α:

Το παθητικό εισόδημα είναι χρήμα που κερδίζεται από μια επιχείρηση που έχει ελάχιστη ή καθόλου συνεχιζόμενη προσπάθεια. Το υπολειμματικό εισόδημα δεν είναι στην πραγματικότητα ένα είδος εισοδήματος, αλλά ένας υπολογισμός που καθορίζει πόσα διακριτικά χρήματα έχει ένα άτομο να έχει στη διάθεσή του μετά την πληρωμή των περισσότερων μηνιαίων λογαριασμών.

Ένα παράδειγμα παθητικού εισοδήματος είναι το κέρδος που πραγματοποιείται από ένα ακίνητο που ανήκει σε επενδυτές οι οποίοι δεν ασχολούνται ενεργά με τη διαχείριση του ακινήτου. Ένα άλλο παράδειγμα είναι ένα μέρισμα που παράγει μέρισμα που πληρώνει ένα ετήσιο ποσοστό. Ενώ ένας επενδυτής πρέπει να αγοράσει το απόθεμα για να πραγματοποιήσει το παθητικό εισόδημα, δεν απαιτείται άλλη προσπάθεια.

Τα υπόλοιπα εισοδήματα είναι ένας αριθμός που οι τράπεζες συχνά υπολογίζουν όταν καθορίζουν εάν οι υποψήφιοι μπορούν να αντέξουν οικονομικά μια υποθήκη. Για τον υπολογισμό του υπολειπόμενου εισοδήματος, η τράπεζα καθορίζει το εισόδημα του αιτούντος και στη συνέχεια αφαιρεί την αναμενόμενη υποθήκη, ασφάλιση περιουσίας και φόρους. Οποιεσδήποτε μηνιαίες πληρωμές σε πιστωτικές κάρτες, σε δόσεις ή σε φοιτητικά δάνεια αφαιρούνται επίσης από το εισόδημα. Τα έξοδα διατροφής και κατανάλωσης δεν περιλαμβάνονται στον υπολογισμό. Το ποσό που απομένει μετά την εκτέλεση των αφαίρετων θεωρείται υπολειπόμενο εισόδημα.

Οι τράπεζες συγκρίνουν τα εναπομείναντα εισοδήματα ενός υποψηφίου στο κόστος ζωής σε μια συγκεκριμένη περιοχή για να καθορίσουν αν ο προϋπολογισμός του ατόμου είναι πολύ σφιχτός για να χειριστεί μια υποθήκη. Για παράδειγμα, ένας αιτών που ζει στο Νότο και έχει τετραμελή οικογένεια πρέπει να έχει υπολειπόμενο εισόδημα τουλάχιστον $ 1, 003 το μήνα εάν επιθυμεί να συνάψει δάνειο που υποστηρίζεται από τη Διοίκηση του Βετεράνου.