a:

Ναι, εάν ο δανειστής υποθηκών σας χρεοκοπήσει δεν πρέπει να πληρώσετε ακόμα την υποθήκη σας. Συγγνώμη για να απογοητεύσει, αλλά δεν υπάρχει δωρεάν γεύμα σε αυτή την κατάσταση. Εάν ο δανειστής υποθηκών σας πάει κάτω, η εταιρεία θα πωλήσει κανονικά όλες τις υπάρχουσες υποθήκες σε άλλους δανειστές. Στις περισσότερες περιπτώσεις, οι όροι της συμφωνίας υποθηκών σας δεν θα αλλάξουν. (Βεβαιωθείτε ότι έχετε ελέγξει τη συμφωνία υποθηκών σας για όρους "πώλησης και ανάθεσης"). Η μόνη διαφορά είναι ότι η νέα εταιρεία θα αναλάβει την ευθύνη για τη λήψη των πληρωμών και την εξυπηρέτηση του δανείου αντί για την εταιρεία στην οποία ασχολήσατε αρχικά. Ομοσπονδιακός Σύνδεσμος Στεγαστικών Δανείων (Fannie Mae ή FNMA) και η Federal Home Loan Mortgage Corp (Freddie Mac ή FHLMC) αγοράζουν ή εγγυώνται το 40% ή το 60% όλων των υποθηκών που προέρχονται από τις Ηνωμένες Πολιτείες. (Για να μάθετε περισσότερα σχετικά με αυτό το θέμα, ανατρέξτε στο

Πίσω από τις σκηνές της υποθήκης σας .)

Επίσης, πρέπει να σημειώσουμε ότι είναι συνηθισμένη επιχειρηματική πρακτική για ορισμένους δανειστές να πωλούν τις υποθήκες τους σε άλλες εταιρείες σε καταστάσεις εκτός οικονομικής δυσπραγίας. Μπορείτε να ελέγξετε αυτό, εξετάζοντας την αρχική σας σύμβαση δανείου. Εντός της τεκμηρίωσής σας, θα βρείτε μια ενότητα που καθορίζει τις ευθύνες κάθε συμβαλλόμενου μέρους εάν η υποθήκη πωλείται ή ανατίθεται σε άλλη εταιρεία.