Με την οικονομία των κατοικιών να γλιστρά σε πολλές περιοχές του έθνους, οι αγοραστές για πρώτη φορά αγωνίζονται να βρουν ένα σπίτι που να ταιριάζει στον προϋπολογισμό τους. Οι τιμές των εγχώριων κατοικιών του Ηνωμένου Βασιλείου έπληξαν το βράχο του 2012, αλλά έπεσαν στα ύψη τα επόμενα δύο χρόνια πριν τελικά φθάσουν το 2014. Στη συνέχεια, μετά από μικρή πτώση το καλοκαίρι, σημείωσαν άνοδο κατά 6,3%

Ενώ αυτό είναι καλή είδηση ​​για τους ιδιοκτήτες σπιτιού στις πιο καυτές αγορές, οι αυξανόμενες τιμές είναι απογοητευτικοί αγοραστές που αναζητούν ένα σπίτι σε αυτές τις περιοχές. Ίσως αυτός είναι ο λόγος για τον οποίο τόσοι πολλοί αγοραστές για πρώτη φορά απομακρύνονται από την αγορά ενός σπιτιού τώρα. Στην πραγματικότητα, οι εκθέσεις Campbell / Inside Mortgage Finance αναφέρουν ότι οι πρώτοι αγοραστές κατοικιών μειώθηκαν από το υψηλό 40% τον Μάιο σε μόλις 34,8% το Σεπτέμβριο - το χαμηλότερο επίπεδο που καταγράφηκε από τον Απρίλιο του 2014.

Σύμφωνα με την Εθνική Ένωση Realtors, η μέση τιμή πώλησης για ένα μονοκατοικία που πωλήθηκε τον Ιούνιο του 2016 ήταν 249, 800 δολάρια, ένα έκτακτο 5% αύξηση από ένα χρόνο πριν. Για να χειροτερέψουν τα πράγματα, δεν υπάρχουν αρκετά σπίτια για να καλύψουν τη ζήτηση σε πολλές αγορές κατοικιών. Όλα συνέρχονται για να δημιουργήσουν μια σημαντική πτώση στην οικονομική προσιτότητα των κατοικιών.

Η Εθνική Ένωση Κτηματομεσιτών αναφέρει ότι η οικονομική προσιτότητα της στέγης σε ολόκληρο το έθνος υποχώρησε σημαντικά τον Ιούνιο, ωθώντας τον δείκτη οικονομικής προσιτότητας από 154,8 έως 153. 3. (Ο δείκτης οικονομικής συγκρισιμότητας των κατοικιών μετράει εάν ή όχι ένα τυπικό η οικογένεια κερδίζει αρκετά εισοδήματα για να τύχει ενυπόθηκου δανείου με βάση τα πιο πρόσφατα δεδομένα τιμών και εισοδήματος · είναι υψηλότερο όταν τα σπίτια είναι πιο προσιτά). Χάρη στον συνδυασμό μειωμένων εισοδημάτων, αυξανόμενων τιμών κατοικίας και περιορισμένου αποθέματος, κατά μέσο όρο στις μισές από τις 20 πρώτες αμερικανικές μητροπολιτικές αγορές, συμπεριλαμβανομένου του Denver. Χιούστον. Austin, Texas; και Nashville, Tenn.

AD:

Τι πρέπει να κάνετε αν σκοπεύετε να αγοράσετε ένα σπίτι σε μία από αυτές τις ακριβές αγορές; Ακολουθούν ορισμένες προτάσεις.

Κρατήστε ενοικίαση

Εάν οι τρέχουσες τιμές είναι υπερβολικά υψηλές ώστε να ταιριάζουν στον προϋπολογισμό σας, ένα από τα πιο έξυπνα πράγματα που μπορείτε να κάνετε είναι να νοικιάσετε. Η αγορά ενός σπιτιού είναι μια μακροπρόθεσμη οικονομική δέσμευση, η οποία στέλνει πολλούς αγοραστές βαθιά στο χρέος. Όχι μόνο θα πρέπει να κάνετε μια προκαταβολή και να πληρώσετε τη μηνιαία υποθήκη σας? υπάρχουν πρόσθετες αμοιβές, από το κλείσιμο των δαπανών για τις αμοιβές πράκτορα στους φόρους ιδιοκτησίας. Από την άλλη πλευρά, αν επιλέξετε να νοικιάσετε για τώρα, μπορείτε να κάλτσα μακριά αυτά τα επιπλέον δολάρια και να συνεχίσει να αποθηκεύει για μια προκαταβολή όταν αγοράζετε ένα σπίτι. Αυτό που μας φέρνει στο επόμενο σημείο …

