Μια πισίνα μπορεί να είναι μια καλή επένδυση εάν έχει το σωστό μέγεθος και ζείτε στο σωστό μέρος - και αν είστε πρόθυμοι να βάζετε χρόνο και προσπάθεια συντήρησης για να το κρατήσετε σε καλή κατάσταση. Είναι σημαντικό να σταθμίζετε προσεκτικά το κόστος εγκατάστασης και συντήρησης μιας πισίνας έναντι της πραγματικής χρησιμότητας / αξίας της ομάδας - η οποία θα μπορούσε να εκτιμηθεί με βάση τον αριθμό των μηνών κάθε χρόνο που θα την χρησιμοποιήσετε. Εδώ είναι περισσότερες πληροφορίες για να εξετάσει πριν επενδύσετε σε αυτό το ακριβό προσθήκη στο σπίτι σας. (Για σχετική ανάγνωση, δείτε το άρθρο: 6 πράγματα που σκέφτεστε να προσθέσετε αξία στο σπίτι σας - αλλά πραγματικά δεν .)

Αξία μεταπώλησης

Οι πισίνες μπορούν να αυξήσουν την αγοραία αξία του σπιτιού σας, αλλά πιθανότατα θα ψάχνετε για αποδόσεις μεταξύ 15 και 25%. Αυτό δεν είναι πολύ στην αξία μεταπώλησης. Εκτιμάται ότι το κόστος εγκατάστασης πισίνας κυμαίνεται μεταξύ $ 5, 000 και $ 12, 800, ανάλογα με το μέγεθος, το βάθος και τα αξεσουάρ. Αυτό δεν περιλαμβάνει ούτε το κόστος της μακροχρόνιας συντήρησης, που περιλαμβάνει τη χημική εξισορρόπηση, την ηλεκτρική σκούπα και άλλες φροντίδες που απαιτούνται για να διατηρηθεί σε φόρμα. Στο τέλος, θα μπορούσατε να εξετάζετε μια επιπλέον $ 250 για συντήρηση πισίνα κάθε χρόνο. Είναι αυτό που αξίζει το μέγιστο 25 τοις εκατό αύξηση της εγχώριας αξίας που θα μπορούσατε να πάρετε πίσω;

Σύμφωνα με το άρθρο του 2012, η ​​έρευνα δείχνει ότι η απόδοση επένδυσης σε μια εγκατάσταση πισίνας επίσης θα διαφέρει ανάλογα με την τοποθεσία. Έτσι, αν ζείτε στο Midwest, για παράδειγμα, η απόδοση της επένδυσής σας για μια εγκατάσταση στην πισίνα θα είναι περίπου 6%. Ωστόσο, εάν ζείτε στην "Sun Belt" - στην Καλιφόρνια στη Φλώριδα - η επένδυσή σας μπορεί να αποφέρει 11% απόδοση. Έτσι, αν ένα σπίτι αξίζει $ 300, 000 και απαριθμούνται σε αυτές τις δύο περιοχές, η πισίνα και τα πρόσθετα έξοδα μπορεί να ανέλθουν σε:

Ιλινόις: $ 3, 250 (αρχικό κόστος) + $ 300 (συντήρηση) = $ 3, 550 συνολικά δαπανήθηκαν με $ 213 που προστέθηκαν στην αξία του σπιτιού σας

Καλιφόρνια: $ 25.000 (συντήρηση) = $ 25, 170 συνολικά δαπανήθηκαν με $ 2, 768. 70 προστεθεί στην αξία του σπιτιού. (Για σχετική ανάγνωση, βλέπε: Πού είναι το κόστος ζωής που είναι το χαμηλότερο στις Η.Π.Α.)

Όπου ζείτε

Λαμβάνοντας υπόψη αυτά τα στατιστικά στοιχεία, εάν ζείτε σε ένα μέτριο κλίμα όπου σχεδόν κανείς δεν έχει πισίνα, το σπίτι σας είναι πιθανό να προσελκύσει λιγότερους αγοραστές όταν έρθει η ώρα να πουλήσουν. Αυτό θα μπορούσε να μειώσει τη συνολική τιμή πώλησης του σπιτιού σας ως αποτέλεσμα. Οι πισίνες είναι ελκυστικές σε τροπικά κλίματα με περισσότερους ζεστούς μήνες από τα κρύα κλίματα στα οποία θα έχετε δύο σεζόν και όχι τέσσερις. Οι αγοραστές μερικές φορές δεν ενδιαφέρονται για τη συντήρηση και τη φροντίδα που χρειάζεται μια δεξαμενή.

Τα καλύτερα σενάρια που θα προσθέσει η πισίνα σας στην επένδυση στο σπίτι σας είναι:

(A) Ο καθένας στη γειτονιά σας έχει μια πισίνα.

(Β) Ζείτε σε μια τροπική περιοχή.

(Γ) Το ναυπηγείο σας διαθέτει αρκετό χώρο για περισσότερες περιοχές εξωραϊσμού ή παιχνιδιού εκτός από την πισίνα.

Εν ολίγοις, η πισίνα σας έχει το καλύτερο σουτ προστιθέμενης αξίας στο σπίτι σας εάν ζείτε σε μια ζεστή, τροπική περιοχή όπου τα γειτονικά σπίτια έχουν επίσης πισίνες, ενώ ίσως να καταλήξετε με αρνητικό ROI από την εγκατάσταση μιας πισίνας αν ζείτε σε περιοχές όπου δεν υπάρχουν πισίνες στη γειτονιά. (Για σχετική ανάγνωση, δείτε το άρθρο: Η αλήθεια για τις τιμές των ακινήτων .)

