Σύμφωνα με μια έκθεση του National Association of Realtors, το 42% του συνόλου των αγοραστών κατοικιών θα εξετάσει αρχικά τα ακίνητα και το 92% των αγοραστών θα χρησιμοποιήσει το Διαδίκτυο κάποια στιγμή κατά τη διάρκεια της αναζήτησης στο σπίτι. Μόλις περιορίζονται σε σύντομες περιγραφές ακινήτων, οι σημερινοί ιστότοποι ακινήτων έχουν εξελιχθεί για να προσφέρουν μια πληθώρα εργαλείων που έχουν σχεδιαστεί για να εκσυγχρονίσουν και να απλοποιήσουν την εμπειρία αγορών στο σπίτι. Οι αγοραστές μπορούν τώρα να βρουν λίστες ακινήτων, χάρτες προβολής δρόμων, εικονικές περιηγήσεις, στατιστικά στοιχεία αγοράς και χρηματοοικονομικούς υπολογιστές online. Εδώ, τέσσερις από τις καλύτερες ιστοσελίδες ακινήτων για την εξεύρεση ενός σπιτιού.

Zillow. Η Zillow είναι μια ηλεκτρονική βάση δεδομένων για ακίνητα περισσοτέρων από 110 εκατομμύρια κατοικίες στις Η.Π.Α. (Z ZZillow Group Inc39, 97-2, 08% Created with Highstock 4. 2. 6 )

- συμπεριλαμβανομένων των κατοικιών προς πώληση, των κατοικιών προς ενοικίαση και των σπιτιών που δεν υπάρχουν επί του παρόντος στην αγορά (χρησιμοποιείται για συγκριτική τιμολόγηση και άλλες πληροφορίες). Μόλις αναζητήσετε μια ιδιότητα, οι επιλογές με καρτέλες γίνονται συγκεκριμένες σε αυτήν την περιοχή. Χαρακτηριστικά του Zillow. com ιστοσελίδα περιλαμβάνουν:

• Αναζήτηση ακινήτου . Βρείτε σπίτια που περιλαμβάνονται στο MLS ή για πώληση-από-ιδιοκτήτη? κατασχέσεις αναζήτησης, νέες κατοικίες και ανοικτά σπίτια. και να δείτε τις τιμές για πρόσφατα πωλούμενα ακίνητα.
• Υποθήκες . Εκπαίδευση υποθηκών, αριθμομηχανές και συγκρίσεις επιτοκίων στεγαστικών δανείων.
• Πράκτορες . Αναζητήστε και αναθεωρήστε τους κτηματομεσίτες, τους δανειστές, τους διαχειριστές ακινήτων και τους επαγγελματίες του τομέα βελτίωσης.
• Συμβουλή . Φόρουμ για ακίνητα και υποθήκες, καθώς και εκπαιδευτικά άρθρα (αποκλεισμός, υποθήκη και οδηγοί αγοραστών) και ένα blog για τους καταναλωτές που περιλαμβάνει θέσεις σχετικά με ακίνητα διασημοτήτων, μοναδικά σπίτια, βελτιώσεις στο σπίτι, συμβουλές και συμβουλές και τάσεις της αγοράς.
• Τοπικές πληροφορίες . Αρχική τιμές, δημογραφικά στοιχεία, φωτογραφίες που υπέβαλαν οι χρήστες, σχολεία και εκθέσεις αγοράς.
• Εκτιμάται . Η κατ 'οίκον αποτίμηση Zestimate είναι η εκτιμώμενη αγοραία αξία της Zillow, υπολογιζόμενη με τη χρήση ενός ιδιόκτητου τύπου. (Σημείωση: Οι εκτιμήσεις δεν πρέπει να θεωρούνται εκτιμήσεις, και η Zillow συνιστά "να συμπληρώσουμε το Zestimate με επαγγελματικές συμβουλές").

