να ξεπεράσουν τους κανονισμούς για τους οποίους πρέπει να γνωρίζετε - συμπεριλαμβανομένου του τι θα πρέπει να κάνετε για να φέρετε το ακίνητο στον κώδικα, αν αποφασίσετε ποτέ να ανακαινίσετε. Δεν είναι ανήκουστο για ένα αρκετά ασήμαντο έργο στο σπίτι να μετατραπεί σε μια τεράστια (και δαπανηρή) μια φορά όταν τα τοπικά θέματα σχετικά με τον κώδικα στέγασης μπαίνουν στο παιχνίδι.

Εξετάστε τα προηγούμενα γεγονότα

Ενώ οι περισσότεροι άνθρωποι είναι εξοικειωμένοι με τις πιστωτικές εκθέσεις - λεπτομερείς αναφορές για το πιστωτικό ιστορικό ενός ατόμου - οι περισσότεροι δεν γνωρίζουν ότι υπάρχουν αναφορές που παρακολουθούν την ιστορία ενός σπιτιού, τουλάχιστον όταν πρόκειται για ασφαλιστικές αξιώσεις.Υπάρχουν δύο ευρέως χρησιμοποιούμενες αναφορές που καταγράφουν αυτές τις πληροφορίες: η μία είναι η έκθεση CLUE (για την ανταλλαγή υποκείμενων περιουσιακών στοιχείων), η οποία παρέχει ένα ιστορικό ζημιών επί του ακινήτου επτά ετών, συμπεριλαμβανομένων (για κάθε ζημία) της ημερομηνίας απώλειας, και το ποσό που καταβλήθηκε (παρόμοια αναφορά είναι επίσης διαθέσιμη για αυτοκίνητα). Η άλλη αναφορά ονομάζεται A-PLUS (για σύστημα αυτοματοποιημένης ανάληψης περιουσιακών στοιχείων). Και τα δύο χρησιμοποιούνται από τις ασφαλιστικές εταιρείες για να εκτιμήσουν τον κίνδυνο τους κατά την πώληση μιας πολιτικής.

Οι ιδιοκτήτες σπιτιού μπορούν επίσης να χρησιμοποιήσουν την αναφορά για να διαπιστώσουν αν έχουν γίνει αξιώσεις στο παρελθόν και να βοηθήσουν στον προσδιορισμό του ασφαλιστικού κινδύνου συγκεκριμένου σπιτιού. Και οι δύο εκθέσεις παρέχονται δωρεάν στους καταναλωτές από τους αντίστοιχους οργανισμούς (χάρη στον νόμο περί δίκαιων και ακριβών πιστωτικών συναλλαγών). Ωστόσο, δεν είναι ακόμα το σπίτι σας, ίσως χρειαστεί να ζητήσετε από τον σημερινό ιδιοκτήτη σπιτιού ή από έναν ασφαλιστικό πράκτορα να παραγγείλετε ένα αντίγραφο για εσάς. Εάν είναι απρόθυμοι να το κάνουν, αυτό είναι η πληροφορία για την περαιτέρω έρευνα.

Ένας ακόμη ιστότοπος για check out είναι homedisclosure. com, η οποία παρέχει δωρεάν εκθέσεις σχετικά με τον καιρό και τον περιβαλλοντικό κίνδυνο (συμπεριλαμβανομένης της έκθεσης σε ραδόνιο και του βυθού, του κατολισθήματος και του κινδύνου πυρκαγιάς) καθώς και πληροφορίες σχετικά με τη δημογραφία και το έγκλημα στην περιοχή. Πληκτρολογήστε τη διεύθυνση της ιδιοκτησίας - και συνδεθείτε χρησιμοποιώντας το Facebook ή το όνομα και τη διεύθυνση ηλεκτρονικού ταχυδρομείου σας - για να δείτε την αναφορά.

Η κατώτατη γραμμή

Δεδομένου ότι η Μητέρα Φύση δεν παίζει πάντοτε ωραία, είναι καλή ιδέα να αξιολογήσετε τον κίνδυνο ενός δυνητικού σπιτιού - όχι μόνο όσον αφορά την ασφάλιση και το κόστος, αλλά και για την προσωπική σας ασφάλεια και ευεξία .

Η επαρκής ασφάλιση μπορεί βεβαίως να συμβάλει στην άμβλυνση ορισμένων από αυτούς τους κινδύνους, αλλά υπάρχουν και άλλα βήματα που μπορούν να πάρουν οι ιδιοκτήτες σπιτιού για να προστατευθούν από τις απώλειες. Παραδείγματα περιλαμβάνουν τη χρήση ιμάντων τυφώνων που ασφαλίζουν την οροφή στους τοίχους και το θεμέλιο, εγκαθιστώντας παντζούρια, διατηρώντας τα τιμαλφή έξω από το υπόγειο, ανυψώνοντας τον κύριο διακόπτη ή το κιβώτιο ασφαλειών πάνω από τα αναμενόμενα επίπεδα πλημμυρών και καθαρίζοντας νεκρό πινέλο και γρασίδι από την ιδιοκτησία σας δεν παρέχει καύσιμο για πυρκαγιά).

Δεδομένου ότι μια κατοικία είναι πιθανό η μεγαλύτερη και μόνη επένδυση που θα κάνετε ποτέ, πληρώνει για να κάνει την εργασία σας πριν αγοράσει - και να κάνει ό, τι μπορείτε για να περιορίσετε τους κινδύνους σας μόλις εισέλθετε.

ενδιαφέρεται για την ανάγνωση Τι είναι και δεν καλύπτεται από την ασφάλεια ιδιοκτητών κατοικιών .