Ας ξεκινήσουμε με τα καλά νέα σχετικά με την εγχώρια αγορά ακινήτων στο σύνολό της. Σύμφωνα με τον δείκτη CoreLogic Case-Shiller 20-City Composite, οι τιμές των ακινήτων αυξήθηκαν 5% κατά 25% τον Μάιο σε σχέση με το προηγούμενο έτος. Τα κακά νέα είναι ότι αυτό ήταν σε σχέση με ένα αναμενόμενο κέρδος 5% 7% καθώς και ένα υψηλότερο κέρδος 5,4% τον Απρίλιο. Αν σπάσουμε αυτό σε μια πόλη σε βάση πόλης, εξαρτάται από το πού ζείτε.

Ο David M. Blitzer, διευθύνων σύμβουλος και πρόεδρος της Επιτροπής Δείκτη στις S & P Dow Jones Indices, δήλωσε πρόσφατα στο CNBC ότι οι τιμές των κατοικιών είναι ισχυρές, η κατασκευή κατοικιών είναι ισχυρή και οι πωλήσεις υφιστάμενων κατοικιών έχουν βρεθεί στο υψηλότερο επίπεδό τους από το 2007. δήλωσε επίσης ότι τα μεγαλύτερα κέρδη των τιμών παρατηρήθηκαν στο Πόρτλαντ, το Όρεγκον, το Σιάτλ, την Ουάσιγκτον και το Ντένβερ, Κολοράντο. Αυτές ήταν οι τρεις μεγαλύτερες πόλεις για την ανατίμηση των τιμών, με αντίστοιχα ετήσια κέρδη 12,5%, 10,7% και 9,5% τον Μάιο. (Για περισσότερες πληροφορίες, δείτε: Κατανόηση του δείκτη περίπτωσης Case-Shiller .)

Όταν οι Blitzer δεν ανέφεραν αριθμούς στις ακόλουθες πόλεις, ανέφερε ότι τέσσερις από τις πιο αδύναμες πόλεις ήταν το Λας Βέγκας, το Φοίνιξ, η Αριζόνα, η Νέα Υόρκη και η Ουάσιγκτον. τα τελευταία δύο φαίνεται να έχουν μειωθεί από τη χάρη σε σύγκριση με τα τελευταία χρόνια. Από την άλλη πλευρά, το Μαϊάμι και η Τάμπα της Φλόριντα βλέπουν ανακτήσεις.

Επιστρέφοντας στο ακίνητο στο σύνολό του, η αγορά είναι ισχυρή. Είναι πιθανό να παραμείνει ισχυρό όσο τα επιτόκια παραμένουν χαμηλά. Ωστόσο, αυτά τα χαμηλά επιτόκια αφορούν ορισμένους ανθρώπους. Βρίσκουν δύσκολο να δουν πώς ένας οικονομικός πληθυσμός της χιλιετίας θα είναι σε θέση να οδηγήσει τις τιμές των κατοικιών αειφόρα σε υψηλότερα επίπεδα στο μέλλον. Αυτή είναι μια γενιά που βλέπει τις ελάχιστες ευκαιρίες αύξησης των μισθών και καλύπτεται με το χρέος των φοιτητών. (Για περισσότερες πληροφορίες, βλέπε:

Δείκτες της αγοράς στεγαστικών κατοικιών

.