Trulia. com

Η Trulia είναι μια ηλεκτρονική βάση δεδομένων για ακίνητα που απαριθμεί τα σπίτια τόσο προς πώληση όσο και προς ενοικίαση και προσφάτως πωλούμενα ακίνητα. Μόλις εισαγάγετε μια πόλη ή έναν ταχυδρομικό κώδικα, οι επιλογές με καρτέλες γίνονται συγκεκριμένες σε αυτήν την αγορά. Τρούλια. com χαρακτηριστικά του ιστοτόπου περιλαμβάνουν:

• Αναζήτηση ακινήτου . Αναζήτηση για MLS-εισηγμένες κατοικίες? να βρουν κατασχέσεις, νέα σπίτια και ανοικτά σπίτια. και δείτε πρόσφατα πωλούμενες ιδιότητες.
• Συμβουλή . Q & A, blogs και οδηγούς για μια ποικιλία θεμάτων, όπως η αγορά κατοικίας, η πώληση, η χρηματοδότηση, τα ενοίκια, η μετακίνηση και ο αποκλεισμός.
• Υποθήκες . Εκπαίδευση υποθηκών, αριθμομηχανές και συγκρίσεις επιτοκίων στεγαστικών δανείων.
• Τοπικές πληροφορίες . Επισκόπηση της αγοράς ακινήτων, τάσεις της αγοράς, σχολεία, έγκλημα, μετακίνηση, ανέσεις, προσιτότητα, δημογραφικά στοιχεία, κίνδυνοι (σεισμός, πλημμύρες, ανεμοστρόβιλοι, τυφώνες, πυρκαγιά) και πληροφορίες για την κοινότητα.
• Αριθμομηχανή ενοικίου έναντι αγοράς . Σας βοηθά να αποφασίσετε αν είναι καλύτερο να νοικιάσετε ή να αγοράσετε σε μια συγκεκριμένη αγορά με βάση το μηνιαίο ενοίκιο στόχο σας, την τιμή κατοικίας στο σπίτι σας, πόσο χρόνο θα διαμείνετε εκεί, τον συντελεστή φόρου εισοδήματος και το επιτόκιο υποθηκών σας.
• Βρείτε έναν πράκτορα . Αναζητήστε και αναθεωρήστε μεσίτες ακινήτων, δανειστές, διαχειριστές ακινήτων, εργολάβους, επιθεωρητές σπιτιών, εκτιμητές και κατασκευαστές / προγραμματιστές.

Σημείωση του συντάκτη: Στα τέλη Ιουλίου του 2014, και οι δύο εταιρείες ανακοίνωσαν ότι η Zillow θα αγόραζε την Trulia σε μια συμφωνία μετοχών. Η συμφωνία έκλεισε το 2015 για 2,5 δισεκατομμύρια και τώρα και οι δύο μάρκες συνεχίζουν να λειτουργούν με τα ξεχωριστά τους ονόματα.] Realtor. com

Realtor. com συνιστάται συχνά από τους κτηματομεσίτες ως πηγή των πιο ακριβών και ενημερωμένων πληροφοριών. Εκτός από την εύρεση κατοικιών προς πώληση και ενοικίαση, μπορείτε να βρείτε ανώτερες κατοικίες και διεθνείς καταχωρήσεις. Χαρακτηριστικά του Realtor. com περιλαμβάνουν:

Αναζήτηση ακινήτου

• . Αναζήτηση για MLS-εισηγμένες κατοικίες? να εντοπίσετε κατασχέσεις και νέες κατοικίες / κοινότητες και να δείτε προσφάτως πωλούμενες ιδιοκτησίες. Υποθήκη
• . Συμβουλές χρηματοδότησης, σύγκριση τιμών στεγαστικών δανείων και αριθμομηχανή rent-versus-buy για να σας βοηθήσουν να συγκρίνετε το κόστος με βάση την τιμή κατοικίας-στόχου και το μηνιαίο ενοίκιο. Βρείτε μεσίτες
• . Αναζήτηση βάσει πράκτορα, ομάδας ή εταιρείας σε μια συγκεκριμένη περιοχή και φιλτράρισμα βάσει προσδιορισμού και πιστοποιήσεων. Συμβουλή
• . Άρθρα, οδηγοί και αριθμομηχανές για να βοηθήσουν με τη χρηματοδότηση, τις αξίες των ακινήτων, την οικία και τον κήπο (π.χ. αναδιαμόρφωση και διακόσμηση) και μετακίνηση, συμπεριλαμβανομένων εισαγωγικών για την πλήρη εξυπηρέτηση, την αυτοεξυπηρέτηση, τις αυτόματες μεταφορές και τις διεθνείς κινήσεις. Redfin. com

