Η πώληση του σπιτιού σας μπορεί να είναι ένα από τα πιο τεταμένα και συναισθηματικά καθήκοντα που θα αντιμετωπίσετε στη ζωή σας . Για τους περισσότερους, το σπίτι έγινε ένα μέρος για να εκφραστείτε και ένα μέρος όπου έχετε δημιουργήσει μερικές υπέροχες οικογενειακές μνήμες.

Όμως, όταν πρόκειται να πουλήσετε το σπίτι σας, πρέπει να θυμάστε ότι πρόκειται για μια επιχειρηματική συναλλαγή και ότι προσπαθείτε να κάνετε κάποιον άλλο ερωτευμένο με το σπίτι σας. Για να γίνει αυτό, πρέπει να μπορούν να δουν το σπίτι ως ένα μέρος για να απολαμβάνουν και να δημιουργούν αναμνήσεις με βάση τον δικό τους τρόπο ζωής και προτιμήσεις. Έτσι, το κλειδί είναι να το τιμολογήσετε σωστά και να προετοιμάσετε το σπίτι προς πώληση με ουδέτερα χρώματα και λίγες προσωπικές πινελιές.

Καθαρίστε το ακαταστασία

Το φθηνότερο πράγμα που μπορείτε να κάνετε για να φτιάξετε το σπίτι σας έτοιμο να δείξετε είναι να καθαρίσετε την ακαταστασία και να δείτε πολλά χρήσιμα σημεία. Για παράδειγμα, αν έχετε την τάση να κρατάτε μικρές συσκευές και γλάστρες στους πάγκους, βάλτε τα μακριά, ώστε οι άνθρωποι να μπορούν να δουν το μεγαλύτερο διαθέσιμο χώρο.

Μην γεμίζετε τα ντουλάπια με την ακαταστασία σας

Μερικοί άνθρωποι κάνουν το λάθος να καθαρίσουν το σωρό γεμίζοντας τις ντουλάπες. Το πρόβλημα με αυτή τη λύση είναι ότι τότε δίνετε την εντύπωση ότι δεν υπάρχει αρκετός χώρος ντουλαπιών. Είναι καλύτερα να ενοικιάσετε μια μονάδα αποθήκευσης για το σωρό μέχρι να πωληθεί το σπίτι.

Να κάνετε βελτιώσεις που θα βοηθήσουν στην πώληση του σπιτιού

Ορισμένες βελτιώσεις, όπως ο εξωραϊσμός, θα δώσουν την ερέθισή σας στο σπίτι, το οποίο βοηθά στην επιτάχυνση της πώλησης του σπιτιού σας. Άλλες βελτιώσεις μπορούν να σας βοηθήσουν να αυξήσετε την τιμή του σπιτιού και να το καταστήσετε ελκυστικότερο για τους περισσότερους αγοραστές. Το πιο δημοφιλές είναι η ενημέρωση κουζίνες και μπάνια. Τα καταστρώματα ή άλλες προσθήκες στο χώρο διαβίωσης μπορούν επίσης να βοηθήσουν, αλλά δεν αναμένεται να επιστραφούν πλήρως αυτές οι βελτιώσεις.

Μην περάσετε σε βελτιώσεις που δεν θα αυξήσουν την τιμή

Μεγάλα έργα που σας κοστίζουν μεγάλα δολάρια δεν θα αυξήσουν απαραίτητα την τιμή του σπιτιού σας. Είναι πιθανότερο να χάσετε το ποσό που ξοδεύετε. Κρατήστε τις αλλαγές μικρές. Ελέγξτε με ένα realtor πριν κάνετε οποιαδήποτε σημαντική εργασία για να μάθετε αν η εργασία θα βοηθήσει να πωλήσει το σπίτι και πόσο θα μπορούσε να προσθέσει στην τιμή. ( Πουλήστε το σπίτι σας; Αποφύγετε αυτά τα λάθη για να αποφύγετε περισσότερες παγίδες.)

Κάντε χρώμα με ουδέτερα χρώματα

Εάν δεν έχετε ζωγραφίσει εδώ και χρόνια, το σπίτι ή αν έχετε πολλούς τοίχους με χρώμα τόνους που ταιριάζουν με το δικό σας στυλ, σκεφτείτε να βάψετε με ουδέτερα χρώματα. Τα ουδέτερα χρώματα παρέχουν έναν κενό καμβά έτσι ώστε οι αγοραστές να μπορούν να απεικονίζουν πιο εύκολα το δικό τους στυλ διακόσμησης στο σπίτι. Μια νέα οσμή χρώματος συμβάλλει επίσης στη βελτίωση των οσμών στο σπίτι.

Μην ζωγραφίζετε με λαμπερά και έντονα χρώματα

Το αγαπημένο σας χρώμα μπορεί να είναι ένα χρώμα που ένας δυνητικός αγοραστής μισεί. Ακόμα κι αν ο αγοραστής αγαπά το σχέδιο του ορόφου σας, αν πιστεύει ότι θα υπάρξει πολλή δουλειά για να καλύψει ένα χρώμα που δεν του αρέσει, μπορεί να μετακινηθεί σε άλλο παρόμοιο αλλά πιο ουδέτερο σπίτι.

Κάνετε το σπίτι σας εύκολα προσβάσιμο για παρουσιάσεις

Οι αγοραστές, ειδικά εκείνοι που είναι έτοιμοι να κάνουν μια προσφορά, θέλουν να δουν το σπίτι όταν είναι βολικό γι 'αυτούς. Συχνά οι πιο καταρτισμένοι αγοραστές είναι αυτοί που ταξιδεύουν σύντομα σε μια περιοχή πριν από μια εταιρική κίνηση, που πρέπει να βρουν ένα σπίτι γρήγορα κατά τη διάρκεια αυτού του ταξιδιού. Αν το σπίτι σας δεν είναι διαθέσιμο για προβολή, ο πράκτορας θα μεταβεί απλώς σε άλλο σπίτι.

Μην βάζετε εμπόδια για τους αγοραστές να βλέπουν το σπίτι

Μερικοί πωλητές κάνουν το λάθος να περιορίζουν τους χρόνους εμφάνισης στο πότε είναι πιο βολικό γι 'αυτούς. Μπορείτε σχεδόν να εγγυηθείτε ότι θα χάσετε μερικούς αγοραστές με αυτή τη στρατηγική. Μπορεί να χάσετε ακόμη και το ένα άτομο που θα αγαπούσε το σπίτι σας και έκανε μια προσφορά εκείνη την ημέρα.

Η κατώτατη γραμμή

Πάντα να τιμολογείτε το σπίτι σας για να το πουλήσετε και να το κάνετε να φανεί το καλύτερο που μπορεί για να ικανοποιήσει το όραμα κάποιου άλλου για ένα σπίτι, το οποίο ίσως να μην είναι το όραμά σας. Όσο πιο ουδέτερη και λιγότερο προσωπική δείχνει το σπίτι σας, τόσο το καλύτερο. (Για περισσότερες συμβουλές, ανατρέξτε στο Πώς να σκηνοθετήσει το σπίτι σας για μια γρήγορη πώληση και Πώς να σκηνοθετήσει το σπίτι σας σαν επαγγελματίας δωρεάν.