Ξεκινήστε την Αποθήκευση

Αν θέλετε να αγοράσετε ένα σπίτι σε μια αγορά με χαμηλή οικονομική προσιτότητα, είναι εξαιρετικά σημαντικό να εξοικονομήσετε χρήματα για μια σημαντική προκαταβολή.Στην πραγματικότητα, ανεξάρτητα από την αγορά, εμπειρογνώμονες ακινήτων προτείνουν να εξοικονομήσετε μέχρι τουλάχιστον 20% προκαταβολή προτού να αγοράσετε οποιοδήποτε σπίτι. Γιατί? Επειδή εάν δεν μπορείτε να αντέξετε οικονομικά τουλάχιστον το 20% μπροστά, οι περισσότεροι δανειστές θα σας αναγκάσουν να πληρώσετε για ιδιωτική ασφάλιση υποθηκών, γεγονός που θα ενισχύσει ακόμη περισσότερο την υποθήκη σας. (Για περισσότερες πληροφορίες, βλ.

Ασφάλιση ιδιωτικών ενυπόθηκων δανείων: Αποφύγετε αυτό για τους 6 λόγους

.)

AD:

Ευκολία στο Down Road Αν δεν είστε συνδεδεμένοι σε μια συγκεκριμένη περιοχή, μπορείτε να αγοράσετε ένα σπίτι σε μια πιο προσιτή αγορά. Φυσικά, αυτό δεν είναι μια επιλογή για πολλούς αγοραστές, ιδιαίτερα αν η δουλειά σας βρίσκεται σε μια ακριβή πόλη. Ωστόσο, θα μπορούσατε να εξετάσετε το ενδεχόμενο να κοιτάξετε περιοχές που βρίσκονται σε απόσταση απομακρυσμένης από την πόλη στην οποία εργάζεστε. Υπάρχουν πολλά προάστια και περιοχές σε ολόκληρο το έθνος που προσφέρουν πολύ πιο προσιτές τιμές κατοικιών.

Για παράδειγμα, ας πούμε ότι θέλετε να αγοράσετε ένα σπίτι κοντά στο Σικάγο, όπου η μέση τιμή μιας μονοκατοικίας είναι $ 252.000. Μόλις 35 μίλια νότια, στο πάρκο Forest, Ill. το μέσο κόστος ενός σπιτιού τεσσάρων υπνοδωματίων και δύο λουτρών είναι μόνο 78, 392 δολάρια. Στο Χιούστον η μέση τιμή κατοικίας έφθασε πρόσφατα σε ένα υψηλό όλων των εποχών ύψους $ 230.000, αλλά λιγότερο από 25 μίλια νότια, στο Pearland του Τέξας. η μέση τιμή κατοικίας είναι μόλις $ 179, 400.

-

Η κατώτατη γραμμή

Παρόλο που η οικονομική προσιτότητα της στέγης είναι ολίσθηση σε πολλές αγορές σε ολόκληρο το έθνος, αυτό δεν σημαίνει ότι οι αγοραστές για πρώτη φορά δεν θα μπορέσουν ποτέ να αγοράσουν ένα σπίτι. Εάν ονειρεύεστε να είστε ιδιοκτήτης, αλλά δεν μπορείτε να αντέξετε οικονομικά στην ακριβή αγορά σας, έχετε επιλογές - είτε επιλέγετε να συνεχίσετε να νοικιάζετε και να εξοικονομήσετε χρήματα ή να αγοράσετε ένα σπίτι σε μια πιο προσιτή περιοχή. (Για περισσότερες πληροφορίες, ανατρέξτε στο

Οδηγός αγοραστή για πρώτη φορά

.)