Η Redfin συνδυάζει έναν ιστότοπο αναζήτησης ακινήτων με ένα πλήρες κτηματομεσιτικό γραφείο που πληρώνει μισθό συν μια προμήθεια που εξαρτάται από τις βαθμολογίες ικανοποίησης πελατών που συλλέγει η εταιρεία. Οι πράκτορες Redfin σας βοηθούν να βρείτε ένα σπίτι και να περπατήσετε μέσα από κάθε βήμα της διαδικασίας αγοράς στο σπίτι, συμπεριλαμβανομένης της βοήθειας για την εργασία σας με επιθεωρητές, δανειστές, ασφαλιστές, δικηγόρους και πράκτορες μεσεγγύησης, ενώ τα έγγραφα μπορούν να υπογραφούν ηλεκτρονικά. Μέχρι στιγμής, η Redfin καλύπτει 20 κράτη συν την περιφέρεια της Κολούμπια και περίπου 30 περιοχές με το μετρό σε ολόκληρο το UF S. The Redfin. com χαρακτηριστικά ιστοτόπου:

Αναζήτηση ακινήτου

• . Αναζητήστε MLS και ιδιότητες που αναφέρονται στον κατάλογο, που ενημερώνονται κάθε 15 με 30 λεπτά. Αναζητήστε νέες λίστες, ανοιχτά σπίτια και ανοίγματα. Οι καταχωρήσεις καταχωρούνται αμέσως (σε αντίθεση με τις καθυστερήσεις που είναι χαρακτηριστικές για τους εθνικούς δικτυακούς τόπους βάσης δεδομένων). Επισκόπηση ιδιότητας
• . Για κάθε καταχωρημένο ακίνητο μπορείτε να διαβάσετε σχετικά με τις λεπτομέρειες των ακινήτων, τις πληροφορίες περιήγησης, το ιστορικό ιδιοκτησίας, τα δημόσια αρχεία, τη δραστηριότητα, τα σχολεία, τις γειτονιές και άλλες πληροφορίες και να βρείτε παρόμοια σπίτια. Εκπαίδευση
• . Αναζητήστε τα blogs, φόρουμ και το ερευνητικό κέντρο της Redfin για να διαβάσετε αναφορές στην αγορά ακινήτων. Δωρεάν τάξεις και εκδηλώσεις
• . Το Redfin προσφέρει δωρεάν μαθήματα και εκδηλώσεις που παρέχουν καθοδήγηση σχετικά με τις τιμές, τις τάσεις της αγοράς γειτονιάς και μια πλήρη εξήγηση της διαδικασίας αγοράς (ή πώλησης) στο σπίτι. Άλλα θέματα περιλαμβάνουν υποθήκες, πολλαπλές προσφορές, νέες κατασκευές και συμβάσεις. Η κατώτατη γραμμή

Σχεδόν όλοι οι αγοραστές κατοικιών θα χρησιμοποιήσουν το Διαδίκτυο σε κάποια στιγμή κατά τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς στο σπίτι. Οι ιστοσελίδες ακινήτων που αναφέρονται εδώ είναι δημοφιλείς σε απευθείας σύνδεση θέσεις για να βρουν ακίνητα, υποθήκες έρευνας, να διαβάσετε εκπαιδευτικό περιεχόμενο και να βρείτε εξειδικευμένους επαγγελματίες ακίνητων περιουσιών, και το καθένα έχει μια αντίστοιχη εφαρμογή για κινητά για να κρατήσει την αναζήτηση στο σπίτι σας ενημερωμένη όταν βρίσκεστε εν κινήσει.

Μόλις βρείτε το σπίτι των ονείρων σας, μπορείτε επίσης να χρησιμοποιήσετε μια ποικιλία εργαλείων για να ψωνίσετε για υποθήκη προτού καν βγείτε σε μια τράπεζα. Κάνοντας την έρευνά σας μπορεί να σας δώσει μόχλευση όταν συναντάτε με ένα μεσίτη υποθηκών. Μπορεί επίσης να σας βοηθήσει με την εκτίμηση του συνολικού κόστους αγοράς ενός σπιτιού.

Σημείωση του συντάκτη: Κατά τη στιγμή της σύνταξης, ο συγγραφέας δεν κατείχε μετοχές από τα αποθέματα που αναφέρονται σε αυτό το άρθρο.