Το Διαδίκτυο έχει προκαλέσει πολλές αλλαγές στον τρόπο με τον οποίο οι άνθρωποι χειρίζονται τα οικονομικά τους. Η τελετουργία να πάρει σε ένα αυτοκίνητο για να οδηγήσει στην τράπεζα και να καθίσει με έναν ειδικό δανείου είναι μια σπανιότητα στην εποχή του click-to-submit χωρίς την ανάγκη για ανθρώπινη επαφή. Όπως συμβαίνει με πολλά προϊόντα τα οποία οι καταναλωτές μπορούν να ψωνίσουν και να συγκρίνουν στο Διαδίκτυο, τα ενυπόθηκα δάνεια έχουν γίνει εμπορευματοποιημένα, ενώ δεκάδες δανειστές ανταγωνίζονται για τις επιχειρήσεις ανά πάσα στιγμή. Οι εταιρείες όπως ο Όμιλος Zillow (NASDAQ: Z ZZillow Group Inc39, 97-2, 08% δημιουργήθηκε με την Highstock 4. 2. 6 TREELendingTree Inc267 55-3. 01% που δημιουργήθηκαν με την Highstock 4. 2. 6 ) λειτουργούν σε απευθείας σύνδεση αγορές που φέρνουν αγοραστές ενυπόθηκων δανείων μαζί με δεκάδες στεγαστικούς δανειστές. Οι αγοραστές απλά εισάγουν μερικές πληροφορίες για τα σπίτια που θέλουν να αγοράσουν και οι δανειστές επιστρέφουν με εισαγωγικά δελτία. Οι αγοραστές μπορούν στη συνέχεια να επιλέξουν τους δανειστές. Και οι δύο εταιρείες παράγουν τα έσοδά τους από τα τέλη που καταβάλλουν οι δανειστές που θέλουν να ανταγωνιστούν για τα δάνεια. Το Zillow και το δάνειο δένδρων είναι δύο από τους πιο εδραιωμένους παίκτες σε αυτόν τον χώρο.

Ιστορικό της εταιρείας

Η Zillow ιδρύθηκε το 2006 από πρώην στελέχη της Microsoft που ίδρυσαν επίσης την ταξιδιωτική ιστοσελίδα Expedia. Η Zillow δημιούργησε μια ισχυρή βάση δεδομένων ακινήτων που οι χρήστες μπορούν να χρησιμοποιήσουν σε όλες τις πτυχές της αγοράς, πώλησης, ενοικίασης και χρηματοδότησης από το σπίτι τους. Η χαρτογράφηση του σπιτιού και τα χαρακτηριστικά εκτίμησης της τιμής είναι πολύ δημοφιλή μεταξύ των αγοραστών και των πωλητών που τους αρέσουν οι γρήγορες και εύκολες συγκρίσεις των ακινήτων σε μια συγκεκριμένη γειτονιά. Οι μεσίτες πληρώνουν τα τέλη Zillow για να είναι μεταξύ των αναφερθέντων πράκτορες για να εμφανιστούν όταν ένας χρήστης ζητήσει ένα. Η αγορά ενυπόθηκων δανείων της Zillow λειτουργεί με τον ίδιο τρόπο, με στοιχεία υποθηκών συγκεντρωμένα από τις εκατοντάδες δανειστές που πληρώνουν τη Zillow για να ανταγωνιστούν.

Το δανειζόμενο δέντρο ιδρύθηκε αρχικά το 1996 ως CreditSource USA και ανανεώθηκε με το σημερινό της όνομα το 1998. Η εταιρεία παρέχει μια ηλεκτρονική αγορά για διάφορους τύπους δανείων, συμπεριλαμβανομένων αυτοκινήτων, προσωπικών και οικιακών. Η αγορά υποθηκών της είναι παρόμοια με την Zillow, προσφέροντας στους αγοραστές ενυπόθηκων δανείων την ευκαιρία να συγκρίνουν τα ποσοστά υποθηκών μεταξύ των δεκάδων δανειστών. Οι δανειστές που λειτουργούν στο δίκτυο θυγατρικών πληρώνουν δάνειο δάνειο για τους οδηγούς, που είναι πώς η εταιρεία παράγει τα έσοδά της.