Πώς φαίνεται η πισίνα σας

• Εάν η πισίνα σας είναι σε καλή κατάσταση και καλά συντηρημένη, μια μέση αύξηση της αξίας μεταπώλησης 7%. Ωστόσο, εάν η πισίνα σας είναι φθαρμένη και κακή φροντίδα, θα ξοδέψετε περίπου 500 δολάρια για την επισκευή της πισίνας για να είναι έτοιμη για πώληση. Θα πρέπει επίσης να εξετάσετε:

• Πώς ταιριάζει η πισίνα με το υπόλοιπο στυλ της γειτονιάς σας

• Πόσων ετών είναι η πισίνα

• Τι είδους αγοραστής θέλετε να προσελκύσετε

σε μια επένδυση στην πισίνα, αξίζει πραγματικά να ξοδέψετε τα μεγάλα δολάρια; Είναι μια μεγάλη απόφαση με πολλές πινακίδες δολαρίου που επισυνάπτονται. Ζυγίστε προσεκτικά τα πλεονεκτήματα και τα μειονεκτήματα και σκεφτείτε πού θα βρίσκεστε σε 10 με 20 χρόνια - στο ίδιο σπίτι με την πισίνα ή σε κίνηση. Εξετάστε τα παρακάτω:

Πλεονεκτήματα μιας Πισίνας

Αν θέλετε πραγματικά μια πισίνα, μερικά από τα οφέλη θα μπορούσαν να είναι:

• Έχοντας μια θέση για την οικογένειά σας να κολυμπήσει - δωρεάν - το καλοκαίρι < Ένας χώρος διασκέδασης για φίλους και επισκέπτες

• Ένας τρόπος να παραμείνετε δροσεροί σε μια ζεστή μέρα

• Ένας φθηνός τρόπος άσκησης

• Δεν θα χρειαστεί να ξοδεύετε χρήματα για μια συμμετοχή στο YMCA ή να καίτε αέριο για να φτάσετε μια κοινόχρηστη πισίνα ή αφήστε την άνεση του σπιτιού σας να δροσιστείτε κατά τη διάρκεια του καλοκαιριού. Είναι αλήθεια - η κατοχή μίας πισίνας στο σπίτι σας εξοικονομεί χρήματα κατά τη διάρκεια ενός καύσωνα. Ωστόσο, υπάρχουν και άλλα θέματα που πρέπει να εξεταστούν με μια τέτοια επένδυση.

Μειονεκτήματα μιας Πισίνας

Μερικά από τα μειονεκτήματα της πισίνας - εκτός από το αρχικό κόστος εγκατάστασης και το συνεχιζόμενο κόστος συντήρησης - μπορεί να είναι:

Οι ενήλικες δεν μπορούν να αποκομίσουν τόσο μεγάλη απόλαυση από αυτήν όπως τα παιδιά κάνω.

• Θα μπορούσε να χρησιμοποιηθεί μόνο σε περιορισμένο βαθμό κατά τη διάρκεια του έτους.

• Υπάρχει πιθανότητα ατυχημάτων και τραυματισμών.

• Θα μπορούσε να υπάρχει αυξημένος κίνδυνος να μην πωλείτε το σπίτι σας.

• Το μεγαλύτερο ζήτημα για τη ζύγιση είναι ο βαθμός στον οποίο θα χρησιμοποιηθεί η ομάδα. Ξοδεύετε πολλά χρήματα σε αυτή την επένδυση και εάν χρησιμοποιείτε μόνο μια χούφτα φορές έξω από το έτος, τότε παίρνετε την αξία των χρημάτων σας; Ναι, έχετε μια εναλλακτική λύση στο σπίτι για θαλάσσια ταξίδια και κοινοτικές πισίνες, αλλά πόσο συχνά πηγαίνετε σε αυτές τις εκδρομές; Θα βρεθείτε καθημερινά στην πισίνα; Μια φορά την εβδομάδα? Κάθε άλλη εβδομάδα;

Η κατώτατη γραμμή

Σκεφτείτε προσεκτικά. Μη χάνετε δεκάδες χιλιάδες δολάρια σε μια άχρηστη επένδυση.

Αποποίηση ευθυνών: Οι απόψεις που εκφράζονται είναι αυτές του Home Advisor και υπόκεινται σε αλλαγές ανά πάσα στιγμή λόγω αλλαγών στην αγορά ή οικονομικών συνθηκών. Οι παρατηρήσεις δεν θα πρέπει να ερμηνευθούν ως σύσταση για μεμονωμένες εκμεταλλεύσεις ή για τομείς της αγοράς.Αυτό το υλικό δεν αποτελεί ειδική νομική, φορολογική ή λογιστική συμβουλή. Συμβουλευτείτε τους ειδικευμένους επαγγελματίες για αυτού του είδους τις συμβουλές.

Η Investopedia και ο Home Advisor έχουν ή ίσως είχαν διαφημιστική σχέση, είτε άμεσα είτε έμμεσα. Αυτή η θέση δεν πληρώνεται ή χρηματοδοτείται από το Home Advisor και είναι ξεχωριστή από οποιαδήποτε διαφημιστική συνεργασία που μπορεί να υπάρχει μεταξύ των εταιρειών. Οι απόψεις που αντικατοπτρίζονται μέσα είναι αποκλειστικά αυτές του Home Advisor και των Συγγραφέων τους.