Οι καλύτερες παραλιακές πόλεις για να απολαύσουν τον υπέροχο τρόπο ζωής στην Καλιφόρνια δεν είναι πλέον οι καλύτερες πόλεις για επενδύσεις σε παραθαλάσσια κατοικία. Τα σπίτια στις παραλιακές πόλεις μεταξύ Τιχουάνα και Μαλίμπου προσφέρονται τώρα στην σειρά των επτά έως οκτώ αριθμών. Οι επενδυτές πρέπει να ανταγωνίζονται τους ανθρώπους που ζουν στα σπίτια τους και να μετακινούνται σε υψηλές θέσεις εργασίας στις αστικές περιοχές - καλές περιοχές για επένδυση πολυτελών κατοικιών, αλλά όχι για παραδοσιακές επενδύσεις στην παραλία.

Η κατάσταση είναι ακόμη πιο ακραία στην περιοχή του κόλπου του Σαν Φρανσίσκο. η βραχώδης και τραχιά ακτογραμμή σημαίνει ότι υπάρχουν λιγότερες παραλίες και ακόμη λιγότερα αποθέματα κατοικιών. Αυτό έχει ως αποτέλεσμα ακόμη υψηλότερες τιμές και χαμηλότερο δείκτη οικονομικής προσιτότητας.

Το μεγαλύτερο μέρος της οικιακής αξίας βρίσκεται στη γη. Ένα ακίνητο αξίας 1 εκατομμυρίου δολαρίων μπορεί να έχει μόνο δομή αξίας 150.000 δολαρίων. Δεδομένου ότι η γη δεν μπορεί να υποτιμηθεί, ένα από τα σημαντικότερα οφέλη της επένδυσης σε ακίνητα χάθηκε.

- 9 ->

Πού να κοιτάξετε

Για να βρείτε οποιεσδήποτε δυνατότητες για μια καλή επένδυση σε παραθαλάσσια κατοικία, δείτε τα λίγα εναπομείναντα μέρη όπου υπάρχουν λιγότεροι άνθρωποι, ιδιαίτερα ανάμεσα στις πόλεις της κεντρικής ακτής της Καλιφόρνια. Οι τιμές σε αυτόν τον τομέα είναι χαμηλότερες, επειδή είναι τετραώροφη με το αυτοκίνητο στην άκρη ενός από τα μεγάλα αστικά κέντρα και υπάρχουν πολύ λίγες θέσεις εργασίας υψηλής αμοιβής.

Εξακολουθούν να υπάρχουν αρκετές τιμές επτά ποσοτήτων, αλλά ίσως έχετε τη δυνατότητα να βρείτε λίγα πολύτιμα λίθια αξίας μόλις 500, 000 δολάρια. Υπάρχει η δυνατότητα να επενδύσετε σε εξοχικές κατοικίες για να επωφεληθείτε από ενοίκια διακοπών και μελλοντικές πωλήσεις σε συνταξιούχους .

Η σημερινή νέα τάση στην αγορά περιλαμβάνει τους baby boomers που θέλουν να ζουν κοντά στον ωκεανό, πουλάει σπίτια στα μεγάλα μητροπολιτικά κέντρα και αγοράζουν ακίνητα σε αυτές τις παραλιακές πόλεις. Μπορούν να πουλήσουν τα παλιά σπίτια τους, να αγοράσουν νέα σπίτια και να πάνε μακριά με επιπλέον χρήματα για άλλες επενδύσεις. Αυτή η ευκαιρία θα εξαφανιστεί σε λίγα χρόνια.

1) Παραλία Pismo

Η παραλία Pismo βρίσκεται στο νότιο άκρο της κεντρικής ακτής και είναι μια από τις τελευταίες ζεστές περιοχές της παραλίας. Μια παραδοσιακή περιοχή καλοκαιρινών διακοπών για τους ανθρώπους που διαφεύγουν τη ζέστη του καλοκαιριού στην κεντρική κοιλάδα, η παραλία Pismo είναι γεμάτη με τουριστικές δραστηριότητες και καλά εστιατόρια. Υπάρχουν ακόμη και μερικές παραλίες όπου μπορείτε να οδηγήσετε άλογα ή ATV στην παραλία.

2) Morro Bay

Ο Morro Bay είναι ένας άλλος παραδοσιακός χώρος διακοπών για κατοίκους της Κεντρικής κοιλάδας, περίπου 30 μίλια βόρεια της παραλίας Pismo. Ο κόλπος Morro σηματοδοτεί την αρχή της βραχώδους ακτογραμμής. Υπάρχει λιγότερη παραλία και λιγότερες δραστηριότητες στην παραλία από ό, τι στην παραλία Pismo. Το κλίμα είναι πιο δροσερό, αλλά εξακολουθεί να έχει όλες τις τουριστικές ανέσεις, εστιατόρια και εξαιρετική αλιεία. Ο Morro Bay διαθέτει επίσης έναν από τους μεγαλύτερους παράκτιους υγροτόπους της Καλιφόρνιας.

3) Cambria

Το Cambria, 30 μίλια βόρεια του κόλπου Morro, είναι η νότια πύλη προς το Big Sur και η πλησιέστερη πόλη στο Κάστρο Hearst, ένας από τους μεγαλύτερους τουριστικούς προορισμούς της Καλιφόρνια.Η Καμπρία είναι μια παράκτια πόλη με πρόσβαση σε μια κοιλάδα με δεκάδες αμπελώνες. Υπάρχουν βραβευμένα εστιατόρια σε κοντινή απόσταση και πολλά σπίτια με εκπληκτική θέα.

Η μόνη θέση που απομένει

Η έκταση 60 μιλίων της κεντρικής ακτής της Καλιφόρνιας, από την παραλία Pismo έως την Cambria, είναι η μόνη περιοχή στην Καλιφόρνια, όπου μπορείτε να επενδύσετε σε παραθαλάσσια κατοικία και να έχετε τη δυνατότητα εισοδήματος το κόστος της ιδιοκατοίκησης.

Οι επενδυτές έχουν πολλές επιλογές όσον αφορά τα πρακτορεία ακινήτων που παρέχουν υπηρεσίες ενοικίασης διακοπών και διαχείρισης ακινήτων. Τα καλοκαιρινά ενοίκια πραγματοποιούνται εβδομαδιαίως με τους οργανισμούς να βρίσκουν τους ενοικιαστές, να συλλέγουν τα ενοίκια, να επιβλέπουν τον καθαρισμό μεταξύ ενοικίων και να χειρίζονται τη βασική συντήρηση. Πολλοί οργανισμοί έχουν επίσης πελάτες που ενδιαφέρονται για την ενοικίαση ακινήτων μηνιαία σε χαμηλότερες τιμές χειμώνα.