α:

Οι προϋποθέσεις υποβολής αίτησης για αντίστροφο ενυπόθηκο δάνειο μπορεί να ποικίλουν ανάλογα με τον τύπο δανείου που ζητείται, την ηλικία του δανειολήπτη και την αξία της κατοικίας. Μόλις εντοπιστεί το συγκεκριμένο δάνειο, τότε ένας δυνητικός δανειολήπτης μπορεί να αρχίσει να πληρεί τις προϋποθέσεις για το δάνειο.

Μια αντίστροφη υποθήκη παρέχει κεφάλαια στους ιδιοκτήτες σπιτιού επιτρέποντάς τους να δανειστούν έναντι των ιδίων κεφαλαίων στο σπίτι τους. Το ποσό των χρημάτων που ένας ιδιοκτήτης σπιτιού μπορεί να λάβει εξαρτάται από την ηλικία του δανειολήπτη, την αξία του σπιτιού και το εισόδημα του δανειολήπτη. Τα χρήματα μπορούν να χρησιμοποιηθούν για διάφορα πράγματα, από την πραγματοποίηση επισκευών ή τροποποιήσεων στο υπάρχον σπίτι, την εξόφληση της τρέχουσας υποθήκης ή την αγορά ενός νέου σπιτιού.

Για να δικαιούστε αντίστροφη υποθήκη, ο ιδιοκτήτης σπιτιού πρέπει να είναι τουλάχιστον 62 ετών, να είναι ιδιοκτήτης του σπιτιού και να είναι κάτοικος στο σπίτι. Πρέπει επίσης να έχετε μετοχές στο σπίτι για να δικαιούστε αντίστροφη υποθήκη. Στις περισσότερες περιπτώσεις, το ιατρικό ιστορικό σας δεν θα ληφθεί υπόψη, αν και η Εθνική Ένωση Αντισυμβαλλομένων Στεγαστικών Δανείων αναφέρει ότι από το 2014 οι δανειστές θα ελέγχουν την οικονομική φερεγγυότητα των δανειοληπτών τους.

Υπάρχουν τρεις τύποι αντιστρεπτέων ενυπόθηκων δανείων: μονοπωλιακές υποθήκες, αντισυμβαλλόμενες ασφαλισμένες υποθήκες και ιδιοκτησιακά αντίστροφα ενυπόθηκα στεγαστικά δάνεια. Κάθε τύπος έχει τα υπέρ και τα κατά και τις δικές του ειδικές απαιτήσεις.

Τα ενυπόθηκα δάνεια με ενιαίο σκοπό είναι το λιγότερο ακριβό δάνειο που πρέπει να λάβετε. Είναι επίσης το πιο εύκολο για το οποίο οι ιδιοκτήτες σπιτιού χαμηλού και μέτριου εισοδήματος μπορούν να πληρούν τις προϋποθέσεις. Ωστόσο, το δάνειο μπορεί να χρησιμοποιηθεί μόνο για μια μικρή λίστα σκοπών όπως η μετατροπή ενός σπιτιού για να γίνει πιο προσιτή, να γίνουν οι απαραίτητες επισκευές στο σπίτι, όπως μια νέα στέγη ή να καταβληθούν φόροι περιουσίας ή πληρωμές υποθηκών . Οι χρήσεις εκτός του καθορισμένου σκοπού για την αντίστροφη υποθήκη γενικά δεν επιτρέπονται.

Οι ομοσπονδιακά ασφαλισμένες αναχρηματοδοτικές υποθήκες αναφέρονται επίσης ως υποθήκες μετατροπής ιδίων κεφαλαίων (HECM). Τα δάνεια HECM υποστηρίζονται από το υπουργείο Στέγασης και Αστικής Ανάπτυξης του Ηνωμένου Βασιλείου (HUD) και έχουν απαιτήσεις όπως συνάντηση με έναν σύμβουλο στέγασης για να εξασφαλίσουν ότι οι οφειλέτες κατανοούν τη διαδικασία και άλλες εναλλακτικές λύσεις σε αντίστροφη υποθήκη. HECMs κοστίζουν περισσότερο για να πάρουν, αλλά τα χρήματα μπορούν να χρησιμοποιηθούν για οποιονδήποτε σκοπό και μπορούν να εξευρεθούν με διάφορους τρόπους, από μια μηνιαία πληρωμή σε μια γραμμή πίστωσης ίση με το ποσό υποθήκης που μπορεί να προσεγγιστεί ανά πάσα στιγμή.

Τα ιδιοκτησιακά αντιστρεπτέα ενυπόθηκα δάνεια είναι παρόμοια με τα HECM όσον αφορά τον τρόπο με τον οποίο μπορούν να χρησιμοποιηθούν και το κόστος, αλλά επιτυγχάνονται από άλλους δανειστές εκτός του HUD. Μια ιδιόκτητη αντίστροφη υποθήκη είναι μια βιώσιμη επιλογή για όσους επιθυμούν να δανειστούν περισσότερα από τα $ 625, 500 HUD θα επιτρέψουν.

Στις περισσότερες περιπτώσεις, τα δάνεια δεν επιστρέφονται μέχρι ο τελευταίος δανειολήπτης να μην ζει πλέον στο σπίτι. Αυτό σημαίνει ότι ένας ιδιοκτήτης σπιτιού μπορεί να παραμείνει στο σπίτι του, να το διατηρήσει και να απολαύσει μια άνετη συνταξιοδότηση.