Ο λόγος χρέους προς εισόδημα είναι ένα μέτρο προσωπικής χρηματοδότησης που συγκρίνει το ποσό του χρέους που έχετε στο ακαθάριστο εισόδημά σας. Οι δανειστές χρησιμοποιούν την αναλογία χρέους προς εισόδημα ως τρόπο μέτρησης της ικανότητάς σας να διαχειρίζεστε τις πληρωμές που πραγματοποιείτε κάθε μήνα και να επιστρέψετε τα χρήματα που έχετε δανειστεί. Υπολογίζεται διαιρώντας το συνολικό επαναλαμβανόμενο μηνιαίο σας χρέος με το ακαθάριστο μηνιαίο σας εισόδημα.
Ένα πιστωτικό αποτέλεσμα, από την άλλη πλευρά, είναι μια αριθμητική έκφραση που βοηθά τους δανειστές να εκτιμήσουν τον κίνδυνο της επέκτασης της πίστωσης ή δανεισμού χρημάτων στους ανθρώπους. Το πιο κοινό πιστωτικό αποτέλεσμα είναι το σκορ FICO, μια μέτρηση που βασίζεται σε πέντε παράγοντες που επηρεάζουν το πιστωτικό αποτέλεσμα:
- <->- Ιστορικό πληρωμών - 35%
- Πόσες οφειλές και πόσα δάνεια χρησιμοποιείτε - 30%
- %
- Άλλοι παράγοντες - 10%
- Ο λόγος χρέους προς έσοδα δεν επηρεάζει άμεσα το πιστωτικό αποτέλεσμά σας. Αυτό οφείλεται στο γεγονός ότι οι πιστωτικές υπηρεσίες δεν γνωρίζουν πόσα χρήματα κερδίζετε, έτσι δεν είναι σε θέση να κάνουν τον υπολογισμό. Ωστόσο, οι εταιρείες πιστοληπτικής διαβάθμισης εξετάζουν την αναλογία
χρέους προς πίστωση . Αυτό συγκρίνει τα υπόλοιπα των πιστωτικών σας καρτών με το συνολικό ποσό πίστωσης που έχετε στη διάθεσή σας. Υπολογίζεται διαιρώντας το υπόλοιπο της πιστωτικής σας κάρτας με το πιστωτικό σας όριο. Για παράδειγμα, αν έχετε υπόλοιπα πιστωτικών καρτών συνολικού ύψους $ 4.000 με όριο πίστωσης $ 10.000, ο δείκτης χρέους προς πίστωση θα είναι 40% ($ 4.000 / $ 10, 000 = 0. 40 ή 40%). . Σε γενικές γραμμές, όσο περισσότερο το πρόσωπο οφείλει σε σχέση με το πιστωτικό όριο, τόσο χαμηλότερο θα είναι το πιστωτικό αποτέλεσμά του. Αυτό οφείλεται στο γεγονός ότι θεωρείτε περισσότερο κίνδυνο, αν έχετε ήδη ξεπεράσει τις πιστωτικές σας διευθύνσεις.
Πώς επηρεάζει ο λόγος χρέους προς εισόδημα (DTI) την ικανότητά μου να πάρω υποθήκη;
Ανακαλύψτε πόσο η αναλογία του χρέους σας προς το εισόδημα επηρεάζει την ικανότητά σας να αποκτήσετε ένα καλό επιτόκιο ενυπόθηκου δανείου όταν αγοράζετε ένα σπίτι.
Τι σημαίνει "χρέη" και "εισόδημα" κατά τον υπολογισμό του δείκτη οφειλών μου προς εισόδημα (DTI);
Είναι σημαντικό να γνωρίζετε το λόγο του χρέους σας προς το εισόδημα, επειδή είναι ο αριθμός των χρηστών που χρησιμοποιούν για να μετρήσουν την ικανότητά σας να επιστρέψετε τα χρήματα που έχετε δανειστεί.
Πώς επηρεάζει ο διακανονισμός του χρέους το πιστωτικό αποτέλεσμά μου;
Μάθετε πώς μια ρύθμιση διακανονισμού χρεών, αν και μερικές φορές η καλύτερη επιλογή για την εξάλειψη ενός ανεξόφλητου χρέους, μπορεί να επηρεάσει αρνητικά την πίστωσή σας.