Το σπίτι σας πιθανότατα καταναλώνει το μεγαλύτερο μέρος των μηνιαίων λογαριασμών σας, αλλά μια νέα αναφορά από τον εντοπιστή. com αποκαλύπτει έναν τρόπο να μειώσετε δραστικά το ποσό που πληρώνετε στο κατάλυμα.

Η έκθεση έκανε μερικά απλά μαθηματικά και διαπίστωσε ότι υπάρχουν 323, 391, 100 άτομα στις Ηνωμένες Πολιτείες, αλλά 357, 032, 421 υπνοδωμάτια σε εθνικό επίπεδο. Ίσως να αναρωτιέστε ποιος μετράει όλα αυτά τα υπνοδωμάτια? ήταν το γραφείο απογραφής, αλλά ακόμη και ο οργανισμός λέει ότι ο αριθμός είναι πιθανότατα πολύ υψηλότερος, επειδή πολλά συζυγικά ζευγάρια μοιράζονται ένα υπνοδωμάτιο. Αυτό το πλεόνασμα 33, 641, 321 δωματίων σημαίνει πολλούς αποθηκευτικούς χώρους, σπήλαια ανθρώπων και δωμάτια που οι άνθρωποι σκουπίζουν μία ή δύο φορές το χρόνο για τους νόμους που εμφανίζονται και παραμένουν πολύ καιρό.

Πόσο θα μπορούσατε να κάνετε; Η αγορά ενοικίασης ενός δωματίου σε ένα σπίτι δεν είναι τόσο απλή όσο η ενοικίαση ενός ολόκληρου διαμερίσματος, αν και εύρεσης. com δηλώνει ότι η συνολική αγορά αξίζει $ 174. 9 δισ. Ευρώ. Στην περίπτωσή σας, αν υποθέσετε ότι ο ενοικιαστής θα έχει επίσης πρόσβαση στην κουζίνα, στο μπάνιο και στις εγκαταστάσεις πλυντηρίων, ξεκινήστε με την εξέταση του κόστους ενός διαμερίσματος στούντιο στην περιοχή σας. (Για περισσότερες πληροφορίες, βλ. Οικονομικά της ιδιοκτησίας μιας ιδιοκτησίας ενοικίασης .)

Για παράδειγμα, η μέση τιμή ενός διαμερίσματος στο προαστιακό Tampa της Φλώριδας είναι περίπου $ 700 το μήνα και μια αναζήτηση Craigslist αποκαλύπτει ότι τα μονόκλινα δωμάτια ξεκινούν από $ 400 έως $ 700. Εάν ζείτε στην Τάμπα και νοικιάσετε δωμάτιο για $ 500 το μήνα, μπορείτε να κάνετε επιπλέον $ 6, 000 ετησίως. Αυτά τα χρήματα μπορούν στη συνέχεια να εφαρμοστούν στην 30ετή σταθερή σας υποθήκη σε ένα σπίτι αξίας $ 200.000. αν έχετε κάνει ήδη πληρωμές για την υποθήκη σας τα τελευταία πέντε χρόνια, θα χτυπήσετε κοντά σε 12 χρόνια από το δάνειό σας.

Όχι εύκολο

Εάν ήταν τόσο εύκολο να κάνετε επιπλέον $ 500 το μήνα, όλοι θα το κάνουν. Ας ξεκινήσουμε με τις προφανείς προκλήσεις. Τα συγκάτοια ήταν ωραία όταν βρισκόσασταν στο κολέγιο, αλλά η παντρεμένη και η ανατροφή των παιδιών είναι αρκετή δουλειά χωρίς να προσθέσετε άλλο ενήλικο στο μίγμα.