Συγκρίνοντας το Zillow και το Δάνειο δανεισμού

Παρόλο που ο στόχος και των δύο εταιρειών είναι να ταιριάξουν έναν δανειολήπτη με έναν δανειστή, προσφέρουν δύο πολύ διαφορετικές εμπειρίες. Η Zillow επιτρέπει στον δανειολήπτη να εισάγει ελάχιστες πληροφορίες σε αντάλλαγμα για μια λίστα με εισαγωγικά δίδακτρα δανειστή για να επιλέξει για περισσότερες πληροφορίες. Ζητάει πόσο ο δανειολήπτης αναμένει να ξοδέψει στο σπίτι και πόση προκαταβολή ο δανειολήπτης σχεδιάζει να κάνει.Ζητάει το φάσμα πιστωτικών φιλοξενούμενων του δανειολήπτη, οπότε η γρήγορη αναζήτηση του μπορεί να εντοπίσει τους δανειστές που επιθυμούν, μαζί με τα προτεινόμενα επιτόκια στεγαστικών δανείων. Ο δανειολήπτης μπορεί να διαβάσει τον κατάλογο, ο οποίος μπορεί να περιέχει έως και δύο έως τρεις δωδεκάδες δανειστές, να δείτε κριτικές πελατών και να μάθετε περισσότερα για κάθε δανειστή. Ο δανειολήπτης μπορεί να κάνει κλικ σε ένα κουμπί για να ζητήσει επαφή με τον δανειστή. Σε εκείνο το σημείο ο δανειολήπτης παρέχει συμπληρωματικές οικονομικές πληροφορίες και τον αριθμό κοινωνικής ασφάλισης του, έτσι ώστε ο δανειστής να μπορεί να τραβήξει το πιστωτικό του αποτέλεσμα. Ο δανειολήπτης μπορεί να λάβει μια επιστολή προπληρωμής από έναν δανειστή μέσα σε λίγα λεπτά.

Στο δάνειο δάνειο, ο οφειλέτης πρέπει να περάσει από μια σειρά από οθόνες για την εισαγωγή πληροφοριών, η οποία, μαζί με την αξία του σπιτιού, απαιτεί μια διεύθυνση ηλεκτρονικού ταχυδρομείου, έναν αριθμό τηλεφώνου και έναν αριθμό κοινωνικής ασφάλισης. Λίγο μετά την υποβολή των πληροφοριών, ο δανειολήπτης αρχίζει να λαμβάνει μηνύματα ηλεκτρονικού ταχυδρομείου από τους δανειστές και, σύντομα μετά, τηλεφωνήματα. Ο δανειολήπτης πρέπει να μιλήσει με τους δανειστές για να μάθετε ποια ποσοστά είναι πρόθυμα να προσφέρουν. Το δανειστικό δέντρο προσφέρει την ευκαιρία να εξετάσει τις υποθήκες προσφέρει ανώνυμα, αλλά ο οφειλέτης πρέπει να έχει μια προσφορά από άλλο δανειστή στο χέρι για να χρησιμοποιήσετε το εργαλείο. Εάν ο δανειολήπτης έχει ήδη μια προσφορά, το εργαλείο παρέχει μια σύγκριση των στεγαστικών δανείων του Δανείου.

Έτσι, η Zillow ή το δάνειο δανεισμού;

Και οι δύο εταιρείες έχουν τον ίδιο στόχο, δηλαδή να φέρουν τον ανταγωνισμό στη διαδικασία αγοράς στεγαστικών δανείων. Και οι δύο ιστότοποι είναι απλοί στην πλοήγηση και προσφέρουν επιπλέον εργαλεία και πόρους, όπως υπολογιστές υποθήκης και εκπαιδευτικό περιεχόμενο. Ωστόσο, μετά την υποβολή των πληροφοριών, ο οφειλέτης μπορεί να περιμένει δύο διαφορετικές εμπειρίες. Η Zillow επιτρέπει στον χρήστη να διατηρεί τον έλεγχο της διαδικασίας έως ότου μπορέσει να συγκεντρώσει περισσότερες πληροφορίες σχετικά με τους δυνητικούς δανειστές, ενώ το δάνειο δανεισμού θέτει τους δανειστές υπό έλεγχο. Για τον χρήστη, αυτό μπορεί να είναι μια πολύ πιο χαοτική διαδικασία.

Η Zillow προσελκύει ένα πολύ μεγαλύτερο κοινό λόγω της εκτεταμένης βάσης δεδομένων για ακίνητα. Εκτός από την έρευνα της αγοράς για οικιακές αγορές, οι χρήστες χρησιμοποιούν συχνά τη Zillow για να λάβουν εκτιμήσεις για τα υπάρχοντα σπίτια τους όταν θέλουν να αναχρηματοδοτήσουν. Λόγω της προβολής της Zillow στην αγορά, η βάση δανειοδότη της είναι πολύ ευρύτερη και περιλαμβάνει τους περισσότερους από τους σημαντικούς παίκτες εκτός από πολλούς από τους μικρότερους παίκτες που βρέθηκαν στο δάνειο δανεισμού. Για μεγαλύτερη ευκολία στη χρήση, μεγαλύτερο έλεγχο της διαδικασίας και μεγαλύτερη βάση δανειστή, η Zillow προσφέρει μια καλύτερη συνολική εμπειρία υποθηκών.