Πίνακας περιεχομένων:
Οι ρήτρες κλιμάκωσης χρησιμοποιούνται συχνά για τη διευκόλυνση της σύναψης μακροπρόθεσμων συμβάσεων και ο δείκτης τιμών καταναλωτή (ΔΤΚ) είναι μία από τις πιο συχνά χρησιμοποιούμενες μετρήσεις για την εφαρμογή ρήτρας κλιμάκωσης.
Οι πωλητές διστάζουν να κλειδώσουν μια τιμή σε μια μακροπρόθεσμη σύμβαση για φόβο μήπως χάσουν το όφελος από την πιθανή εκτίμηση της αγοράς στην αξία των αγαθών ή των υπηρεσιών τους που μπορεί να συμβούν με την πάροδο του χρόνου λόγω πληθωρισμού ή άλλων οικονομικών παραγόντων. Ωστόσο, είναι συχνά βολικό για τους αγοραστές να είναι σε θέση να εξασφαλίσουν μακροπρόθεσμες συμφωνίες, είτε για να εξασφαλίσουν μια σταθερή προσφορά είτε για να είναι σε θέση να προϋπολογιστούν για τις μακροπρόθεσμες δαπάνες. Μια λύση που είναι συνήθως ευχάριστη και για τα δύο μέρη περιλαμβάνει τη συμπερίληψη μιας ρήτρας κλιμάκωσης που προσαρμόζει περιοδικά την τιμή της σύμβασης σύμφωνα με έναν συμφωνημένο δείκτη αλλαγών στην τιμή της αγοράς. Ο ΔΤΚ είναι ένας τέτοιος δείκτης. είναι ευρέως αποδεκτό ότι παρέχει εύλογα ακριβή εικόνα των μεταβολών των τιμών λόγω του πληθωρισμού.
Οι ρήτρες κλιμάκωσης εφαρμόζονται στις συμβάσεις ενοικίασης ακίνητης περιουσίας, εργασίας, ασφάλισης, πληρωμών υποστήριξης που έχουν διαταχθεί από το δικαστήριο και σε πληθώρα συμβάσεων για αγαθά και υπηρεσίες. Μια γνωστή οικονομική περιοχή όπου ο ΔΤΚ χρησιμοποιείται για κλιμάκωση είναι κρατικά οφέλη που παρέχονται σε επιλέξιμα άτομα. Για παράδειγμα, ο ΔΤΚ παρέχει τη βάση για ετήσιες αυξήσεις του κόστους ζωής για τους δικαιούχους παροχών κοινωνικής ασφάλισης. Ο ΔΤΚ δεν αποτελεί δείκτη άμεσου κόστους ζωής. είναι απλώς μια έρευνα τιμών ενός ευρέος καλαθιού καταναλωτικών προϊόντων, αλλά εξακολουθεί να χρησιμοποιείται για την εκτίμηση των αλλαγών στο κόστος ζωής.
Εφαρμογή του ΔΤΚ σε μια σύμβαση κλιμάκωσης της αγοράςΚατά την εφαρμογή ενός τροποποιητή ρήτρας κλιμάκωσης όπως ο ΔΤΚ, η σύμβαση πρέπει να ορίζει με ακρίβεια τον τρόπο με τον οποίο πραγματοποιούνται περιοδικές προσαρμογές στη σύμβαση.
Ο αριθμός στον οποίο εφαρμόζεται η προσαρμογή πρέπει να είναι σαφώς καθορισμένος. Για παράδειγμα, σε μια σύμβαση μίσθωσης, η προσαρμογή μπορεί να γίνει μόνο στο ποσό του βασικού μισθώματος ή μπορεί να εφαρμοστεί σε μεγαλύτερο αριθμό που περιλαμβάνει άλλα δευτερεύοντα στοιχεία όπως υπηρεσίες κοινής ωφέλειας ή υπηρεσίες συντήρησης.
Η σύμβαση ορίζει αναγκαστικά πόσο συχνά πρέπει να πραγματοποιούνται ή να λαμβάνονται υπόψη οι προσαρμογές. Οι προσαρμογές κλιμάκωσης εμφανίζονται συχνότερα σε ετήσια βάση, αλλά μπορούν να εφαρμοστούν λίγο πολύ συχνά σύμφωνα με όσα συμφωνούν τα συμβαλλόμενα μέρη στη σύμβαση.Όταν χρησιμοποιείται ο ΔΤΚ ως τροποποιητής κλιμάκωσης, δεν παρέχονται όλες οι διαφορετικές παραλλαγές του ΔΤΚ με την ίδια συχνότητα. Οι δείκτες για μερικές από τις μητροπολιτικές περιοχές του Ηνωμένου Βασιλείου δημοσιεύονται μόνο από το Γραφείο Στατιστικών Εργασίας για κάθε μήνα και επομένως δεν είναι κατάλληλοι για συμβατικές καταστάσεις στις οποίες τα μέρη επιθυμούν να προβούν σε προσαρμογές των τιμών που σχετίζονται με τον πληθωρισμό κάθε μήνα.
Ο συγκεκριμένος τύπος προσαρμογής αναφέρεται επίσης στη σύμβαση. Συνήθως, η αναπροσαρμογή των τιμών είναι ένα ποσοστό ίσο με την ποσοστιαία μεταβολή του ΔΤΚ, αλλά μια σύμβαση μπορεί να ορίσει χρησιμοποιώντας έναν πολλαπλασιαστή ο οποίος οδηγεί σε μεγαλύτερη ή μικρότερη προσαρμογή από την αλλαγή στον αριθμό του ΔΤΚ. Ορισμένες συμβάσεις ορίζουν επιπλέον μια μέγιστη συνολική αύξηση των τιμών ή εγγυώνται μια περιοδική ελάχιστη αύξηση.
Είναι ο δείκτης τιμών καταναλωτή (ΔΤΚ) δείκτης κόστους διαβίωσης;
Διερευνήστε τον δείκτη τιμών καταναλωτή (CPI) και κατανοείτε γιατί δεν αποτελεί πραγματικό δείκτη κόστους ζωής, αν και συχνά ορίζεται ως ένα.
Ο δείκτης τιμών καταναλωτή (ΔΤΚ) συσχετίζεται με τη μεταβολή της τιμής των αγαθών και των υπηρεσιών;
Δείτε γιατί ο δείκτης τιμών καταναλωτή είναι ένα αμφισβητήσιμο πληρεξούσιο για τον πληθωρισμό και γιατί είναι απίθανο να αντιπροσωπεύσει με ακρίβεια τις εμπειρίες με τις αλλαγές των τιμών.
Πώς καθορίζει το Γραφείο Στατιστικών Εργασίας για τον Δείκτη Τιμών Καταναλωτή (CPI); | Οι επενδύσεις της Investopedia
Για τον καθορισμό του Δείκτη Τιμών Καταναλωτή ή του ΔΤΚ χρησιμοποιούνται για τη μεταβολή του μέσου επιπέδου των τιμών πάνω από 200 αγαθών και υπηρεσιών σε ολόκληρη την οικονομία του Η.Π.Α.