Το Τέξας έχει πάνω από 350 μίλια ακτογραμμής που εκτείνεται από το bayous στο βορρά μέχρι τις τροπικές αμμώδεις παραλίες στο νότο. Η πρόσβαση στην παραλία είναι εύκολη, καθώς το Τέξας είναι το μόνο κράτος που απαιτεί όλες οι παραλίες να έχουν πρόσβαση στο κοινό και να μην έχουν αποκλειστικά δικαιώματα για τη χρήση οποιασδήποτε παραλίας. Υπάρχουν δεκάδες παραλιακές πόλεις που προσελκύουν δεκάδες χιλιάδες παραθεριστές από το Τέξας και τα μέσα του δυτικού έτους. Σε συνδυασμό με την εγγύτητα στις μεγαλύτερες πόλεις, αυτό δημιουργεί μια εξαιρετική κατάσταση για ενοικιάσεις διακοπών στην παραλία και μακροχρόνια ενοικίαση.

1) South Padre Island

Το South Padre Island είναι η νοτιότερη από τις μεγαλύτερες πόλεις του Τέξας. Τα μίλια λευκών αμμώδεις παραλίες και ο τροπικός καιρός κάνουν αυτό το δημοφιλές προορισμό για τους ανθρώπους που αναζητούν δραστηριότητες παραλίας σε επίπεδο θέρετρου. Καταδύσεις, σέρφινγκ, αλεξίπτωτο, ψάρεμα, ιστιοσανίδα, βόλεϊ στην παραλία ή απλά ξαπλωμένη στον ήλιο. Το νησί South Padre έχει όλα. Όταν ο ήλιος δύει, υπάρχουν δεκάδες εστιατόρια που κυμαίνονται από φθηνά και φιλικά προς την οικογένεια έως τα γαστρονομικά δείπνα των πέντε αστέρων. Μια πολύ δραστήρια λέσχη και σκηνή μπαρ κάνει το South Padre αγαπημένο του νεότερου πλήθους και έναν δημοφιλή προορισμό διακοπών άνοιξη.

Το South Padre διαθέτει μια μεγάλη γκάμα επενδυτικών ακινήτων, όπως συγκυριαρχίες, μικρά πολυκατοικίες, τετράποδες, δίκλινα και μονοκατοικίες. Οι επενδυτές μπορούν να επωφεληθούν από έναν ιδιοκτήτη υπηρεσιών πλήρους εξυπηρέτησης ή να νοικιάσουν οι ίδιοι τις εξοχικές κατοικίες χρησιμοποιώντας τις υπηρεσίες εταιρειών όπως η Airbnb. Υπάρχουν ακόμη και νεότερες εταιρείες διαχείρισης ακινήτων που παρέχουν υπηρεσίες προσαρμοσμένες στις ανάγκες των επενδυτών που χρησιμοποιούν Airbnb για να βρουν ενοικιαστές.

2) Port Aransas

Οι επενδυτές που ψάχνουν κάτι πιο χαλαροί βρίσκουν αυτό που ψάχνουν στο Port Aransas, μια παραθαλάσσια παραλία περίπου στο μισό της διαδρομής μεταξύ South Island Padre και Galveston. Το λιμάνι Aransas βρίσκεται λίγο έξω από το Corpus Christi, το οποίο είναι η μεγαλύτερη παραλία στην πόλη του Τέξας με το Σαν Αντόνιο λιγότερο από τρία ώρες με το αυτοκίνητο εσωτερικά.

Παρά την εγγύτητα με τα μεγάλα πληθυσμιακά κέντρα, το Port Aransas είναι μια μικρή παραθαλάσσια πόλη με 18 μίλια παραλίες λευκής άμμου και το πλήρες φάσμα των διαθέσιμων θαλάσσιων σπορ. Το Port Aransas είναι γνωστό για τα ανεξάρτητα καταστήματά του, τα καλά εστιατόρια, τον ευχάριστο τρόπο ζωής και τη σκηνή funky τέχνης.

Η φράση "σκηνή τέχνης" λέει σε έναν επενδυτή ότι η περιοχή έχει ακόμα οικονομικά προσιτή στέγη ώριμη για αγορά από επενδυτές σπιτιού στην παραλία που είναι πρόθυμοι να περιμένουν την αναπόφευκτη ανάπτυξη ακινήτων που τελικά έρχεται σε οποιαδήποτε περιοχή με καλλιτέχνες. Η συλλογή του ενοικίου, ενώ οι άνθρωποι με τα χρήματα αρχίζουν να αγοράζουν για να είναι κοντά στην σκηνή τέχνης είναι πάντα μια καλή επενδυτική στρατηγική.

3) Rockport

Rockport Βρίσκεται βόρεια του Port Aransas στην απέναντι πλευρά της εισόδου στο κανάλι αποστολής Corpus Christi.Το Rockport προσφέρει όλα τα οφέλη και τον εύκολο τρόπο ζωής του Port Aransas σε μια ελαφρώς μεγαλύτερη πόλη με ακόμα πιο κοντά πρόσβαση στις μεγαλύτερες πόλεις. Το Rockport είναι στην ηπειρωτική πλευρά του Intracoastal Canal που περιβάλλεται από μεγάλους κόλπους και προστατεύεται από τον κόλπο του Μεξικού από νησιά φραγμού. Αυτό είναι ένα πλεονέκτημα γεωγραφικής θέσης για τους επενδυτές ακίνητων περιουσιών ανησυχούν για τυφώνες.

Οι τυφώνες

Δεν υπάρχει καμία συζήτηση σχετικά με την επένδυση στο σπίτι της παραλίας του Τέξας είναι πλήρης χωρίς την κάλυψη των τυφώνων. Σε κάθε δεδομένο έτος, το Τέξας έχει 75% πιθανότητα να έχει έναν τυφώνα και κάθε τέντα μήκους 50 μιλίων από την παραλία μπορεί να περιμένει να έχει μια καταιγίδα να πετάξει περίπου κάθε έξι χρόνια.

Από το 2015, πρόσφατοι μεγάλοι τυφώνες έχουν ωθήσει την κατασκευαστική βιομηχανία να αναπτύξει υψηλότερα πρότυπα και νέα υλικά που έχουν σχεδιαστεί για να μειώσουν σημαντικά τις ζημιές ιδιοκτησίας από όλες τις πλην των μεγαλύτερων καταιγίδων. Ως εκ τούτου, είναι απαραίτητη η προσοχή στις ημερομηνίες κατασκευής και η ύπαρξη ελέγχου υψηλής ποιότητας.

Η καλή ασφάλεια των ιδιοκτητών σπιτιού είναι απαραίτητη. Η ιδιωτική ασφάλιση συχνά δεν περιλαμβάνει πλήρη κάλυψη για ζημιές στο νερό και στην αιολική ενέργεια. Το κράτος δημιούργησε την Ασφαλιστική Ένωση του Τέξας Windsor (TWIA). Το TWIA διασφαλίζει ότι η ασφαλιστική κάλυψη για ζημιές από ατυχήματα σε λογικές τιμές είναι διαθέσιμη σε όλους. Η ομοσπονδιακή κυβέρνηση παρέχει προστασία για ζημιές από την καταιγίδα μέσω του εθνικού προγράμματος ασφάλισης πλημμυρών. Η διεξοδική έρευνα και η σωστή διαχείριση κινδύνων αποτελούν τα κλειδιά για την επικερδή παραλία στο σπίτι που επενδύει κατά μήκος μιας από τις πιο υποτιμημένες ακτές της Αμερικής.