α:

Πολλές μεγάλες τράπεζες της U. S., όπως οι Well Fargo & Company, U. S. Bancorp, Bank of America και Flagstar Bancorp, προσφέρουν δάνεια της Federal House Administration (FHA). Τα δάνεια της FHA είναι ειδικά σχεδιασμένα για τους πρώτους αγοραστές κατοικιών και τα άτομα με χαμηλό εισόδημα για να δικαιούνται τραπεζικές υποθήκες, δεδομένου ότι αυτά τα δάνεια είναι ασφαλισμένα από την κυβέρνηση του Ηνωμένου Βασιλείου.

Δάνεια FHA

Το πρόγραμμα δανείου FHA διοικείται από την Ομοσπονδιακή Διοίκηση Στέγασης του Ηνωμένου Βασιλείου. Τα δάνεια της FHA αντιπροσωπεύουν ομοσπονδιακή βοήθεια για οικογένειες με χαμηλότερα εισοδήματα να δανειστούν κεφάλαια για να αγοράσουν κατοικίες για τις οποίες καμία τράπεζα δεν θα είχε εκδώσει άλλως υποθήκες. Οι δικαιούχοι δανείων FHA πρέπει να πληρώσουν ένα προκαταρκτικό ασφάλιστρο υποθήκης, το οποίο ισούται με το 1,75% του ποσού του βασικού δανείου. Στη συνέχεια, ο δανειολήπτης πρέπει να καταβάλλει μηνιαία ασφάλιστρα. οι τιμές εξαρτώνται από το ποσό του δανείου και το ποσό του δανείου προς την αξία.

Χαρακτηριστικά δανείων FHA

Η Ομοσπονδιακή Διοίκηση Στέγασης του Ο.Η.Α. καλύπτει μόνο τα δάνεια που λαμβάνονται μέσω εγκεκριμένων χρηματοπιστωτικών ιδρυμάτων. Ένας υποψήφιος δανειολήπτης θα πρέπει να διερωτηθεί εάν η τράπεζά του συμμετέχει σε πρόγραμμα δανεισμού FHA. Δεδομένου ότι κάθε τράπεζα εκδίδει τα δάνεια FHA χρησιμοποιώντας τους δικούς της συντελεστές και τους όρους, τα άτομα ενθαρρύνονται να ψωνίσουν γύρω πριν εγκατασταθούν σε ένα συγκεκριμένο FHA-εγκεκριμένο δανειστή.

Τα ενυπόθηκα δάνεια της FHA συνήθως απαιτούν χαμηλές προκαταβολές και έχουν ευρύτερα κριτήρια επιλεξιμότητας. Επίσης, τα δάνεια FHA μπορούν να είναι κατάλληλα για άτομα με χαμηλότερα από τα μέσα πιστωτικά αποτελέσματα ή χωρίς επίσημα πιστωτικά ιστορικά καθόλου. Οι δανειολήπτες μπορούν να επιλέξουν μεταξύ δανείων FHA σταθερού και ρυθμιζόμενου επιτοκίου. Τα στεγαστικά δάνεια της FHA δεν έχουν ανώτατο όριο εισοδήματος και οι δανειολήπτες μπορούν να προπληρώσουν τα υπόλοιπα δανείων τους χωρίς ποινή προπληρωμής. Επίσης, εάν ένας αρχικός δανειολήπτης πωλεί ένα σπίτι με υποθήκη FHA, ένας νέος αγοραστής μπορεί να αναλάβει το δάνειό του FHA.