α:

Οι τυπικές βελτιώσεις μίσθωσης περιλαμβάνουν το διαχωρισμό ενός μεγάλου, ανοιχτού χώρου σε μικρότερες, πιο δομημένες περιοχές όπως αίθουσες αποδυτηρίων, εγκατάσταση λιανικών ράφια ή θυρίδες υποδοχής, αντικατάσταση δαπέδου, πρόσθετο ή εξειδικευμένο φωτισμό τεχνολογικά συστήματα. Οι συγκεκριμένες βελτιώσεις μίσθωσης ακινήτων είναι πιθανότερο να βρεθούν σε ορισμένες βιομηχανίες, όπως το λιανικό εμπόριο, αλλά όλες οι βελτιώσεις μίσθωσης ακινήτων είναι συγκεκριμένες για τον μισθωτή, δεδομένου ότι σκοπός αυτών των τροποποιήσεων είναι να καταστήσει τον μισθωμένο χώρο περισσότερο χρησιμοποιήσιμο στον μισθωτή που καταλαμβάνει.

AD:

Γιατί και πότε βελτιώνονται τα μισθώματα

Η βελτίωση των μισθώσεων χρησιμοποιείται συνήθως στις πρακτικές εμπορικών ακινήτων για την προσέλκυση συγκεκριμένου τύπου επιχείρησης, τη διατήρηση ενός υφιστάμενου μισθωτή ή την παροχή μίας νέας μίσθωσης διαπραγμάτευση. Επίσης γνωστές ως βελτιώσεις μισθωτών ή κατασκευές, οι βελτιώσεις μίσθωσης είναι οι προσαρμοσμένες τροποποιήσεις που ένας ιδιοκτήτης ακινήτου ή ο εμπορικός μισθωτής κάνει σε μισθωμένο χώρο προς όφελος του ενοικιαστή. Οι βελτιώσεις των μισθώσεων προσαρμόζονται στις ανάγκες του συγκεκριμένου μισθωτή και γίνονται σύμφωνα με τις επιχειρησιακές ανάγκες ή τις προτιμήσεις του ενοικιαστή.

AD:

Τι είναι και δεν αποτελεί βελτίωση του μισθωμένου ακινήτου

Οι βελτιώσεις μισθώσεων, οι οποίες συνήθως πραγματοποιούνται από τον ιδιοκτήτη, είναι δομικές τροποποιήσεις ή μόνιμα φωτιστικά που τοποθετούνται στον εσωτερικό χώρο που μισθώνεται σε μισθωτή. Παραδείγματα περιλαμβάνουν αλλαγές που γίνονται στις οροφές, το δάπεδο και τους εσωτερικούς τοίχους. Οι τροποποιήσεις στο εξωτερικό του κτιρίου ή οι τροποποιήσεις που ωφελούν άλλους ενοικιαστές στο κτίριο δεν θεωρούνται βελτιώσεις μίσθωσης ακινήτων. Παραδείγματα βελτιώσεων που δεν αφορούν τη μίσθωση περιλαμβάνουν τις κατασκευές στέγης, τις αναβαθμίσεις του ανελκυστήρα κτιρίων και την επίστρωση των πεζοδρομίων.

AD: