α:

Ο λόγος χρέους προς εισόδημα (DTI) χρησιμοποιείται στην προσωπική χρηματοδότηση, ενώ ο λόγος χρέους προς περιουσιακά στοιχεία είναι δείκτης μόχλευσης που χρησιμοποιείται για την αξιολόγηση των εταιρειών.

Αναλογία χρέους προς εισόδημα

Ο δείκτης DTI είναι ένα μέτρο που συγκρίνει το συνολικό εισόδημα ενός ατόμου με την πληρωμή του χρέους του. Οι δανειστές χρησιμοποιούν αυτή την αναλογία για να καθορίσουν την ικανότητα του ατόμου να διαχειρίζεται τις μηνιαίες πληρωμές και τη θεμελιώδη ικανότητα του να επιστρέψει τα χρέη.

Η τιμή του δείκτη DTI μεταφέρεται ως ποσοστό που διαιρεί τα συνολικά επαναλαμβανόμενα μηνιαία χρέη με το ακαθάριστο μηνιαίο εισόδημα του ατόμου. Μία χαμηλότερη αναλογία DTI δείχνει καλύτερη χρηματοοικονομική σταθερότητα. Ένας λόγος DTI που οδηγεί σε υψηλό ποσοστό είναι ένα σαφές μήνυμα στους δανειστές ότι το χρέος του ατόμου είναι πολύ υψηλό για το ποσό του εισοδήματος που κερδίζει.

Ο λόγος DTI μπορεί να μειωθεί με δύο βασικούς τρόπους: αύξηση του ακαθάριστου μηνιαίου εισοδήματος ή μείωση του ποσού των επαναλαμβανόμενων χρεών που συγκεντρώνονται μηνιαίως.

Δείκτης χρέους προς περιουσιακά στοιχεία

Ο δείκτης χρέος προς περιουσιακά στοιχεία αναφέρεται συνήθως απλά ως λόγος χρέους ή μερικές φορές ως ο λόγος του συνολικού χρέους προς το σύνολο των περιουσιακών στοιχείων. Ο λόγος αυτός είναι δείκτης μόχλευσης που χρησιμοποιούν οι επενδυτές και οι αναλυτές για την αξιολόγηση των εταιρειών σε σχέση με τη μόχλευση δανειακού / ενεργητικού τους.

Επιτρέπει την εύκολη σύγκριση μεταξύ των παρόμοιων εταιρειών. Εάν ο λόγος αυτός έχει υψηλό ποσοστό, ο οικονομικός κίνδυνος είναι μεγαλύτερος. οι εταιρείες που χρησιμοποιούν υψηλό βαθμό μόχλευσης είναι πιο ευάλωτες σε οικονομικές δυσκολίες σε περίπτωση οικονομικής ύφεσης.

Ο λόγος χρέους προς περιουσιακά στοιχεία περιλαμβάνει μακροπρόθεσμο και βραχυπρόθεσμο χρέος μαζί με ενσώματα και άυλα περιουσιακά στοιχεία. Ο τύπος της αναλογίας εκφράζεται ως:

Χρέος σε στοιχεία ενεργητικού = βραχυπρόθεσμο χρέος + μακροπρόθεσμο χρέος / σύνολο περιουσιακών στοιχείων

Ο δείκτης χρέος προς στοιχεία ενεργητικού δεν θεωρείται καθαρή μέτρηση του χρέους μιας εταιρείας. Ο υπολογισμός περιλαμβάνει λειτουργικές υποχρεώσεις, όπως πληρωτέους λογαριασμούς και φόρους, οι οποίοι γενικά δεν θεωρούνται ότι αποτελούν μέρος του ανεξόφλητου χρέους μιας εταιρείας.