Αν είστε στην αγορά για να αγοράσετε ή να πουλήσετε ένα σπίτι, οι πιθανότητες είναι ότι θα θέλατε έναν κτηματομεσίτη να σας καθοδηγήσει στη διαδικασία. Οι περισσότεροι άνθρωποι δεν έχουν το χρόνο, την τεχνογνωσία ή το κίνητρο να το πάνε μόνο του, και η εξεύρεση ενός καλού κτηματομεσίτη καθίσταται απαραίτητη για να απολαμβάνετε μια ομαλή συναλλαγή ακινήτων. Εδώ, θα ρίξουμε μια ματιά στους τρόπους για να βρείτε τον καλύτερο κτηματομεσίτη για την επόμενη πώληση ή αγορά στο σπίτι σας.

Λήψη παραπομπών

Ενώ μερικοί μπορεί να λένε ότι είναι εύκολο να πάρει μια άδεια ακίνητης περιουσίας, απαιτεί πολύ σκληρή δουλειά και αφοσίωση για να μείνει στην επιχείρηση. Οι πράκτορες που το καθιστούν τείνουν να έχουν ικανοποιημένους πελάτες που στέλνουν περισσότερες επιχειρήσεις τους τρόπο μέσω των παραπομπών. Συζητήστε με τους φίλους, την οικογένεια, τους γείτονες και τους συναδέλφους σας, για να μάθετε ποιοι συνιστούν (και ποιος πρέπει να μείνετε μακριά από). Προσπαθήστε να ζητήσετε ανοιχτές ερωτήσεις που ενθαρρύνουν τις πλήρεις απαντήσεις: αντί να ρωτήσετε: "Μήπως σας αρέσει ο κτηματομεσίτης σας;" δοκιμάστε "Ποια είναι μερικά πράγματα που ο πράκτοράς σας έκανε πραγματικά καλά;"

Βρείτε έναν τοπικό εμπειρογνώμονα

Βρείτε έναν αντιπρόσωπο που ειδικεύεται στην αγορά όπου θα πουλάτε ή αγοράζετε ένα σπίτι. Οι τοπικοί εμπειρογνώμονες είναι πιο εξοικειωμένοι με συγκεκριμένες γειτονιές, την τοπική σκηνή, τα σχολεία, τις εγκαταστάσεις ημερήσιας φροντίδας και άλλες παροχές και θα έχουν καλύτερη ιδέα σχετικά με τις τιμές που πραγματικά αγοράζουν και πωλούν κατοικίες στην περιοχή. Επιπλέον, οι τοπικοί εμπειρογνώμονες θα έχουν συνδέσεις με άλλους επαγγελματίες και υπηρεσίες στην περιοχή: δανειστές, εργολάβοι, εκτιμητές κλπ. Ρωτήστε τους υπεύθυνους μεσίτες σε αρκετές επιχειρήσεις για τους κορυφαίους πράκτορές τους, όπου αγοράζετε ή πουλάτε τοπικά περιοδικά ακινήτων για να βρείτε πράκτορες που έχουν πολλές καταχωρήσεις στην περιοχή.

-

Ψάχνετε για Εμπειρία

Αυτό μπορεί να αποδειχτεί δύσκολο αφού οι νέοι πράκτορες δεν είναι απαραιτήτως κακοί πράκτορες , αλλά η εμπειρία είναι συχνά ένα καλύτερο στοίχημα. Οι έμπειροι πράκτορες τείνουν να είναι καλύτεροι διαπραγματευτές - να σας προσφέρουν υψηλότερη τιμή κατά την πώληση ή χαμηλότερη τιμή κατά την αγορά. Οι πράκτορες που είναι πολύ εξοικειωμένοι με μια αγορά και έχουν κλείσει ένα σημαντικό αριθμό συμφωνιών είναι επίσης καλύτερα εξοπλισμένοι για να σας καθοδηγήσουν στη διαδικασία και να ανταποκριθούν γρήγορα σε τυχόν ανωμαλίες στην πορεία. Λάβετε υπόψη ότι η ποσότητα δεν εξαρτάται πάντοτε από την ποιότητα και εξετάστε: Πόσο κοντά είναι η μέση τιμή καταχώρισης του πράκτορα στην τιμή πώλησης; Πόσες μειώσεις τιμών έπρεπε να γίνουν; Πόσες λίστες δεν πωλούν;

Συνδεθείτε

Η τεχνολογία είναι ένα ζωτικό μέρος της σύγχρονης ακίνητης περιουσίας, τόσο για αγοραστές / πωλητές όσο και για πράκτορες. Ένας καλός κτηματομεσίτης θα χρησιμοποιήσει διάφορα εργαλεία για να οργανώσει και να προωθήσει την επιχείρησή του (βοηθώντας έτσι με την πώληση / αγορά στο σπίτι σας), συμπεριλαμβανομένων συστημάτων διαχείρισης επαφών, ιστοσελίδων αντιπροσώπων, λογισμικού μάρκετινγκ, λογισμικού ηλεκτρονικής υπογραφής και εφαρμογών για ακίνητα .σολ. , House Hunter και Open Home Pro). Συνδεδεμένοι σημαίνει επίσης ότι θα μπορείτε να φτάσετε στον πράκτορα - είτε τηλεφωνικώς, είτε μέσω email ή κειμένου. Μάθετε τα εργαλεία που θα χρησιμοποιήσουν για να σας βοηθήσουν να αγοράσετε ή να πουλήσετε το σπίτι σας και πώς θα μπορείτε να συνδεθείτε μαζί τους.

Go All In

Η αγορά κατοικιών κινείται γρήγορα, οπότε συνήθως πληρώνει κάποιος που είναι πλήρες κτηματομεσίτης που εργάζεται καθημερινά για λογαριασμό σας. Οι πράκτορες πλήρους απασχόλησης είναι γενικά πιο έμπειροι και επικεντρώνονται στο να κάνουν τη δουλειά (και να κάνουν καλά). Επιπλέον, μπορεί να είναι δύσκολο και απογοητευτικό να προγραμματίσετε προβολές, συναντήσεις και κλείσιμο γύρω από το άλλο πρόγραμμα εργασίας ενός πράκτορα. Μάθετε πριν από το χρόνο πόσο χρόνο / εστίαση ο πράκτορας σας θα είναι σε θέση να αφιερώσει στην πώληση ή αγορά σπιτιού σας και βεβαιωθείτε ότι η διαθεσιμότητα τους συμπίπτει με τη δική σας.

Η κατώτατη γραμμή

Οι αγοραστές και οι πωλητές έχουν τώρα πρόσβαση σε πολλές από τις ίδιες πληροφορίες ιδιοκτησίας που κάνουν οι πράκτορες (μέσω διαδικτύου και μέσω εφαρμογών για κινητά) και οι σημερινοί επιτυχημένοι πράκτορες ξεχωρίζουν από την ύπαρξη εμπειρογνωμόνων σε μια τοπική αγορά, , και να παραμείνουν συνδεδεμένοι, τόσο με άλλους επαγγελματίες όσο και με την τεχνολογία. Εάν είστε στην αγορά για να αγοράσετε ή να πουλήσετε ένα σπίτι, αφιερώστε χρόνο για να βρείτε έναν εξειδικευμένο, έμπειρο και επαγγελματικό κτηματομεσίτη που μπορεί να σας βοηθήσει να διασφαλίσετε ότι η συναλλαγή σας θα είναι όσο το δυνατόν πιο αποτελεσματική και ευνοϊκή.