Η αγορά κατοικίας εξακολουθεί να ανακάμπτει μετά την παγκόσμια οικονομική κρίση του 2007-2008. Ωστόσο, η οικονομία του Ηνωμένου Βασιλείου εμφανίζει δύναμη όσον αφορά την ανεργία και την αύξηση των μισθών, οι οποίες αποτελούν τους κύριους μοχλούς ανάπτυξης της ακίνητης περιουσίας το 2016. Η Ομοσπονδιακή Τράπεζα των ΗΠΑ διατηρεί επίσης χαμηλά τα επιτόκια. Εάν η Fed συνεχίσει να διατηρεί τα επιτόκια σε αυτά τα επίπεδα, η αγορά ακινήτων θα ωφελήσει και θα συνεχίσει την ανάπτυξή της μέχρι το 2016. Οι επενδυτές χύνονται σε παγκόσμιες αγορές ακινήτων, γεγονός που αυξάνει την ανάπτυξη του τομέα.

Οι επενδυτές θα μπορούσαν εύκολα να αποκτήσουν έκθεση στην αγορά ακινήτων του Ηνωμένου Βασιλείου και στην παγκόσμια αγορά ακινήτων με χρηματιστήρια που διαπραγματεύονται σε χρηματιστήρια (ETFs). Οι επενδυτές που πιστεύουν ότι ο τομέας των ακινήτων είναι έτοιμοι να αναπτυχθούν μακροπρόθεσμα ενδεχομένως να θελήσουν να εξετάσουν το SPDR Dow Jones REIT ETF (NYSEARCA: RWR RWRSPDR DJ REIT92.94 + 0.68% Δημιουργήθηκε με την Highstock 4. 2. 6 ) και το SPDR Dow Jones International RelEst ETF (NYSEARCA: RWX RWXSPDR DJ Itl RE38.51 + 0.03% Δημιουργήθηκε με Highstock 4. 2. 6 ). Αυτά τα ETF παρέχουν επαγγελματική διαχείριση της έκθεσης στην αγορά ακινήτων και έχουν βασικές διαφορές στα χαρακτηριστικά και τους επενδυτικούς τους στόχους.

Το SPDR Dow Jones REIT ETF εκδόθηκε από την State Street Global Advisors στις 23 Απριλίου 2001. Από τις 30 Ιουνίου 2015 το Α / Κ έχει χαμηλό δείκτη κύκλου εργασιών του 5%. Ως εκ τούτου, μπορεί να χρεώσει έναν δείκτη καθαρών δαπανών κατώτερου του μέσου όρου κάτω του μέσου όρου 0,25%, ενώ η κατηγορία των ETFs για ακίνητα έχει έναν μέσο ετήσιο δείκτη καθαρών δαπανών 0,38%.

Το SPDR Dow Jones REIT ETF είναι ένα ταμείο ευρετηρίου που επιδιώκει να παρέχει επενδυτικά αποτελέσματα που αντιστοιχούν στον Δείκτη Dow Jones U. S. Select REIT Index. Το ταμείο εφαρμόζει αντιπροσωπευτική στρατηγική δειγματοληψίας για την επίτευξη του επενδυτικού του στόχου. Υπό κανονικές συνθήκες, το Αμοιβαίο Κεφάλαιο επενδύει τουλάχιστον το 80% του συνολικού καθαρού ενεργητικού του σε τίτλους που περιλαμβάνονται στον Δείκτη Dow Jones U. S. Select REIT. Ο Δείκτης Dow Jones U. S. Select REIT παρακολουθεί τις αξίες των ακινήτων και είναι ένας δείκτης σταθμισμένος με κεφαλαιοποίηση αγοράς, ο οποίος περιλαμβάνει τα δημόσια επενδυτικά επενδυτικά κτηματομεσιτικά γραφεία (REITs).

Τα μέγιστα πέντε κονδύλια του αμοιβαίου κεφαλαίου του ταμείου είναι 18%, 25% για τα διαμερίσματα, 16% 42% για τα περιφερειακά εμπορικά κέντρα, 10% για την υγειονομική περίθαλψη, 10% για την αυτοκατασκευή και 9% για την υγειονομική περίθαλψη. 16% στα γραφεία. Οι πέντε κορυφαίες συμμετοχές της είναι 10. 41% με την Simon Property Group, Inc. (NYSE: SPG