Έπειτα, υπάρχουν όλες οι νομιμότητες. Μην κάνετε το ίδιο λάθος που έχουν κάνει ορισμένοι οικοδεσπότες Airbnb και υποθέστε ότι έχετε τη δυνατότητα να νοικιάσετε ένα δωμάτιο χωρίς να ζητήσετε κανέναν. Εάν ενοικιάζετε ένα διαμέρισμα και έχετε ένα κενό δωμάτιο, βεβαιωθείτε ότι ο ιδιοκτήτης σας θα σας επιτρέψει να σας υπενοικιάσετε. Εάν είστε ιδιοκτήτης του σπιτιού σας, επικοινωνήστε με τον σύλλογο του ιδιοκτήτη σπιτιού σας (εάν υπάρχει) και εξοικειωθείτε με τους τοπικούς νόμους και κανονισμούς, αφού πολλές τοποθεσίες ρυθμίζουν την πληρωμή των επισκεπτών στο σπίτι σας. Εάν η μίσθωση θα είναι σχετικά βραχυπρόθεσμη, επικοινωνήστε με την τοπική αρχή στέγασης για διευκρινίσεις σχετικά με τα βραχυπρόθεσμα ενοίκια. (Για περισσότερες πληροφορίες, βλ.

Πώς να κερδίσετε χρήματα με το Airbnb: Κίνδυνοι & ανταμοιβές .) Στη συνέχεια, εξετάστε προσεκτικά τους πιθανούς ενοικιαστές. Πραγματοποιήστε έλεγχο ιστορικού και πιστοποίησης και ζητήστε το ενοίκιο του πρώτου και του τελευταίου μήνα και την ασφάλεια κατάθεσης.

Μην κάνετε το λάθος να νομίζετε ότι δεν είστε πραγματικός ιδιοκτήτης εάν το άτομο ενοικιάζει μόνο ένα δωμάτιο στο σπίτι σας. Στις περισσότερες περιοχές, οι μισθωτές έχουν όλα τα ίδια δικαιώματα με αυτά που θα έκαναν εάν νοίκιασαν ολόκληρη την κατοικία ή το διαμέρισμά τους. Για το λόγο αυτό, θα πρέπει να γράψετε μια επίσημη συμφωνία ενοικίασης. Εκτός από την απαιτούμενη νομική γλώσσα, ενδέχεται να περιλαμβάνονται πράγματα όπως:

1. Το τμήμα των χρηστών

του ενοικιαστή 2. Οι κανόνες του σπιτιού. Τα παραδείγματα περιλαμβάνουν πολιτική καπνίσματος, κανόνες για τους επισκέπτες και πρόσβαση στην κουζίνα και σε άλλους κοινόχρηστους χώρους.

3. Παρέχονται έπιπλα και η κατάστασή τους.

4. Η πολιτική σας για τα κατοικίδια

Τέλος, κατανοήστε τα δικαιώματά σας και τους νόμους που πρέπει να ακολουθήσετε. Αυτά περιλαμβάνουν την παροχή κάποιας προειδοποίησης πριν από την αύξηση του ενοικίου, τη μεταβολή της συμφωνίας και την απαίτηση από τον ενοικιαστή να εγκαταλείψει. (

Η κατώτατη γραμμή

Η λήψη κάποιος στο σπίτι σας είναι τελείως διαφορετική από την κατοχή ενός μισθωτή σε μια άλλη ιδιοκτησία. Να είστε πολύ προσεκτικοί ενοικιάσεις σε κάποιον που δεν έχετε γνωρίσει ποτέ, καθώς μπορεί να διαρκέσει πολύ περισσότερο από το αναμενόμενο για να πάρετε έναν κακό ενοικιαστή έξω από το σπίτι σας. Ψάξτε για ανθρώπους που γνωρίζετε ήδη ποιος μπορεί να θέλει να νοικιάσει το δωμάτιό σας. Αν βρείτε το σωστό άτομο, το πρόσθετο εισόδημα θα μπορούσε να είναι ακριβώς αυτό που χρειάζεστε για να πληρώσετε γρήγορα το σπίτι σας ή να μειώσετε τα μηνιαία σας έξοδα στέγασης.