SPGSimon Property Group Inc154 .99-0.0%

Δημιουργήθηκε με Highstock 4. 2. 6

6. 62% με τη Δημόσια Αποθήκευση (NYSE: PSA PSAPublic Storage209 .32 + 0. 17% Δημιουργήθηκε με την Highstock 4. 2. 6 EQRequity Residential69. 21 + 1. 47% Δημιουργήθηκε με το Highstock 4.2. 6 ), 4. 14% με τις κοινότητες AvalonBay, Inc. (NYSE: AVB AVBAvalonBay Communities Inc183, 39 + 0, 78% Δημιουργήθηκε με Highstock 4. 2. 6 ) και 3. 81% με την εταιρεία Welltower, Inc. (NYSE: HCN HCNWelltower Inc68, 00-0, 22% που δημιουργήθηκε με το Highstock 4. 2. 6 ). Εφόσον οι κορυφαίες συμμετοχές του ομίλου και οι κορυφαίες χορηγήσεις της βιομηχανίας είναι ίδιες και έχουν παρόμοιο βάθος με το υποκείμενο δείκτη, έχει χαμηλό σφάλμα παρακολούθησης 0. 05. Από τις 24 Φεβρουαρίου 2016, το αμοιβαίο κεφάλαιο έχει συνολικά καθαρά περιουσιακά στοιχεία ύψους $ 3 . 16 δις και 98 συμμετοχές. Το αμοιβαίο κεφάλαιο έχει αναλογία τιμής προς βιβλίο (P / B) 2,36 και αναλογία τιμής προς κέρδος (P / E) 37. 43. Επιπρόσθετα, από τις 23 Φεβρουαρίου 2016, προσφέρει μερισματική απόδοση 3.36%. Το SPDR Dow Jones International RelEst Το SPDR Dow Jones International RelEst ETF είναι μια εναλλακτική λύση στο SPDR Dow Jones REIT ETF. Το αμοιβαίο κεφάλαιο είναι κατάλληλο για επενδυτές που επιθυμούν να αποκτήσουν έκθεση σε παγκόσμιες αγορές ακινήτων πέρα ​​από τις Ηνωμένες Πολιτείες. Το SPDR Dow Jones International RelEst ETF εκδόθηκε από την State Street Global Advisors στις 15 Δεκεμβρίου 2006. Το αμοιβαίο κεφάλαιο επιβαρύνεται με ετήσιο ποσοστό καθαρών δαπανών άνω του μέσου όρου 0,9%, ενώ ο μέσος ετήσιος δείκτης καθαρών εξόδων στην κατηγορία του παγκόσμιου τα ETF των ακινήτων είναι 0. 49%.

Το ταμείο επιδιώκει να παρέχει επενδυτικά αποτελέσματα που αντιστοιχούν στις επιδόσεις του Dow Jones Global ex-U. S. Επιλέξτε Δείκτη Τιμών Ακινήτων. Ομοίως με το SPDR Dow Jones REIT ETF, το ταμείο αυτό εφαρμόζει μια αντιπροσωπευτική μέθοδο δειγματοληψίας. Το Αμοιβαίο Κεφάλαιο επενδύει τουλάχιστον το 80% του συνολικού καθαρού ενεργητικού του σε αμερικανικά αποταμιευτικά έσοδα (ADR), σε παγκόσμια αποταμιευτικά έσοδα (GDR) ή τίτλους που περιλαμβάνουν τον δείκτη αναφοράς του.

Οι πρώτες πέντε βιομηχανικές χορηγήσεις του αμοιβαίου κεφαλαίου είναι 30. 74% στις εταιρείες που εκμεταλλεύονται ακίνητα, 18% 14%, 17% 73% σε περιφερειακά εμπορικά κέντρα και 10% 07% σε γραφεία. Οι πρώτες πέντε εκμεταλλεύσεις της είναι 6. 76% με την Brookfield Asset Management, Inc. Κατηγορία A (NYSE: BAM

BAMBrookfield Asset Management Inc41. 95 + 0. 60%

Δημιουργήθηκε με Highstock 4. 2. 6

), 6. 44% με την Unibail-Rodamco SE (OTC: UNRDY), 5. 84% με την Mitsui Fudosan Co. Ltd. (OTC: MTSFY), 4.43% με την Scentre Group (OTC: SCTRY) % με την Westfield Corporation (OTC: WEFIF). Το SPDR Dow Jones International RelEst ETF έχει υψηλό σφάλμα εντοπισμού 0. 78, το οποίο είναι σημαντικά υψηλότερο από το δείκτη δαπανών 0. 05 του SPDR Dow Jones REIT ETF. Από τις 24 Φεβρουαρίου 2016, το αμοιβαίο κεφάλαιο έχει συνολικά καθαρά περιουσιακά στοιχεία ύψους $ 4. 29 δισεκατομμύρια και 136 συμμετοχές. Από τις 23 Φεβρουαρίου 2016, το αμοιβαίο κεφάλαιο έχει χαμηλό λόγο P / B 1,9 (σε σύγκριση με τον δείκτη 2,36 P / B του SPDR Dow Jones REIT ETF). Ο συντελεστής P / E του αμοιβαίου κεφαλαίου ύψους 20,19 και η μερισματική απόδοση του 3, 01% είναι επίσης χαμηλότεροι από εκείνους του SPDR Dow Jones REIT ETF.